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台南預售屋可衝了嗎 - 台南

Robert avatarRobert · 2021-11-06

Table of Contents

因目前尚在考慮還沒入手
也怕其他想買的買家捷足先登
也不想上新聞
我也找不到刪文的地方
所以把圖片都刪除了謝謝各位
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如題 小女子不才
即將28y月薪才30,000初
目前不打算換工作或新增技能
頂多在額外兼職外送
目前看到台南樂沐學東建案
還有蜜覓花園建案 一坪23w
皆有至代銷中心詢問
最後樂沐的預算是我可承受
兩房一廳一衛無車位 重劃區
總住戶16戶 =4**
目前存款160萬 都在股海裡飄 想提領出來梭哈...
代銷說 房貸約10,000初頭
電器部分家人會贊助
大家覺得可以衝嗎？畢竟房價越來高








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(哪裡&PO在台南板≠台南點）

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台南

All Comments

Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-11-08
那個地點你能接受就買囉
Erin avatarErin2021-11-10
但房地產用預算買房~跟用地段或是商品搶手熱門程度來
比 結果會很不一樣 不是買房就穩賺 要看商品
Oliver avatarOliver2021-11-13
另外用漲幅保值 新房子比中古屋折舊程度快 可以去房板
Catherine avatarCatherine2021-11-15
搜尋ceca大文章看看 況且依照目前建商品質 新房不等於
好房 很多有糾紛的案子都是新交屋的 可fb靠北建商
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-11-17
28有160萬存款好厲害
Rae avatarRae2021-11-19
如果看到房子比周邊其他建案便宜 要先找出原因或缺點
是否能處理或是影響程度 新屋如此 中古屋也是 除非屋
主剛好因為個人原因需要用錢 不然都要注意
Megan avatarMegan2021-11-21
謝謝Z大 我去參閱C大文章 了解一下
Jessica avatarJessica2021-11-23
安中路蜜覓的漲幅空間 我覺得蠻大的 目前一坪23 附近都28
起跳 但我目前就是買不起...
Andrew avatarAndrew2021-11-25
一個月三萬能存160真利害
Lydia avatarLydia2021-11-27
剛有看房板你同樣有發的 推文有說到 地段是硬傷
Emily avatarEmily2021-11-29
我前陣子有po一間大約在那邊的全新完工車墅 開不到1千
Jacob avatarJacob2021-12-01
五月貼的中庭要完工的車墅開988 土地22坪多 也賣掉了
一樣的條件放到北區 可能先加500萬吧
William avatarWilliam2021-12-03
如在鄭仔寮又全新加個800-1000萬以上吧..地段就是有差
Callum avatarCallum2021-12-05
建議還是要有車位，蜜覓感覺機能好多了
Christine avatarChristine2021-12-07
先看自己買房的動機是什麼吧，買了不一定會比較好 不買也
不一定比較差
Edward Lewis avatarEdward Lewis2021-12-09
那個地點要400真的有夠貴
Rachel avatarRachel2021-12-11
20幾萬不如買東區老大樓==
Zenobia avatarZenobia2021-12-14
只能說，這時間缺工缺料，新建案真的要很小心，魔鬼都在
細節
Rachel avatarRachel2021-12-16
預售屋，怕
Suhail Hany avatarSuhail Hany2021-12-18
現在台南一坪都20起步 樂沐還在1X 老大樓怕管線等等問題
不考慮
Hedda avatarHedda2021-12-20
對 我也怕預售屋 不過看到賣到剩沒幾戶 就覺得還好了 而
Isla avatarIsla2021-12-22
且現在華廈要買成屋 不大容易
Jake avatarJake2021-12-24
我是買同一建案，隔壁的。廟我不行QQ
Carol avatarCarol2021-12-26
我覺得缺工成這樣，還有人敢買..可以查一下缺工造成的問題
再考慮
Daniel avatarDaniel2021-12-28
隔壁的廟給我一種寧靜的fu（錯覺？）
Joseph avatarJoseph2021-12-30
隔壁有廟喔 以後要賣也是會用這條件想殺 找到便宜原因
Necoo avatarNecoo2022-01-01
祝原po早日購得好屋
Emily avatarEmily2022-01-03
如果是小廟 地段又夠好 才頂的過 之前賣鄭仔寮太子美
Ula avatarUla2022-01-05
沒有車位 以後不會賣不掉嗎
Odelette avatarOdelette2022-01-07
學也是被嫌小廟 結果北府苑一動工 每坪20萬直衝30萬
Catherine avatarCatherine2022-01-05
月薪3萬，28歲可以存到160萬真的厲害！
Queena avatarQueena2022-01-07
現在房地產熱很多缺點一堆的地方都被無視了
Tracy avatarTracy2022-01-05
全台投資客都進來台南炒
Jessica avatarJessica2022-01-07
不過我是離工作地方很近，超級重要。看個人需求嘍: )
Caroline avatarCaroline2022-01-05
有寺地段差又沒車位聽起來微悲劇 但目前缺錢買更好的蜜覓
不過蜜覓在巷子內有可能會淹水
Hamiltion avatarHamiltion2022-01-07
28歲好猛….
Ingrid avatarIngrid2022-01-05
單純以自住的出發點來看，有能力就衝吧 房價只會越來越貴
Anthony avatarAnthony2022-01-07
學東那邊600多萬應該有透天
Queena avatarQueena2022-01-05
能力能負擔就買
John avatarJohn2022-01-07
無車位耶，想清楚吧，除非妳未來沒打算售出
Cara avatarCara2022-01-05
自住當然自己爽就可，投資要考慮到好不好脫手，或出租
Lucy avatarLucy2022-01-07
學東的透天跟年初比，又漲好多了
Bethany avatarBethany2022-01-05
這地點感覺5~10年後大概300萬
Jack avatarJack2022-01-07
北安路商60地點還行 但將來大樓一定比照九份子
Carol avatarCarol2022-01-05
不過可以慢慢換啦 畢竟中位數267萬的台積電畢竟少數
Edith avatarEdith2022-01-07
市區房子真的當投資標的 超郊區用交通換房子年輕時還行
Isabella avatarIsabella2022-01-05
早買早享受，以後房子只會越來越貴
Bennie avatarBennie2022-01-07
最近全國購屋貸款比例最多戶的是仁德文心路建案
Anonymous avatarAnonymous2022-01-05
竹北有60~70萬一坪的 善化應該不至於 但北區東區有機會
Thomas avatarThomas2022-01-07
建議要買平面車位
Jack avatarJack2022-01-05
純推存款
Yuri avatarYuri2022-01-07
學東之前大約400萬，現在又漲這麼多哦…
George avatarGeorge2022-01-05
盡量要有車位
Callum avatarCallum2022-01-07
現在賣的坪數有大一點
Isla avatarIsla2022-01-05
另外這個學東地點應該比西港好對嗎？
James avatarJames2022-01-07
學東沒車位 蜜覓只有機械車位 （保養費高）其他建案除了
歸仁有一案我覺得還可以離永康不遠 但那邊我...微抗拒
Necoo avatarNecoo2022-01-05
麻豆有一坪12.8萬的 但是是在易淹水的真理大學那邊
Lydia avatarLydia2022-01-07
不過麻豆郊區的黎明中學那裏的台邦優悅也要1500
Heather avatarHeather2022-01-05
在台南沒車位要想清楚...尤其不是市中心
Linda avatarLinda2022-01-07
不要再聽人講說那個地段不值那个價!看看以前的鄭仔
寮，看看以前的新市善化都漲翻了。
Ursula avatarUrsula2022-01-05
看看從前的九份子XD
Mary avatarMary2022-01-07
只能說知道內情的都知道新建案有一堆北部人在包房，
Bethany avatarBethany2022-01-05
出手就好幾套的買，就等代銷幫賣。
Rachel avatarRachel2022-01-07
還不快歐印
Damian avatarDamian2022-01-05
有夠偏僻，乾脆買市區二手屋
Hedda avatarHedda2022-01-07
快衝 不衝會後悔 萬物齊漲
Adele avatarAdele2022-01-05
但這地點真的生活機能不行...發展空間有限
Kelly avatarKelly2022-01-07
真的厲害！真心佩服
Zanna avatarZanna2022-01-05
沒車位不行
Jake avatarJake2022-01-07
一個人太辛苦 我們一起就可以輕鬆些
Ula avatarUla2022-01-05
公寓沒車位真的不行
Andy avatarAndy2022-01-07
不如一起攜手打拼XD
Christine avatarChristine2022-01-05
沒車位不建議
Callum avatarCallum2022-01-07
是否考慮更靠近蛋黃的地點？畢竟少子化後蛋白價格
勢必受影響
Rebecca avatarRebecca2022-01-05
400萬都可以買東橋了，幹死買學東
Selena avatarSelena2022-01-07
建議買東橋我影三旁邊那一棟
Hedda avatarHedda2022-01-05
看地圖離市中心有一段距離,騎車到火車站大概要多久?
Brianna avatarBrianna2022-01-07
樓上，學東名義上是安南區，實質上是七股
就曾文溪岸邊
Jacky avatarJacky2022-01-05
衝
Ursula avatarUrsula2022-01-07
東橋400萬？可以告訴我在哪裡嗎？
Dorothy avatarDorothy2022-01-05
推存款 不像我只能啃老了
Lauren avatarLauren2022-01-07
房版
Erin avatarErin2022-01-05
房版也有 好吧推回來
Madame avatarMadame2022-01-07
學東原來已經到七股了？！那真的是頗遠……冏rz
Brianna avatarBrianna2022-01-05
假如我是你會繼續存+理財直到新重劃區的2房開出來再看
看。
不過若此案你個人覺得沒妥協太多那也是尊重。
Irma avatarIrma2022-01-07
原po是不是滿喜歡那邊？查了一下10/13有問過類似的問題
版友推文都建議有車位才考慮 我看了一下也是提出疑問的
比較多 然後原po去看完還是心動上來問 感覺應該是心動了
Carolina Franco avatarCarolina Franco2022-01-05
隨便買隨便賺
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-01-07
月薪才三萬買啥
Christine avatarChristine2022-01-05
之前先發文詢問學東&蜜覓 然後去建案公司詢問再發文問大
家
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-01-07
若是有車位才考慮 我買不起QQ...行政三萬我已經很感恩了
人工&原物料都在漲 怕房價一去不回頭
Frederic avatarFrederic2022-01-05
謝謝各位大大分享我很感恩您們的回覆我都有細細地看好好
地思考
Edwina avatarEdwina2022-01-07
台南過去年年漲不停，還好去年已經買了
Zora avatarZora2022-01-05
買房未來有轉賣的，建議買車位，會好脫手
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-01-07
學東那邊透天好像為有巢也有在蓋，這個可能z大看過
Kelly avatarKelly2022-01-05
那地方沒車位以後要轉手一定會被狠砍一波
Hedwig avatarHedwig2022-01-07
有能力的話，那地方建議買雙車庫比較好。
但最近看到都蠻鳥的
Tracy avatarTracy2022-01-05
現在進場買的價格，真的有點貴了。去年九月買完之後
就看到房價不停往上...真的自己負擔的起自己自住可以
的話
George avatarGeorge2022-01-07
蜜覓那邊應該比較好脫手，史博館...之前套很多人。
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-01-05
我29歲有車沒存款，我住市區習慣了，這兩間我都不會買，第
一間沒廚房沒車位又有廟，廁所只有一間很不方便；第二間雖
然是機械車位，但比較能接受，且你說買不起，所以以我的觀
點，我會建議你再多看看，當然別人的意見只是參考，還是以
你的想法為主，畢竟做決定的是你
Lauren avatarLauren2022-01-07
買學東那種地方，妳不如往南去看萬年路那邊
Suhail Hany avatarSuhail Hany2022-01-05
學東附近晚上超暗，離市中心又非常遠，真心不推薦買
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-01-07
自己也在看，但這兩年太誇張，打算等價格稍微回穩再下
手
John avatarJohn2022-01-05
東橋400在哪想知道+1
Hazel avatarHazel2022-01-07
萬年路那邊這價格現在應該買不到了
Caroline avatarCaroline2022-01-05
沒看到你什麼原因要買房。硬需求嗎？
Robert avatarRobert2022-01-07
還是這是看房價一直漲所以想趕快買？
Hazel avatarHazel2022-01-05
如果是硬需求能力夠就買，記得預售屋交屋要請驗屋師，這
Christine avatarChristine2022-01-07
個錢不要省
Quanna avatarQuanna2022-01-05
如果只是單純怕以後買不起，或是投資角度，想趕快入手
Elizabeth avatarElizabeth2022-01-07
那我覺得房市並不是有效率的地方
Jacob avatarJacob2022-01-05
有第一個100萬後面第二個100萬會很簡單
先累積部位吧
Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-01-07
不太建議怕以後房價無法負擔就急著買房 至少妳還有
存款 就算租房子也夠用 比較建議往中古屋尋寶看看
Elma avatarElma2022-01-05
而且你有把升息因素考慮進去嗎?急需用錢有辦法周轉嗎?
Ingrid avatarIngrid2022-01-07
假設你收入都沒提升，3萬扣掉貸款，基本生活還有辦法儲
Linda avatarLinda2022-01-05
蓄嗎?生活品質會大大下降，而且會持續到你收入提升為止
Zanna avatarZanna2022-01-07
400萬東橋？？？
Andrew avatarAndrew2022-01-05
聯上康橋差不多500左右含車位
但是現在應該要選快蓋好的
Genevieve avatarGenevieve2022-01-07
10幾年前看房時大家也嫌貴 還好我牙關咬緊買下去
Hedda avatarHedda2022-01-05
幾十年後的事沒人能知道 如果覺得有需要就買吧
Tom avatarTom2022-01-07
無車位你也要?
Candice avatarCandice2022-01-05
月薪三萬存款160萬股票賺不少喔 才10000初差不多1/
3月薪還可以把 只是沒車位之後肯定要換
Rebecca avatarRebecca2022-01-07
可以寫書了。小資女教妳月薪三萬如何28歲前存入160萬
David avatarDavid2022-01-05
這年紀存160萬真的好厲害
Caitlin avatarCaitlin2022-01-07
可以寫書+1，也覺得好厲害
Joseph avatarJoseph2022-01-05
旁邊有宮廟、沒車位，建議不要
George avatarGeorge2022-01-07
拜託站內我東橋400 這根本都市傳說
Caitlin avatarCaitlin2022-01-05
400東橋哪裡有，有幾間我收幾間
Zenobia avatarZenobia2022-01-07
覺得貴
Elizabeth avatarElizabeth2022-01-05
沒車位不要
Yuri avatarYuri2022-01-07
我覺得還是繼續存錢比較實在,不一定要買房
Anthony avatarAnthony2022-01-05
先查建商評價，在下手，預售屋跟實際想像會有出入要先
自己打預防針，客變要仔細想想自住後規劃，投資可不理
，以現在趨勢看漲
Odelette avatarOdelette2022-01-07
https://bit.ly/3wl6AGd
Eartha avatarEartha2022-01-05
恭喜上新聞了
Jacky avatarJacky2022-01-07
上新聞，這樣建商會給搞廣告業配折扣？
Zenobia avatarZenobia2022-01-05
兩房不容易出租或轉售喔...
Skylar Davis avatarSkylar Davis2022-01-07
樓上，為什麼2房不容易出租跟轉售，不是都有客群？
Olga avatarOlga2022-01-05
奇怪？推文都說不要 新聞裡面說建議買是？
Jacob avatarJacob2022-01-07
房板都叫他買阿
Oscar avatarOscar2022-01-05
我覺得如果妳負擔的起，又是自住的話，早點買沒什麼太大
問題。5年前很多人也是說房價高點幹嘛不等一下再買，但從
現在回頭看，慶幸自己在那時候就買了。
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-01-07
房子這種東西會上來問該不該買，代表自己根本沒評估好
Agatha avatarAgatha2022-01-05
自身狀況，去房版問那邊的人當然都說一定要買啊
Callum avatarCallum2022-01-07
就像去股版問某某股能不能買是一樣問題，他們也是叫你
歐印壓身家
Una avatarUna2022-01-05
但是你聽了這些人給你的建議，後面卻不如預期你要怎麼
辦？你要怪自己還是怪別人？
Anonymous avatarAnonymous2022-01-07
有在股海混好幾年沒畢業的這道理應該懂吧
Carol avatarCarol2022-01-05
買下去再想辦法租出去，然後就能出書教大家月薪如何三萬
買房達到被動收入
Aaliyah avatarAaliyah2022-01-07
房板剛剛一篇煩惱安南區預售屋施工進度的 建議看看