台南房市火爆！推案單價上看25萬2重劃區 - 台南

By Hedda
at 2021-09-23T20:38

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台南房市火爆！推案單價上看25萬 2重劃區前景鍍金

記者陳建宇／台南報導

南台灣因為可用土地多，近年開發出許多重劃區，也吸引全台各地的建商搶地推案，而在
台南目前備受看好的重劃區，分別是鹽行國中區段徵收區以及草湖寮重劃區，已經有大建
商鎖定土地，未來推案價格至少每坪25萬元起跳。

南二都重劃區的發展非常熱絡，由於可用的腹地仍大，因此開發重劃區成為王道，且根據
歷史經驗，南部的重劃區幾乎沒有發展失敗的案例，也讓建商對於重劃區充滿信心。

台南近年重劃區的發展也很熱絡，一位台南建商表示，台南近期發展最成功的重劃區就是
安南區九份子，從一開始的透天別墅到現在的大樓產品，該重劃區的建案普遍受到民眾歡
迎，房價也一路飆升，2018年首場預售大樓案只要每坪15~16萬元就能買到，而現在均價
已經超過20萬元，面河景首排的物件甚至要價每坪25萬元以上，漲幅非常明顯。

而未來台南也有幾個重劃區備受看好，信義房屋永康鹽行店專案經理顏利維表示，永康的
鹽行國中區段徵收區就是1例，該重劃區6月初開始分地，目前已經有包括遠雄、京城、宏
普、櫻花大型建商獵地，土地的成交單價也來到52~53萬元，未來推案房價應在每坪25萬
元以上。

顏利維指出，鹽行國中區段徵收區的優勢在於交通方便，由於鄰近永康交流道，車程約10
分鐘就可以到南科，周邊還有建設中的北外環道，預估可以吸引不少南科新貴購屋。

此外，安南區的草湖寮重劃區也很受矚目，顏利維表示，該重劃區周邊還有商60、怡中重
劃區等開發案，且鄰近的生活機能成熟，商場、店家等都非常多，近期成交的地價已經接
近每坪40萬元，據了解雖然才剛開始分地作業，但如京城建設等已經買下區域土地，未來
推案瞄準首購族群。

原文網址: 台南房市火爆！推案單價上看25萬　2重劃區前景鍍金 | ETtoday房產雲 |
ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2077665#ixzz77I6riyNz

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Tags: 台南永康

All Comments

By Agnes
at 2021-09-24T20:12

鹽行土地以前一坪大概十萬……

By Olivia
at 2021-09-25T19:46

鹽行地點太好了

By Regina
at 2021-09-26T19:20

以前是多以前啊？現在地價漲很多了....而且重劃區一定是
比沒重劃來的更有優勢。

By Agatha
at 2021-09-27T18:53

鹽行離市區及南科說遠不遠説近不近的，還有台一國一加持
房價上看25不意外

By Charlotte
at 2021-09-28T18:27

這篇是在廣告九份子嗎

By Oliver
at 2021-09-29T18:01

第二段是在講笑話嗎

By Olga
at 2021-09-30T17:35

真的有病....

By Agatha
at 2021-10-01T17:09

鹽行空氣那麼糟

By Elma
at 2021-10-02T16:42

鹽行空氣真的很糟...

By Harry
at 2021-10-03T16:16

一堆廣告炒房新聞

By Zanna
at 2021-10-04T15:50

台中空氣不也更糟空氣跟房價有點關係都沒有

By Kelly
at 2021-10-05T15:24

真是個塞車的好地方，空氣又富含各種珍貴工業技術在裡面

By Gary
at 2021-10-06T14:58

讚房市火熱

By Oscar
at 2021-10-07T14:31

房市就是狂熱，政府政策大南方計畫,南北平衡帶動大資
金下來，看起來難以壓抑房價了

By Isla
at 2021-10-08T14:05

鹽行工廠多大車也多那種交通和空氣環境待久就知道可怕

By Wallis
at 2021-10-09T13:39

有自住需求的快點買

By Callum
at 2021-10-10T13:13

光堵車就飽了

By Belly
at 2021-10-11T12:46

鹽行好多缺點....一樣噴30萬以上

By Ursula
at 2021-10-12T12:20

全台南最強重劃區，仍是九x子，政府規劃掛保證，其餘客觀
條件普普，更不用說自辦重劃區了XD

By Lily
at 2021-10-13T11:54

東橋都快蓋滿了，當然開始蓋鹽行

By Doris
at 2021-10-14T11:28

原來九份子是最成功的喔！太神奇了

By Olive
at 2021-10-15T11:02

九份子王vs鹽行王 dochi!

By Ivy
at 2021-10-16T10:35

鹽行位置很偏欸
看之後鹽水溪快速道路會不會帶動那裡發展吧

By Margaret
at 2021-10-17T10:09

不是有人說台南邊緣化沒人投資嗎

By Irma
at 2021-10-18T09:43

不用講以前了，漲價是事實要接受。

By Faithe
at 2021-10-19T09:17

砲校遷走之後那塊超大保證超貴

By Sierra Rose
at 2021-10-20T08:50

砲校遷走蓋了房子馬路會比較不塞嗎?想想吧

By Quintina
at 2021-10-21T08:24

交通就像血管血路不順滯礙難行區域品質就是停在那

By Sandy
at 2021-10-22T07:58

高鐵蠻失敗吧

By Yuri
at 2021-10-23T07:32

我以為最強是平實

By Kumar
at 2021-10-24T07:06

九份子除了道路太小之外，其實地理位置不錯

By Kumar
at 2021-10-25T06:39

我以為最強重劃區是五期和虎尾寮耶

By Ida
at 2021-10-26T06:13

借問一下現在重劃區是不是都規劃紅線小路+停車場的組
合了？
不給路邊停車的概念？

By Joseph
at 2021-10-27T05:47

現在東區新透天至少都40萬以上有夠誇張

By Lauren
at 2021-10-28T05:21

重劃區一直劃建地只會越來越多政府財團發大財

By Kyle
at 2021-10-29T04:55

最強重劃區應該還是平實

By Ida
at 2021-10-30T04:28

說九份子地理位置不錯的可能不懂台灣人要的

By Jacob
at 2021-10-31T04:02

要到北區邊緣最快要過橋，另一邊海佃路也有一段距離
你要買個吃的喝的，騎車都要5分鐘以上

By Emily
at 2021-11-01T03:36

加上冬季的東北風吹到飽，一般在地人不會覺得那邊好

By Megan
at 2021-11-02T03:10

鹽行那邊生活機能真的完善，相對空氣品質差，有一好就沒兩
好...

By Eden
at 2021-11-03T02:43

十年前東橋也是一樣，到北區邊緣要過橋，買吃的騎車要
五分鐘，交通塞了十年，在地人不覺得好，然後房價照樣
翻兩翻

By Jack
at 2021-11-04T02:17

九分子其實不錯啦，進市區、好市多快，只是買吃喝的就等
以後生活機能起來囉

By Hamiltion
at 2021-11-05T01:51

又再炒了

By Ursula
at 2021-11-06T01:25

臺中空氣差？之前在臺中讀書，每次回到臺南，每次都過敏。
今年四月當天臺中臺南來回，回到臺南真心覺得臺南空氣的化
學味比臺中重。

By Hedwig
at 2021-11-07T00:59

鹽水溪北環快通到海安路大概鄭仔寮豪宅一坪要破60萬

By Emily
at 2021-11-08T00:32

市區郊區種房產業夯很久了 2008~2021~203*

By Hardy
at 2021-11-09T00:06

鹽行地點好...??

By Poppy
at 2021-11-09T23:40

虎尾寮也是交流道附近對面中山高有工業區低密度掛東區

By Charlie
at 2021-11-10T23:14

學區裕文復興小復興國中

By Eartha
at 2021-11-11T22:48

鹽行有鹽行國中重劃區一定要有新設國中小蓮潭也快了

By Callum
at 2021-11-12T22:21

台中空氣比台南好多了···

By Rebecca
at 2021-11-13T21:55

市區沒地了會往蛋的區發展很正常，但這版就是有房地相關人
員很愛po這種新聞炒房市熱度，真的令人厭惡
蛋白

By Harry
at 2021-11-14T21:29

虎尾寮不是說在盲斷層上方嗎

By Quanna
at 2021-11-15T21:03

九份子地理區域好是雲台南人嗎

By Lydia
at 2021-11-16T20:36

九分子就海邊
虎尾寮有斷層

By Frederic
at 2021-11-17T20:10

東橋才是王道

By Jake
at 2021-11-18T19:44

樓上把平實放哪了？平實才是台南最最最鑽石的重劃區

By Yedda
at 2021-11-19T19:18

東橋……虎尾寮鄭仔寮安平五期光馬路寬度跟寬敞就
碾壓了

By Sandy
at 2021-11-20T18:52

王道改塞車比較適合

By Olive
at 2021-11-21T18:25

跟著府都富立國泰跑這種高級建商都幫你做好市場規劃
跟場勘了不是很方便嗎

By Gilbert
at 2021-11-22T17:59

耶，讚讚讚，投資嗨起來

By Hazel
at 2021-11-23T17:33

虎尾寮路那麼寬根本屌打啊

By Andy
at 2021-11-24T17:07

九份子買吃喝旁邊國安街和海佃1段不就整條了??

By Skylar Davis
at 2021-11-25T16:40

鹽行交通感覺很差

By Anthony
at 2021-11-26T16:14

國平才精華吧，到海安路只要5-8分鐘，未來捷運跟外環

By Daniel
at 2021-11-27T15:48

九份子不缺吃的（住國安街的人）

By Hazel
at 2021-11-28T15:22

九份子小學對面即將開幕很大間的全聯

By Franklin
at 2021-11-29T14:56

東橋聯外新路要快點開。

By Odelette
at 2021-11-30T14:29

九份子鹽行地點都不錯

By Faithe
at 2021-12-01T14:03

其實呢！在台南大執政團隊下，最精華仍在市區，其它只
是附屬的，讓大家看看有建設而已，最大最猛的建設都會
在市區

By Hamiltion
at 2021-12-02T13:37

買房千萬別參考在地人的意見，不然一輩子買不到房，下好
離手的早就笑呵呵了

By Tom
at 2021-12-03T13:11

在地人還在嫌九份子，沒想到越嫌越貴

By Anthony
at 2021-12-04T12:45

就爛在路小啊反正以後大概和永和一樣擠

By Elizabeth
at 2021-12-05T12:18

其實重劃區路小車位足對步行權反而友善，各取所需囉！

By Charlotte
at 2021-12-06T11:52

比肩永和似乎有點太抬舉台南人口數了

By Carol
at 2021-12-07T11:26

房市太火熱了

By Ethan
at 2021-12-08T11:00

擠是外面看過去的感覺。車位足我想這是不可能的

By Poppy
at 2021-12-09T10:33

永和......那人口數跟馬路有夠恐怖
30年前在那邊念過國小.....

By Heather
at 2021-12-10T10:07

九份子以後旁邊可以上快速道路到南科
但生活機能我不看好

By Jacky
at 2021-12-11T09:41

九份子就不是在地自住喜歡的區域阿

By Jake
at 2021-12-12T09:15

在地的不想住的地方可多著呢

By Belly
at 2021-12-13T08:49

地震來時會不會倒光光！

By Todd Johnson
at 2021-12-14T08:22

買這麼貴的棺材幹嘛？

By Wallis
at 2021-12-15T07:56

說九份子好的真的雲台南人，邊陲到不行的地方

By James
at 2021-12-16T07:30

鹽行工廠多是事實，但要進南科至少比舊市區快15分鐘

By Una
at 2021-12-17T07:04

每年冬天南部的空品糟到不行，最好有生活品質

By Callum
at 2021-12-18T06:37

一堆外地人還以為南部好

By Charlie
at 2021-12-19T06:11

炒房死全家

By Donna
at 2021-12-20T05:45

九份子旁邊不就一堆吃喝的…

By Selena
at 2021-12-21T05:19

缺點就路有夠小條

By Steve
at 2021-12-22T04:53

生活機能是一百公尺走路範圍，超過一公里要騎車對台
南懶人就是遠

台南房市火爆！推案單價上看25萬2重劃區 - 台南

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