台南房市是不是註定選後高漲？ - 台南

個人建議
如果覺得房價合理再進場
否則可能變成最後一隻老鼠

人口老化及少子化 繼承屋過戶件數逐漸高過首購屋
薪資所得拉不起來 房價缺乏需求的支撐前提下
房價下修應該是趨勢
建商拼命蓋的原因
個人推測是目前房價算高
不趁此時賣房更待何時
即使未來房價下跌
只要沒有跌破建屋成本
都還是獲利 差別只是獲利多寡
除非台南人口紅利增加
未來趨勢空屋會越來越多
我們的小孩每個人可能都要持有很多房子才能消化這些空屋


當然
房子是用來住的 不是用來炒的
未來台南市政部分
如果能夠對持有多戶房屋者課徵囤房稅與較高房屋稅
提高房屋持有成本 房價或許可以調整到合理價位
畢竟 過高的房價導致薪資所得都綁在房市而無法釋出到消費市場
連帶也會影響大環境景氣

政府也應提供更透明化的房地產資訊(市議員的職責應督促這部分)

政府可以推動認證好建商聯盟
讓黑心建商退出市場


以上這些其實都應該是基本概念了
政府的部分看要不要推動而已
簡單提出與您分享

好吧
其實我也是市議員候選人
大家如有意見也歡迎提供


※ 引述《dog60511 (KKMAN)》之銘言：
: 目前台南的幾個重劃區
: 已經住不少人的東橋 水交社
: 居民即將開始入住的德高
: 以及正在瘋狂蓋房的九份子
: 話說平實公園部分的地
: 好像也要蓋住宅大樓
: 還有我漏掉的嗎？
: 台南近幾年應該就這些地方比較熱鬧了吧
: 台南有南科
: 移入人口也不少
: 房價要漲 也是預料中的事
: 會跌
: 除非像金融海嘯或SARS之類的事件吧
: ※ 引述《iamdinner (IamDinner)》之銘言：
: : 如題
: : 小弟意外發現台南市議員參選人
: : 有幾位候選人都主張要降低房屋稅、地價稅的
: : 像是第五選區的王清崎、第十六選區的吳禹寰
: : 然後以上這幾位呢
: : 台南市長候選人林義豐都有去幫他們站台
: : 一個建商背景的市長搭配主張降低房屋稅、地價稅的市議員
: : 會不會今日台北、明日台南，台南房價將高飛？
: : 我到底是該不該入場呢
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: : 2.本類別為提問專用，限台南特定相關事件資訊
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: : 3.請參考 #13wWJAy2 (Tainan) [公告] 關於問問題與回答問題
: : a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
: : b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
: : 4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
: : (哪裡&PO在台南板≠台南點）

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※ 編輯: Edger (182.234.134.20), 11/10/2018 09:46:04