台商重返台南投資逾千億 預售屋市場銷售火熱 - 台南

自由時報 2019/11/19 17:46 文/記者 林耀文

台商重返台南投資逾千億 預售屋市場銷售火熱

台商今年回流台南投資已達1111億元，台南市府提高行政效率與簡化程序，擴大招商成
果，可望增加上萬就業機會，有利提高購屋需求。（圖：台南市政府提供）


今年台商重返台南投資規模已突破千億元，加上重大建設持續推動，台積電將陸續投資
1.15兆元設置5奈米與3奈米新廠，可望吸引約1萬名高科技人才，有利帶動購屋需求增溫
。推案業者發現，台南預售屋市場8年來房價平均漲幅超過3成，重大建設區甚至可達4、5
成，搶先置產的消費者成為最大受惠者。

根據台南市政府最新統計，今年台商回流投資台南，金額已突破1000億元，日前投資臺
灣事務所審查通過群創光電股份有限公司之回臺投資案，其中投資台南金額為537.12億元
，並可創造1130個就業機會。截至目前，投資台南之台商回流投資計有24案，總投資金額
將達1111.31億元、創造9579個就業機會，另審查中或洽談中還有2案。

台南市長黃偉哲表示，市政推動產經重鎮主軸，透過環境整備作為、產業措施及積極開
發投資標的，吸引投資創造就業。未來無論是回流臺商或是投資本市企業，臺南市政府推
動簡政便民措施，將就廠商設廠所涉及的各項行政流程，採「優先排審」及「以抽換補
正代替退件重審」等方式，加速行政審查程序。

南市府經發局長郭阿梅指出，為提供更優質的服務，新吉工業區服務中心已落成啟用，
另今年於9月續公告受理第五、六區申請設定地上權及申請租用土地，此次出租價格公告受
理申請自即日起至2020年6月30日止，歡迎更多廠商投資臺南。


上揚國際建築團隊董事長林聰麟發現，台南預售屋市場8年來房價漲幅超過3成，重大建
設區更高達5成，提前卡位購買預售屋的消費者，成為最大贏家。


上揚國際建築團隊董事長林聰麟發現，自從8年前進入台南房市推出預售屋，目前平均房
價漲幅多已達3成以上，尤其是重大建設區永康大橋特區一帶，3年前預售屋單價僅15、16
萬元，目前單坪成交價已達22、23萬元，漲幅高達5成，不少南科高科技人才紛紛提前卡
位永康大橋特區預售市場，帶動商圈快速成長，透天店面行情也水漲船高，位於大橋國中
對面角窗，新推出的「上揚國寶」透天店住預售案，進場銷售僅1個月，即創造8成銷售佳
績。


華友聯集團深耕南區86特區，受惠快速路網與房價低基期效應，首購宅銷售順暢，區域
房價4年來漲幅約達4成。


華友聯集團董事長陸炤廷也說，台南市府全力招商與闢建快速路網，讓市區各大商圈串
連，也讓購屋圈擴大，南區86特區受惠於快速道路便利交通，房價帶也從4年前的11、12萬
元，目前已達16、17萬元，漲幅約4成，目前推出的「華友聯E GO」預售大樓案259戶，銷
售相當順暢，預計年後完銷，明年將推3案約545戶大樓，以3房為主力。



https://estate.ltn.com.tw/article/8607

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