台南漲瘋了？5字頭房價驚呆一票人 - 台南

台南漲瘋了？5字頭房價驚呆一票人　網酸：盤子接炸彈
2021/09/25

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

近來受到南科效應影響，台南房價水漲船高，不只郊區行情已經站上2字頭，東區的平實
營區更是「坐4望5」。PTT上日前就有網友針對台南房價大漲感到相當訝異，引發許多人
共鳴。ꀊ
原PO指出，最近看到台南平實營區的大樓一坪要價55萬，舊市區內40萬大樓也比比皆是，
就連善化都出現3字頭，驚人的價格嚇得他不禁直呼「是台南瘋了，還是我跟不上時代了
，這一波真的太扯了吧！」

對於台南房價飆漲，多數網友似乎並不意外，「還會再噴，50還太少」、「噴到60，不要
不信邪」、「全台南都是台積電的守備範圍」、「盤子接炸彈」；但也有網友則說，價格
根本是隨便喊喊的，「便宜的還是一推」、「明明可以買國宅或是舊大樓...平實就不是
受薪階級會去買的地方」。

另外還有網友則說，原PO要先弄懂5字頭是指哪方面的價格，「到底是均價還是指標價，
傻傻分不清楚」、「不懂為何要討論頂標或是預售的價格，台南在地房仲貼的物件，明明
都離5字頭有段距離」。

對此，當地房仲認為，平實營區重劃區位在蛋黃區的台南東區，該區域屬精華地段、土地
價格較高，也帶動房價漲幅及支撐，保值性不錯；目前該重劃區沒有成屋，都是新大樓預
售案、中小坪數產品居多，開價平均都要3字頭。若想找較便宜的物件，平實營區重劃區
周邊的20多年中古大樓，也有1字頭產品。

平實營區重劃區最大優勢就是周邊機能熱鬧、完善，鄰近南紡購物中心、國賓影城、成大
商圈、國道一號與省道等，學校也多；此外，未來台南市府規劃在此重劃區設置捷運轉運
站、捷運路網轉乘點，並擁有商場、商辦、客運與公車站等設施，便利性十足。

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