台南與國財署「合作賺錢」開紅盤 還有南 - 台南
By Dora
at 2021-09-22T07:45
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台南與國財署「合作賺錢」開紅盤 還有南稅三村研議中
2021/09/21 14:27
〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南市與國有財產署合作招商開
發閒置國有地,繼中西區「商四(1)」開發案、南區鹽埕段
「商八」成功案例後,南區鹽埕段南稅三村也研議以設定地
上權方式招商,值此「台南熱」時機主動出擊。
中西區「商四(1)」案是新春建設投資且已營運的煙波飯店
台南館,政府可收取權利金3.2億餘元及50年地租約1億元。
南區鹽埕段「商八」案即最近熱門話題的碳佐麻里公司,打
造大型複合式餐飲園區,並找誠品生活合作進駐,將成立誠
品南台灣最大街邊店;該招商案政府可收取權利金2.96億元
及50年租金約5.892億元。
其實,這2件招商案5、6年前初先招標並不順利,曾流標多次
,設定地上權方式在南部不吃香,只有土地使用權,業界接
受度不高,但隨著土地行情水漲船高,台南投資發展被看好
。
南市財稅局分析表示,南市因南科台積電投資效應帶動地價
之上漲,對於民間而言,在地價高漲之際,以土地市價之3至
7成,取得公有土地50至70年的使用權,除取得成本降低外,
給了民間更多選擇空間,再者,各區域公共建設及公共服務
逐步建設到位,當區域發展有一定市場成熟度,即連帶帶動
該區地上權或BOT案順利推案。
財稅局表示,配合大面積公有土地不出售政策,透過招標設
定地上權方式,釋出土地使用權給民間,政府可保有土地所
有權,收取權利金、地租及稅收,創造永續財源,達成政府
永續財源活化大面積國有土地,以及促進民間資金開發利用
雙贏目標。
看好南區發展性,南區鹽埕段南稅三村閒置宿舍,市府與國
財署也正研議以設定地上權方式招商,該區屬於住宅區,位
置雖沒有臨接大馬路,但是國有地以設定地上權招商,業者
投資蓋住商大樓,在台南有案例可循,已有市場接受度,市
府仍是深具信心。
自由時報
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3678835
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2021/09/21 14:27
〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南市與國有財產署合作招商開
發閒置國有地,繼中西區「商四(1)」開發案、南區鹽埕段
「商八」成功案例後,南區鹽埕段南稅三村也研議以設定地
上權方式招商,值此「台南熱」時機主動出擊。
中西區「商四(1)」案是新春建設投資且已營運的煙波飯店
台南館,政府可收取權利金3.2億餘元及50年地租約1億元。
南區鹽埕段「商八」案即最近熱門話題的碳佐麻里公司,打
造大型複合式餐飲園區,並找誠品生活合作進駐,將成立誠
品南台灣最大街邊店;該招商案政府可收取權利金2.96億元
及50年租金約5.892億元。
其實,這2件招商案5、6年前初先招標並不順利,曾流標多次
,設定地上權方式在南部不吃香,只有土地使用權,業界接
受度不高,但隨著土地行情水漲船高,台南投資發展被看好
。
南市財稅局分析表示,南市因南科台積電投資效應帶動地價
之上漲,對於民間而言,在地價高漲之際,以土地市價之3至
7成,取得公有土地50至70年的使用權,除取得成本降低外,
給了民間更多選擇空間,再者,各區域公共建設及公共服務
逐步建設到位,當區域發展有一定市場成熟度,即連帶帶動
該區地上權或BOT案順利推案。
財稅局表示,配合大面積公有土地不出售政策,透過招標設
定地上權方式,釋出土地使用權給民間,政府可保有土地所
有權,收取權利金、地租及稅收,創造永續財源,達成政府
永續財源活化大面積國有土地,以及促進民間資金開發利用
雙贏目標。
看好南區發展性,南區鹽埕段南稅三村閒置宿舍,市府與國
財署也正研議以設定地上權方式招商,該區屬於住宅區,位
置雖沒有臨接大馬路,但是國有地以設定地上權招商,業者
投資蓋住商大樓,在台南有案例可循,已有市場接受度,市
府仍是深具信心。
自由時報
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3678835
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at 2021-09-23T04:15
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