台南預售屋可衝了嗎 - 台南

Robert avatar
By Robert
at 2021-11-06T19:48

Table of Contents

因目前尚在考慮還沒入手
也怕其他想買的買家捷足先登
也不想上新聞
我也找不到刪文的地方
所以把圖片都刪除了謝謝各位
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如題 小女子不才
即將28y月薪才30,000初
目前不打算換工作或新增技能
頂多在額外兼職外送
目前看到台南樂沐學東建案
還有蜜覓花園建案 一坪23w
皆有至代銷中心詢問
最後樂沐的預算是我可承受
兩房一廳一衛無車位 重劃區
總住戶16戶 =4**
目前存款160萬 都在股海裡飄 想提領出來梭哈...
代銷說 房貸約10,000初頭
電器部分家人會贊助
大家覺得可以衝嗎？畢竟房價越來高








★以下為加強提醒請勿刪除★
1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地
3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）

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Tags: 台南

All Comments

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-11-08T21:23
那個地點你能接受就買囉
Erin avatar
By Erin
at 2021-11-10T22:57
但房地產用預算買房~跟用地段或是商品搶手熱門程度來
比 結果會很不一樣 不是買房就穩賺 要看商品
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-11-13T00:32
另外用漲幅保值 新房子比中古屋折舊程度快 可以去房板
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-11-15T02:07
搜尋ceca大文章看看 況且依照目前建商品質 新房不等於
好房 很多有糾紛的案子都是新交屋的 可fb靠北建商
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2021-11-17T03:42
28有160萬存款好厲害
Rae avatar
By Rae
at 2021-11-19T05:17
如果看到房子比周邊其他建案便宜 要先找出原因或缺點
是否能處理或是影響程度 新屋如此 中古屋也是 除非屋
主剛好因為個人原因需要用錢 不然都要注意
Megan avatar
By Megan
at 2021-11-21T06:52
謝謝Z大 我去參閱C大文章 了解一下
Jessica avatar
By Jessica
at 2021-11-23T08:27
安中路蜜覓的漲幅空間 我覺得蠻大的 目前一坪23 附近都28
起跳 但我目前就是買不起...
Andrew avatar
By Andrew
at 2021-11-25T10:02
一個月三萬能存160真利害
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-11-27T11:36
剛有看房板你同樣有發的 推文有說到 地段是硬傷
Emily avatar
By Emily
at 2021-11-29T13:11
我前陣子有po一間大約在那邊的全新完工車墅 開不到1千
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-12-01T14:46
五月貼的中庭要完工的車墅開988 土地22坪多 也賣掉了
一樣的條件放到北區 可能先加500萬吧
William avatar
By William
at 2021-12-03T16:21
如在鄭仔寮又全新加個800-1000萬以上吧..地段就是有差
Callum avatar
By Callum
at 2021-12-05T17:56
建議還是要有車位，蜜覓感覺機能好多了
Christine avatar
By Christine
at 2021-12-07T19:31
先看自己買房的動機是什麼吧，買了不一定會比較好 不買也
不一定比較差
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-12-09T21:06
那個地點要400真的有夠貴
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-12-11T22:40
20幾萬不如買東區老大樓==
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-12-14T00:15
只能說，這時間缺工缺料，新建案真的要很小心，魔鬼都在
細節
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-12-16T01:50
預售屋，怕
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-12-18T03:25
現在台南一坪都20起步 樂沐還在1X 老大樓怕管線等等問題
不考慮
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-20T05:00
對 我也怕預售屋 不過看到賣到剩沒幾戶 就覺得還好了 而
Isla avatar
By Isla
at 2021-12-22T06:35
且現在華廈要買成屋 不大容易
Jake avatar
By Jake
at 2021-12-24T08:10
我是買同一建案，隔壁的。廟我不行QQ
Carol avatar
By Carol
at 2021-12-26T09:45
我覺得缺工成這樣，還有人敢買..可以查一下缺工造成的問題
再考慮
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-12-28T11:19
隔壁的廟給我一種寧靜的fu（錯覺？）
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-12-30T12:54
隔壁有廟喔 以後要賣也是會用這條件想殺 找到便宜原因
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-01-01T14:29
祝原po早日購得好屋
Emily avatar
By Emily
at 2022-01-03T16:04
如果是小廟 地段又夠好 才頂的過 之前賣鄭仔寮太子美
Ula avatar
By Ula
at 2022-01-05T17:39
沒有車位 以後不會賣不掉嗎
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-01-07T19:14
學也是被嫌小廟 結果北府苑一動工 每坪20萬直衝30萬
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-01-05T21:55
月薪3萬，28歲可以存到160萬真的厲害！
Queena avatar
By Queena
at 2022-01-07T23:30
現在房地產熱很多缺點一堆的地方都被無視了
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-01-05T21:55
全台投資客都進來台南炒
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-01-07T23:30
不過我是離工作地方很近，超級重要。看個人需求嘍: )
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-01-05T21:55
有寺地段差又沒車位聽起來微悲劇 但目前缺錢買更好的蜜覓
不過蜜覓在巷子內有可能會淹水
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2022-01-07T23:30
28歲好猛….
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-01-05T21:55
單純以自住的出發點來看，有能力就衝吧 房價只會越來越貴
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-07T23:30
學東那邊600多萬應該有透天
Queena avatar
By Queena
at 2022-01-05T21:55
能力能負擔就買
John avatar
By John
at 2022-01-07T23:30
無車位耶，想清楚吧，除非妳未來沒打算售出
Cara avatar
By Cara
at 2022-01-05T21:55
自住當然自己爽就可，投資要考慮到好不好脫手，或出租
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-01-07T23:30
學東的透天跟年初比，又漲好多了
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-01-05T21:55
這地點感覺5~10年後大概300萬
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-07T23:30
北安路商60地點還行 但將來大樓一定比照九份子
Carol avatar
By Carol
at 2022-01-05T21:55
不過可以慢慢換啦 畢竟中位數267萬的台積電畢竟少數
Edith avatar
By Edith
at 2022-01-07T23:30
市區房子真的當投資標的 超郊區用交通換房子年輕時還行
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-05T21:55
早買早享受，以後房子只會越來越貴
Bennie avatar
By Bennie
at 2022-01-07T23:30
最近全國購屋貸款比例最多戶的是仁德文心路建案
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-01-05T21:55
竹北有60~70萬一坪的 善化應該不至於 但北區東區有機會
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-07T23:30
建議要買平面車位
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-05T21:55
純推存款
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-07T23:30
學東之前大約400萬，現在又漲這麼多哦…
George avatar
By George
at 2022-01-05T21:55
盡量要有車位
Callum avatar
By Callum
at 2022-01-07T23:30
現在賣的坪數有大一點
Isla avatar
By Isla
at 2022-01-05T21:55
另外這個學東地點應該比西港好對嗎？
James avatar
By James
at 2022-01-07T23:30
學東沒車位 蜜覓只有機械車位 （保養費高）其他建案除了
歸仁有一案我覺得還可以離永康不遠 但那邊我...微抗拒
Necoo avatar
By Necoo
at 2022-01-05T21:55
麻豆有一坪12.8萬的 但是是在易淹水的真理大學那邊
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-01-07T23:30
不過麻豆郊區的黎明中學那裏的台邦優悅也要1500
Heather avatar
By Heather
at 2022-01-05T21:55
在台南沒車位要想清楚...尤其不是市中心
Linda avatar
By Linda
at 2022-01-07T23:30
不要再聽人講說那個地段不值那个價!看看以前的鄭仔
寮，看看以前的新市善化都漲翻了。
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-05T21:55
看看從前的九份子XD
Mary avatar
By Mary
at 2022-01-07T23:30
只能說知道內情的都知道新建案有一堆北部人在包房，
Bethany avatar
By Bethany
at 2022-01-05T21:55
出手就好幾套的買，就等代銷幫賣。
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-07T23:30
還不快歐印
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-05T21:55
有夠偏僻，乾脆買市區二手屋
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-01-07T23:30
快衝 不衝會後悔 萬物齊漲
Adele avatar
By Adele
at 2022-01-05T21:55
但這地點真的生活機能不行...發展空間有限
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-01-07T23:30
真的厲害！真心佩服
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-01-05T21:55
沒車位不行
Jake avatar
By Jake
at 2022-01-07T23:30
一個人太辛苦 我們一起就可以輕鬆些
Ula avatar
By Ula
at 2022-01-05T21:55
公寓沒車位真的不行
Andy avatar
By Andy
at 2022-01-07T23:30
不如一起攜手打拼XD
Christine avatar
By Christine
at 2022-01-05T21:55
沒車位不建議
Callum avatar
By Callum
at 2022-01-07T23:30
是否考慮更靠近蛋黃的地點？畢竟少子化後蛋白價格
勢必受影響
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-05T21:55
400萬都可以買東橋了，幹死買學東
Selena avatar
By Selena
at 2022-01-07T23:30
建議買東橋我影三旁邊那一棟
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-01-05T21:55
看地圖離市中心有一段距離,騎車到火車站大概要多久?
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-01-07T23:30
樓上，學東名義上是安南區，實質上是七股
就曾文溪岸邊
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-01-05T21:55
衝
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-07T23:30
東橋400萬？可以告訴我在哪裡嗎？
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-01-05T21:55
推存款 不像我只能啃老了
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-07T23:30
房版
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-05T21:55
房版也有 好吧推回來
Madame avatar
By Madame
at 2022-01-07T23:30
學東原來已經到七股了？！那真的是頗遠……冏rz
Brianna avatar
By Brianna
at 2022-01-05T21:55
假如我是你會繼續存+理財直到新重劃區的2房開出來再看
看。
不過若此案你個人覺得沒妥協太多那也是尊重。
Irma avatar
By Irma
at 2022-01-07T23:30
原po是不是滿喜歡那邊？查了一下10/13有問過類似的問題
版友推文都建議有車位才考慮 我看了一下也是提出疑問的
比較多 然後原po去看完還是心動上來問 感覺應該是心動了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-01-05T21:55
隨便買隨便賺
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-07T23:30
月薪才三萬買啥
Christine avatar
By Christine
at 2022-01-05T21:55
之前先發文詢問學東&蜜覓 然後去建案公司詢問再發文問大
家
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-07T23:30
若是有車位才考慮 我買不起QQ...行政三萬我已經很感恩了
人工&原物料都在漲 怕房價一去不回頭
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-01-05T21:55
謝謝各位大大分享我很感恩您們的回覆我都有細細地看好好
地思考
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-07T23:30
台南過去年年漲不停，還好去年已經買了
Zora avatar
By Zora
at 2022-01-05T21:55
買房未來有轉賣的，建議買車位，會好脫手
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-07T23:30
學東那邊透天好像為有巢也有在蓋，這個可能z大看過
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-01-05T21:55
那地方沒車位以後要轉手一定會被狠砍一波
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-01-07T23:30
有能力的話，那地方建議買雙車庫比較好。
但最近看到都蠻鳥的
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-01-05T21:55
現在進場買的價格，真的有點貴了。去年九月買完之後
就看到房價不停往上...真的自己負擔的起自己自住可以
的話
George avatar
By George
at 2022-01-07T23:30
蜜覓那邊應該比較好脫手，史博館...之前套很多人。
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-05T21:55
我29歲有車沒存款，我住市區習慣了，這兩間我都不會買，第
一間沒廚房沒車位又有廟，廁所只有一間很不方便；第二間雖
然是機械車位，但比較能接受，且你說買不起，所以以我的觀
點，我會建議你再多看看，當然別人的意見只是參考，還是以
你的想法為主，畢竟做決定的是你
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-07T23:30
買學東那種地方，妳不如往南去看萬年路那邊
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-05T21:55
學東附近晚上超暗，離市中心又非常遠，真心不推薦買
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-01-07T23:30
自己也在看，但這兩年太誇張，打算等價格稍微回穩再下
手
John avatar
By John
at 2022-01-05T21:55
東橋400在哪想知道+1
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-07T23:30
萬年路那邊這價格現在應該買不到了
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-01-05T21:55
沒看到你什麼原因要買房。硬需求嗎？
Robert avatar
By Robert
at 2022-01-07T23:30
還是這是看房價一直漲所以想趕快買？
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-05T21:55
如果是硬需求能力夠就買，記得預售屋交屋要請驗屋師，這
Christine avatar
By Christine
at 2022-01-07T23:30
個錢不要省
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-01-05T21:55
如果只是單純怕以後買不起，或是投資角度，想趕快入手
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-01-07T23:30
那我覺得房市並不是有效率的地方
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-05T21:55
有第一個100萬後面第二個100萬會很簡單
先累積部位吧
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-01-07T23:30
不太建議怕以後房價無法負擔就急著買房 至少妳還有
存款 就算租房子也夠用 比較建議往中古屋尋寶看看
Elma avatar
By Elma
at 2022-01-05T21:55
而且你有把升息因素考慮進去嗎?急需用錢有辦法周轉嗎?
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-01-07T23:30
假設你收入都沒提升，3萬扣掉貸款，基本生活還有辦法儲
Linda avatar
By Linda
at 2022-01-05T21:55
蓄嗎?生活品質會大大下降，而且會持續到你收入提升為止
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-01-07T23:30
400萬東橋？？？
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-01-05T21:55
聯上康橋差不多500左右含車位
但是現在應該要選快蓋好的
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-07T23:30
10幾年前看房時大家也嫌貴 還好我牙關咬緊買下去
Hedda avatar
By Hedda
at 2022-01-05T21:55
幾十年後的事沒人能知道 如果覺得有需要就買吧
Tom avatar
By Tom
at 2022-01-07T23:30
無車位你也要?
Candice avatar
By Candice
at 2022-01-05T21:55
月薪三萬存款160萬股票賺不少喔 才10000初差不多1/
3月薪還可以把 只是沒車位之後肯定要換
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-07T23:30
可以寫書了。小資女教妳月薪三萬如何28歲前存入160萬
David avatar
By David
at 2022-01-05T21:55
這年紀存160萬真的好厲害
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-01-07T23:30
可以寫書+1，也覺得好厲害
Joseph avatar
By Joseph
at 2022-01-05T21:55
旁邊有宮廟、沒車位，建議不要
George avatar
By George
at 2022-01-07T23:30
拜託站內我東橋400 這根本都市傳說
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-01-05T21:55
400東橋哪裡有，有幾間我收幾間
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-07T23:30
覺得貴
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-01-05T21:55
沒車位不要
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-07T23:30
我覺得還是繼續存錢比較實在,不一定要買房
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-05T21:55
先查建商評價，在下手，預售屋跟實際想像會有出入要先
自己打預防針，客變要仔細想想自住後規劃，投資可不理
，以現在趨勢看漲
Odelette avatar
By Odelette
at 2022-01-07T23:30
https://bit.ly/3wl6AGd
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-01-05T21:55
恭喜上新聞了
Jacky avatar
By Jacky
at 2022-01-07T23:30
上新聞，這樣建商會給搞廣告業配折扣？
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-05T21:55
兩房不容易出租或轉售喔...
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-01-07T23:30
樓上，為什麼2房不容易出租跟轉售，不是都有客群？
Olga avatar
By Olga
at 2022-01-05T21:55
奇怪？推文都說不要 新聞裡面說建議買是？
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-07T23:30
房板都叫他買阿
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-01-05T21:55
我覺得如果妳負擔的起，又是自住的話，早點買沒什麼太大
問題。5年前很多人也是說房價高點幹嘛不等一下再買，但從
現在回頭看，慶幸自己在那時候就買了。
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2022-01-07T23:30
房子這種東西會上來問該不該買，代表自己根本沒評估好
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-05T21:55
自身狀況，去房版問那邊的人當然都說一定要買啊
Callum avatar
By Callum
at 2022-01-07T23:30
就像去股版問某某股能不能買是一樣問題，他們也是叫你
歐印壓身家
Una avatar
By Una
at 2022-01-05T21:55
但是你聽了這些人給你的建議，後面卻不如預期你要怎麼
辦？你要怪自己還是怪別人？
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-01-07T23:30
有在股海混好幾年沒畢業的這道理應該懂吧
Carol avatar
By Carol
at 2022-01-05T21:55
買下去再想辦法租出去，然後就能出書教大家月薪如何三萬
買房達到被動收入
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-01-07T23:30
房板剛剛一篇煩惱安南區預售屋施工進度的 建議看看

花園夜市拾獲蔬菜健身房會員卡

Kyle avatar
By Kyle
at 2021-11-06T16:16
在花園夜市等著吃免費雞奶， 可能蔬菜不附免費毛巾了， 所以被遺棄?? 失主快點看到來認領喔！ https://i.imgur.com/aFjCwJy.jpg ------------------+++++++----------------- ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 ...

化妝教學

Ursula avatar
By Ursula
at 2021-11-06T09:38
請問哪邊有化妝教學呢？ 雖然會基礎化妝，但希望能夠精進一些 知曉自己的缺點跟優勢之處 或是有哪位新秘在教學化妝呢？ 最好價錢平價～ 謝謝 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊 認定方式：問題的內容條件 而非發文者的居住地 ...

安南區愛心便當發放活動

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-11-06T09:25
就是今天11/6（六）愛心便當發放活動 11月份安南尚青行動聯盟服務活動 也歡迎有空檔的群友一起共襄盛舉 安南 蔡麗青［一起相挺迎向暖冬］ *發放對象：安東里、安和里、安西里、溪北里、溪頂里、東和里等6里 *一、二、三款低收入戶愛心便當+口罩 *地點：台南市安南區郡安路三段223號 時間：11:00 ...

請問明天台南市區哪邊有活動呢

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By Linda
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各位晚安 請問台南市明天哪邊有活動呢？ 有攤販有展覽的那種 森山好像下周才開始~突然不知道要去哪XD - ...

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By Robert
at 2021-11-05T22:24
花燒肉·台南｜燒肉、駐唱、cocktail 地址:台南市永康區中華路463號 電話： 06 302 2889 營業時間:11:00-23:00 平均每人700-800 可刷卡 ---------------------------------------———— 網誌版 https://reurl. ...