台積高雄廠沒動靜楠梓成交量雪崩他爆殘 - 高雄

By Joseph
at 2021-11-07T23:12

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台積高雄廠沒動靜楠梓成交量雪崩他爆殘忍現實：回不去了

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20211106000031-260410?chdtv

2021/11/06 中時新聞網蔡宗倫

晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大
漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，
高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已
經墊高的房價不大可能下修了。

8月曾有消息傳出，高雄市政府已和台積電當面洽談，將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠，且台
積電已針對未來劃撥土地展開細部設計，主要作為7奈米製程生產據點。

隨著消息曝光，高雄市房價應聲大漲，推案量、成交量也都大幅上升；據591市調指出，楠
梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多
組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。

只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊
製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛
，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。

《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，9月楠梓可謂是「一屋難求」，
許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩
跌5至6成。

許中嚴解釋，主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠，動搖部分民眾信心，對楠梓購屋置
產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件
了。

瑞凡高雄房價已經回不去了
有政府會炒房

--

Tags: 高雄

All Comments

By Kyle
at 2021-11-10T10:45

帥過頭表示：

By Elizabeth
at 2021-11-12T22:19

幾年前是曾聽說台積電要自設制程廢棄處理單位(廠)
說不定高雄是設這個

By Lily
at 2021-11-15T09:52

社會亂源投機客

By Kama
at 2021-11-17T21:25

亂源是政府，讓炒房有空間

By Gilbert
at 2021-11-20T08:58

暖

By Madame
at 2021-11-22T20:31

憑什麼炒房仔不降價

By Megan
at 2021-11-25T08:04

因為在地的看到預定地在整治,如果需要現況圖的話站
內.

By Edwina
at 2021-11-27T19:37

消息每個人都在傳，必然帶動房價上漲，但政府選擇
當啞巴，跟共犯沒有區別。

By Una
at 2021-11-30T07:10

台灣多少地在整治

By Vanessa
at 2021-12-02T18:43

圍籬包的剛好就是紅色圈起來那塊, 6月以前沒太多動
靜
http://i.imgur.com/7dnOq9H.jpg

By Jack
at 2021-12-05T06:16

變電站那塊，則是已經舖上RC了

By Skylar Davis
at 2021-12-07T17:49

這種想像圖也可以當真喔？如果是真的話，台積的PIP
還不夠嚴謹？

By Carol
at 2021-12-10T05:22

兩年拼四年原來拼的是炒地炒房啊暖爆

By Andrew
at 2021-12-12T16:56

之前不是說台G要去橋頭怎麼現在變楠梓

By Ula
at 2021-12-15T04:29

沒成交量就準備下跌

By Robert
at 2021-12-17T16:02

時間會證明一切供需決定價格若過去真的有過熱那
未來就會反應

By Caroline
at 2021-12-20T03:35

現在就小港沒什麼漲下次改傳台G要設廠小港好了

By Damian
at 2021-12-22T15:08

就說了,炒房又不是炒股票,沒本錢放個3~5年根本玩不

By Ethan
at 2021-12-25T02:41

起,現在建商炒房客根本不在乎,就是先買起來等炒高了
還什麼炒房群組??高雄沒人再玩那種東西啦,帥過頭

By Margaret
at 2021-12-27T14:14

那套早就不流行了,建商代銷都自己先吃下來放著,反正

By Iris
at 2021-12-30T01:47

銀行錢好借,根本不在乎,拼命想要你借

By Megan
at 2022-01-01T13:20

地都還在整

By Lily
at 2022-01-04T00:53

現在借錢太容易啦買一間屯著也不會花多少錢

By Catherine
at 2022-01-06T12:26

政府應該要動起來了，徹查台GG涉嫌炒房事實

By Olive
at 2022-01-06T04:43

因為持有成本太低不可能降

By Joe
at 2022-01-08T16:16

沒人買看你降不降

By Cara
at 2022-01-06T04:43

持有成本那麼低，就算沒台積買來放個10年還是會漲

By Ula
at 2022-01-08T16:16

樓上怎麼會沒有人買房！？

By Joe
at 2022-01-06T04:43

總還是會有自主的需求。

By Necoo
at 2022-01-08T16:16

重點就是利率太低，錢真的好借
買房一定貸好貸滿，有錢繼續下一間貸。還基本的就
好

By Edwina
at 2022-01-06T04:43

爽

By Daph Bay
at 2022-01-08T16:16

持有成本這麼低我是炒房的我也不肯降沒賣沒虧懂?

By Kumar
at 2022-01-06T04:43

房地產的秘密就是在那個區域不管是消息話題登
錄成交，開出成交一個突破的價格，然後就會以此為
定錨了，短期間或許漲不動，但是後來的價位都會以
一開始突破成交定錨的價格當基礎越墊越高

By Olga
at 2022-01-08T16:16

政府不作為，房價漲成這樣，小老百姓生活更艱難

By Joseph
at 2022-01-06T04:43

相信ceca準沒錯

By Odelette
at 2022-01-08T16:16

當初還是有人帶頭作亂….可笑

By Ursula
at 2022-01-06T04:43

其邁市長帶頭炒房好棒棒

By Brianna
at 2022-01-08T16:16

台積夠不夠嚴謹不知道, 中油沒有秘密倒是真的. 本來
我也覺得那是想像圖, 直到發現圍牆範圍剛好一致. 巧
合？

By Emily
at 2022-01-06T04:43

哪來的雪崩，七月房地合一2.0上市本來就還能撐兩個
月

By Hardy
at 2022-01-08T16:16

如果再來一個飛彈危機股市大跌自然房產會撐不住
房地產本來就是長期投資型的沒有大的事故如何跌??

By Hardy
at 2022-01-06T04:43

價格炒上去後降不下來，也都馬是建商在講...

By Una
at 2022-01-08T16:16

市政府都帶頭炒房了，搞到人心惶惶

By John
at 2022-01-06T04:43

市府和中油目前計畫就是先整地，只先處理那塊是為了
限制面積躲環評跟是不是台積沒關係鋪上RC是為了架
設污染處理的設備，不要再言之鑿鑿好像台積一定會來
。

By Olivia
at 2022-01-08T16:16

陳其邁不是說查~是查去鬼身上了嗎??

By Leila
at 2022-01-06T04:43

好想看炒房仔崩潰

By Skylar DavisLinda
at 2022-01-08T16:16

應該是被買光了沒物件可以買

By Audriana
at 2022-01-06T04:43

賣不出去改用出租，投資客根本沒差

By Blanche
at 2022-01-08T16:16

目前有聽到消息，中油那塊地事實上台積電只是要當庫
房...而不是廠房喔，不過也只是聽說而已...

By Hazel
at 2022-01-06T04:43

重頭到尾事主都沒明確表示要來…

By Jacob
at 2022-01-08T16:16

世界先進表示：

By Charlotte
at 2022-01-06T04:43

台GG標準的躺著也中槍

By Charlotte
at 2022-01-08T16:16

台積來X 炒房真0

By Linda
at 2022-01-06T04:43

廠房變庫房….

By Linda
at 2022-01-08T16:16

庫房更不會選這地方吧XD

By Joe
at 2022-01-06T04:43

庫房要這麼大XD 想像力真是驚人

By Skylar DavisLinda
at 2022-01-08T16:16

如果沒有要來，那就回到以前便宜慢慢整治的方法就好
，而不會像現在卯起來花錢請外國團隊整治

By Rosalind
at 2022-01-06T04:43

2021 2024選舉再炒一次

By Noah
at 2022-01-08T16:16

市府要展現的是手段和態度給台積看台積才有可能考
慮你是套多少這麼急著嚷嚷

By Hedda
at 2022-01-06T04:43

還庫房，信這個根本沒看過庫房吧，笑死

By Edward Lewis
at 2022-01-08T16:16

對了你知道為什麼市府願意花double甚至在double的
錢加速整治嗎？因為他是叫中油出啊XD 又不是花他自
己的錢台積真的沒來對他財政來說根本不痛不癢

By Michael
at 2022-01-06T04:43

是中油出的.可是是一口價唷，成本控制還是在高雄市
政府的.也是不必跟你再多說,我是說給已經買的人聽的

By Tom
at 2022-01-08T16:16

不過你也說到一個重點, 整治時間.只要整治有delay就
會影響台積的計畫, 這也是為什麼台積不願意公布的主
要原因

By Valerie
at 2022-01-06T04:43

炒房大作戰

By Annie
at 2022-01-08T16:16

價格那麼高誰會買....

By Heather
at 2022-01-06T04:43

台積講話曖昧不明根本是邁黑吃高雄人豆腐高雄人
應該團結對抗台積加油

By Heather
at 2022-01-08T16:16

楠梓只有一間房自住誰敢賣，賣了之後，等一下又漲，
睡公園喔！漲勢驚人，年初到現在已經30-40%

By Tristan Cohan
at 2022-01-06T04:43

台積做晶圓，還真的不太需要庫房，溶液等液體要嘛
交給供應商，成品又不是大體積

By Hazel
at 2022-01-08T16:16

原料或製程所需的物料交給供應商煩惱就好了，說台
積要蓋發電廠或太陽能我還比較相信

By Eden
at 2022-01-06T04:43

高雄發電廠夠多了，有3座
而且是某雜誌說的

By Rachel
at 2022-01-08T16:16

一口價個頭啦XD 市現在這個市府要中有油怎麼做中油
根本沒有含扣的餘地好嗎

By Emily
at 2022-01-06T04:43

中油自己也找不到方向啊，自己弄的新能源中心都已經
開好幾年了，一點東西都搞不出來

By Agnes
at 2022-01-08T16:16

跟半導體能弄在一起，說不定還可以共同開發新的半
導體材料來吃這一塊未來的發展

By Lucy
at 2022-01-06T04:43

中油的整治當然是中油吃啊，你放的屎要納稅人幫忙
擦？

By Regina
at 2022-01-08T16:16

因為就你各位也很喜歡買房啊.....

By Cara
at 2022-01-06T04:43

新聞要反著看現在趕快買的意思

By Selena
at 2022-01-08T16:16

讚喔有政府最安心

By Sandy
at 2022-01-06T04:43

我是沒看過哪個政府會直接否認台積要來 XD

By Rebecca
at 2022-01-08T16:16

早就說過了買BNT的事 DPP搞過GG GG不需要配合造勢
而且 DPP的能源政策亂搞我不相信GG對電這點沒疑慮
當然最重要的整地還要好久整好了再考慮都可以的

By Jacob
at 2022-01-06T04:43

樓上可以再吹啊，張忠謀代表蔡出任總統特使參加APEC
去見各國領袖談CPTPP

By Enid
at 2022-01-08T16:16

遲早會來買房又不是一天兩天的事情
都還沒有持有個4-50年有什麼好抱怨的

By Gary
at 2022-01-06T04:43

歐盟都要開徵碳稅，台灣沒有風電你就看這些科技代工
廠是怎麼死在高碳稅上吧

By Skylar DavisLinda
at 2022-01-08T16:16

炒起來，翻三倍，吃三代

By Agnes
at 2022-01-06T04:43

地主準備好了 2022選前大利多

By Enid
at 2022-01-08T16:16

先查一查天下雜誌和這些建商有沒有特定的關係吧？

By Yedda
at 2022-01-06T04:43

兩年房價拚十年

By Irma
at 2022-01-08T16:16

還在張忠謀?? 張退下那麼久了現在董事要顧公司利益

By Poppy
at 2022-01-06T04:43

張退下的這些年有干預過公司運作嗎??

By Zanna
at 2022-01-08T16:16

張是為中華民國做事但不會跟民進黨同流合汙好嗎?!

By Faithe
at 2022-01-06T04:43

SOL幣都翻20倍了你還在炒房翻三倍XD

By Regina
at 2022-01-08T16:16

炒房就是垃圾

By Ivy
at 2022-01-06T04:43

狗報必噓

By John
at 2022-01-08T16:16

張忠謀座右銘為：「誠信正直」絕對恥於跟DPP為伍的

By Olivia
at 2022-01-06T04:43

DPP檯面上的政治人物那個能跟正直扯得上關係的??
唯一勉強有關係的騙神的行政院長還是最反面的教材

By Ula
at 2022-01-08T16:16

沒有要來了,夢裡甚麼都有

By Audriana
at 2022-01-06T04:43

會不會是設廠六龜阿？

By Joseph
at 2022-01-08T16:16

現在整治的範圍就是楠梓產業園區

By Candice
at 2022-01-06T04:43

https://i.imgur.com/nKG1rf9.jpg
https://i.imgur.com/vGgXO4N.jpg

By Gilbert
at 2022-01-08T16:16

https://i.imgur.com/Lc5M5CN.jpeg

By Ursula
at 2022-01-06T04:43

https://i.imgur.com/3Joy7OP.jpg

By Caitlin
at 2022-01-08T16:16

https://udn.com/news/story/7327/5820253
https://i.imgur.com/8xSIYa3.jpeg

By Gilbert
at 2022-01-06T04:43

藍綠繼續炒房到亡國

By Rebecca
at 2022-01-08T16:16

炒個兩年房躺著收錢,勝過台GG賣肝10年

By Megan
at 2022-01-06T04:43

就是選舉，沒別的

By Sarah
at 2022-01-08T16:16

哈哈哈已經墊高的房價不可能下修了

By Christine
at 2022-01-06T04:43

漲了又怎樣怎麼不怪自己不努力

By Liam
at 2022-01-08T16:16

不可能下修笑死...

By Madame
at 2022-01-06T04:43

炒起來炒起來，有房有地爽一輩子，都沒有的當奴隸

By Carolina Franco
at 2022-01-08T16:16

看到楠梓炒到比市中心高就好笑

By Ursula
at 2022-01-06T04:43

繼續來看套牢者哭哭哈哈哈

By Genevieve
at 2022-01-08T16:16

台南廠還沒完工，高雄一切都是未知數

By George
at 2022-01-06T04:43

就像當初郭董都簽備忘錄要到路科設廠了，結果連個
屁都沒有

By Harry
at 2022-01-08T16:16

結果薪水還沒漲房價先漲

By Adele
at 2022-01-06T04:43

快笑死

By Rae
at 2022-01-08T16:16

https://i.imgur.com/sxS9KCL.jpg

By Caroline
at 2022-01-06T04:43

有人以變色龍為名卻不知何謂變色龍效應

By David
at 2022-01-08T16:16

高雄的房價漲跌干（不買的人）何事

By Hedy
at 2022-01-06T04:43

又以為自己了解張忠謀可憐啊

By Faithe
at 2022-01-08T16:16

炒房仔都去死一死吧

By Oliver
at 2022-01-06T04:43

來看一下酸高雄人的八卦版友

By Ivy
at 2022-01-08T16:16

變色龍，臉腫的樣子還蠻好笑的

By Edith
at 2022-01-06T04:43

抱歉了drunk0102,這麼多信號假裝看不到, 誰都幫不了
你

By Sierra Rose
at 2022-01-08T16:16

朝聖一下八卦魯空

By Gary
at 2022-01-06T04:43

朝聖一下中時共媒唱衰高雄被打爆臉

By Hedda
at 2022-01-08T16:16

雖然買貴了但好險九月我還是買了XDDD 爽

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