台南自住地點請益 - 台南

各位版友好

小弟即將在南科工作 由於可能定居在台南 因此也有開始在看房

未來老婆和我的公司位置在南科靠善化市區

這兩年會結婚 預計會有兩個小孩(最多三個) 目前是想買透天

需求條件為15年內(最多20年) 扣除持份地坪25以上 雙車庫佳 預算為成交1500萬內
(希望能在1300附近) 離市區跟南科希望都能不塞車15~20分內 生活機能方便為主

目前有整理以下幾個地點 想請問各位提供建議

1.善化

(1)善化市區

優點:上班較近 未來可能會發展起來

缺點:日常生活機能可滿足，但公共建設較少，到市區較遠，
小孩長大後念高中或和同學約去市區較不方便
最後的重點是房價似乎不比市區低多少

(2)LM特區

機能較差 房價差異有限 目前暫不考慮


2.東區

考量南科通勤 想選靠近交流道較近處 似乎虎尾寮是最佳地點

優點:環境最喜歡 街道較整齊且生活機能也方便(看過裕文圖書館附近的中古屋)
離仁德或大灣交流道近 學區良好

缺點:貴 貴 貴! 預算內目前看可能要二十年左右坪數較小的 到南科距離稍遠


3.永康
考量離市區和南科都不要太遠 永康似乎是個不錯的選擇 比較有五年內的建案
但永康範圍很大 不同區域差異也不小 還沒確定要找哪一區的房子 版友有推薦的區域嗎?

(1)大橋
目前還沒看到符合需求的物件 但有放入考量的區域 東橋價格過高因此沒有放入考量

優點:機能不差 離東區近 總圖快蓋好 未來可能有捷運???

缺點:附近街道似乎較小條也較凌亂 部分區域高低起伏 也擔心淹水問題

(2)龍潭里
剛好看到有這附近的物件似乎不錯 因此放入考量

優點:離永大路熱鬧區域不遠 生活機能算方便 但住宅區似乎還算單純 不會太凌亂
到南科看起來可以走平面也許可以避開高速公路的塞車

缺點:附近有不少工廠 不確定對生活品質是否有影響 學區是龍潭國小 龍潭國小的校風
是否良好?


以上是現在有在觀察的地點 想請版友幫忙確認是否有我疏忽的考量點
或是有其他推薦的地點 謝謝~

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