台汽客運台北北站以天價標出 - 台北大同區

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作者: DR2900 (^^") 看板: BusLife
標題: [情報] 台汽客運台北北站以天價標出
時間: Fri Apr 20 12:48:36 2007

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3811248.shtml

每坪388萬 台汽北站天價標出
【聯合報／記者陳俍任／台北報導】2007.04.20 02:08 am

為了償債，台汽公司標售手上最精華的「王牌地段」台汽北站，流標21次後，
昨天由皇翔建設以53.38億元天價標到，比底價28.5億高出一倍，平均每坪
388萬元。

台汽董事長鐘清達大樂，指「好酒沉甕底」，結果遠超過他的想像。

台汽主秘王鑑銓說這塊地是四鐵共構的交通樞紐，有極高的開發價值。昨天共
有九組法人搶標，第二名的富邦建設還開價40多億元，台汽對這塊天王地段深
具信心。

台汽北站位於北市承德路市民大道路口，在台北車站斜後方，占地1376坪，由
於未來包括台鐵、高鐵、北市捷運與機場捷運線在此匯流，加上國道客運總部
將設在對面，又屬商業用地，該筆土地成為台北車站特定區中少數可開發的精
華地段。

不過該筆土地曾流標21次，鐘清達認為與景氣有很大關係，91年標售時的底價
曾高達35億元，但乏人問津一路底價下滑，沒想到最後一次卻創下周邊天價。

去年台北市政府與台鐵在台汽北站對面合作的交九聯合開發案「京站」，以每
坪35萬至45萬元銷售「45年使用權」造成轟動，也就是沒有土地所有權、只有
使用權45年，每坪就要花35萬元，但仍然熱銷一空。此外，北市府擬在旁邊的
C1、D1用地開發雙子星商業大樓，種種利多因素，更強力帶動周邊房地產價格。

台汽民營化後，原本負債高達407億元，近年來已無客運業務，政府政策要求
其盡快賣地清償高額負債，到今年3月底仍有143億元負債，台汽北站則是台汽
所有賣地中最值錢、交易金額最大的一筆。

【2007/04/20 聯合報】
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http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3811257.shtml

小檔案》台汽北站 歷史建物須保存
【聯合報／記者 陳俍任】2007.04.20 02:07 am

台汽北站為北市現有最古老的客運車站，被北市文化局核為歷史建築，依照文
資法規定，未來建商要蓋大樓前，不但要先做史料保存，興建時還得保有承德
路旁的北站立面，所以未來將可看見新舊建築融合的外觀。

文史專家指出，在台北鐵路地下化、整個舊火車站地面基地消失後，台汽北站
成為僅存的車站周邊建築，也被列為歷史建物保存。

【2007/04/20 聯合報】

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