台積電效應好猛!台南永康土地翻倍漲 房 - 台南

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By Sarah
at 2021-11-08T12:52

Table of Contents

※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1XYALCFh ]

作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: Stock
標題: [新聞] 台積電效應好猛!台南永康土地翻倍漲 房
時間: Mon Nov 8 12:19:21 2021

原文標題:

台積電效應好猛!台南永康土地翻倍漲 房仲:4字頭房價「已是必然」

原文連結:

https://reurl.cc/jgpmR2

發布時間:

周刊王CTWANT |林榮芳
2021年11月7日

原文內容:

[周刊王CTWANT] 台南永康房價飛漲,預售案價穩踩3字頭,在地房仲業者表示,土地成本
太高,現在都是外地建商在購地,市政段核心區土地價格翻倍在漲,重劃區商業土地飄破
6字頭,未來新大樓房價是坐3望4。

台南永康受惠台積電進駐影響帶動房市價量,根據內政部實價登錄資料,包含東橋重劃區
與復國商圈都有房價破3字頭的交易紀錄。重劃區的土地飆漲更是驚人,東森房屋永康永
大加盟店店東楊仁傑表示,永康的鹽行國中重劃區在未重劃完成前,遠雄就已先進場卡位
,住宅區土地從每坪30幾萬,短短2、3年直飆到55萬,商業區土地現在一坪飆到65萬,「
所以新大樓上看3字頭甚至 4字頭是必然發生的狀況。」

「現在土地取得成本太高了,當地建商已經不進場買了,只留著以前買的地慢慢建,都是
外地建商在購地。」楊仁傑表示,以永康市政段屬住宅核心區來說,交通便利生活機能非
常好,「3、4年前土地一坪17、18萬,今年已經開到40萬,實際成交也有到35~38萬,完
全是翻倍!」

「以後很難看到3000萬以下的透天了!」楊仁傑說,像地坪30坪左右的無電梯新透天開價
就要3000多萬,當時的土地取得成本應不到30萬,像現在這麼高的土地成本,房價自然下
不來,目前只有大灣舊社區的老建商推出的小坪數透天,地坪不到20坪才有機會出現
1000~1200萬的價格。

據了解,永康未整理的中古屋已經很少出現在市面上,現在流通物件都是買方裝潢過再釋
出。楊仁傑說,永康現在的交易量都是交屋拱起來的,房價衝得太高,實際上前三季進場
買房的不如想像的多,但判斷年底前應會有一批自住客跟首購族進場,因為擔心翻過年房
價更高,所以永康第四季的交易量應會再微幅上漲。

心得/評論: ※必需填寫滿20字

房地產是經濟火車頭
GG又是房地產領頭羊?
作多營建還是GG阿?


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如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET
駁斥────── 用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( 優質論文)
在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據( 辯論社)
應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實( 論壇)
的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣 ( 匿名版)
人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘( 小朋友)

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All Comments

Tom avatar
By Tom
at 2021-11-11T07:53
有偉哲真好
Mason avatar
By Mason
at 2021-11-14T02:55
永康區大樓建坪賣40萬太低 應該每坪70萬
有 新建公宅數不漲
William avatar
By William
at 2021-11-16T21:56
到底有什麼東西是不漲的
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-11-19T16:57
上看百萬不是夢!!!
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-11-22T11:59
只有4字頭的專家不要講出來給人家笑,台南目標是百萬
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-11-25T07:00
炒起來 , 坐等百萬
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-11-28T02:01
台北每坪百萬已經沒人要投資了
Delia avatar
By Delia
at 2021-11-30T21:03
結果人人都貪百萬 還敢笑擋鐵路的釘子戶啊
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-12-03T16:04
火車頭
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-06T11:05
台北市區新成屋90起
Heather avatar
By Heather
at 2021-12-09T06:07
Adele avatar
By Adele
at 2021-12-12T01:08
台積電炒房 支持台積電滾出台南
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-12-14T20:10
30坪透天3000萬 有夠唬 3000萬就買鄭仔寮了
Jack avatar
By Jack
at 2021-12-17T15:11
感恩市長讚歎市長
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-12-20T10:12
德政
Puput avatar
By Puput
at 2021-12-23T05:14
讚 祖產有機會賣更多了
Iris avatar
By Iris
at 2021-12-26T00:15
不是要戰爭了,還有空炒房?
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-12-28T19:16
炒房炒起來
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-12-31T14:18
可憐阿 好好一個純樸地帶 快要變成不是住人的地方了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-03T09:19
德政年代 台南是一個適合投機客炒房的好地方
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-01-06T04:21
只能往安定、西港那買了吧
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-05T04:31
炒起來 物價飛高
Kama avatar
By Kama
at 2022-01-07T23:32
是要往白河跑了
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-01-05T04:31
南鐵受災戶真是委屈了,兩年後可能都180萬了
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-07T23:32
炒房炒起來吧,反正少子化,絕子絕孫
Christine avatar
By Christine
at 2022-01-05T04:31
炒房萬歲!!
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-01-07T23:32
南鐵真虧

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