台菸酒資產活化，建啤先行 - 台北文山

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《產業》台菸酒資產活化，建啤先行
2011-10-17 【時報-台北電】


財政部轄下公股事業機構台灣菸酒公司今（17）日將赴立法院財委會報告不動產利用
改善計畫，三大啤酒廠的資產活化是重頭戲，其中位於台北的建國啤酒廠將扮演重角，據
台灣菸酒規畫，建啤開發案總開發規模將達6,500坪，台灣菸酒已規劃投入近90億元預算
，預定4年內完成該開發案。
　財政部與台菸酒公司上周五已向立院先行提出書面報告，文中指出，台菸酒公司化前經
管土地面積433.6公頃，帳面價值1,168.79億元，經3次減資繳庫及地方政府徵收等過程，
總計減少面積165.62公頃，帳面價值908.66億元；截至今年9月底，台菸酒轄下不動產面
積267.98公頃，帳面總價值260.13億元。

　報告明確提及，未來資產活化將以原為建國啤酒廠的台北啤酒工廠、花蓮酒廠、竹南啤
酒廠製瓶工場等三大開發計畫為主力；三大開發案以花蓮酒廠占地面積24.8公頃最大，但
最受注意的是位於台北市精華區的建國啤酒廠開發案，與景美行訓所萬坪土地開發案並列
為財部轄下公股事業機構最重要的兩大土地開發計畫。
　台北啤酒工廠位於八德路與建國北路交接口，台灣菸酒並將藉此進軍購物中心與國際級
觀光大飯店等更多元的事業領域。台灣菸酒在報告書明確表示，未來該面積達5.2公頃的
土地，已預定興建台灣菸酒公司的企業總部大樓及複合式觀光飯店、商場，並力求成為台
北市商業區新地標。
　根據台酒公司提報財政部的計劃，企業總部大樓約25層，包括台灣菸酒公司企業總部所
在的商辦大樓、大型購物中心、博物館與展覽館及國際級觀光商務大飯店，樓地板面積暫
訂為10,000坪、12,000坪、2,000坪、8,000坪，合計開發後的總樓地板面積將達32,000坪
。
　由於建啤所在地位於台北市新開發的東區及舊市區的西區交接處，財政部也希望藉此開
發案將東西區連結，藉由該開發案的擴散效益，發揮促進西區市容更新的效果。 (新聞來
源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)



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