台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴" - 台南

不好意思 幫你備份一下


※ 引述《DRnebula (AMD YES!)》之銘言：
: 大家安安
: 小弟家94萬惡的貪婪建商
: 我來討噓了
: 先說結論
: 台南好一點的地段地價都被上市公司炒起來了，
: 他們把北部中部的銷售方式帶入台南（低總價高單價
: 我知道會被噓，
: 但政府真的有在打房，只是打著打著中北部沒肉惹
: 大企業就往南發展了
: 南部土地價格在他們看來便宜的不要不要的
之前看了一個太子的建案 有人平轉要賣我
人家台北人兒子念成大 就一次買三戶
後來要丟一戶給我買 不過真的沒加價 就平轉

: 土地價格隨便標 搶到在說 反正他們建築成本低，
: 結果就是台南房價狂漲（看向灣裡 （其實屏東也快完蛋了。
之前跟夥伴一起買舊市區某區的地 都漲一倍了

: 啊要怎麼抵制捏
: 講真的
: 唯一辦法就是覺得貴就不要買
不爽不要買 不買最大

: 台灣交通真的很方便買負擔的起的地區就好了
: 如果覺得善化現在很貴，那考慮一下官田六甲唄
: 除了特別大間的 ，透天大多還在七位數，
透天新蓋的很少七位數了啦
小弟是原本縣區的 土地巷弄內的都20萬起跳了
大馬路邊的基本上30萬算便宜了
: 雖然看起來很遠，但其實路程也就半小時不到
: 生活機能也漸漸變更好。
: 現在狀況就是房價這麼高了，但還是賣的掉
: 我們七八年前賣的房子，現在二手價比我們賺的還多
內行

: 市場機制就是有人買單，而且還是自住的。
: 舉個例子吧
: 大樓土地成本每坪40萬，
: 我們賣的單價二十幾萬，
以容積率400%來算 40萬粗估土地成本10萬 賣20幾應該ok

: 年初到現在賣了快二十戶（確定自住
: 尤其這次遇到武漢肺炎，
: 過年後我想說慘了 這次要完蛋了，
: 結果沒想得到賣這麼好。
: 建材用料施工不跟其他建商比，
: 我只能說萬一不幸又遇到0206等級的地震，
: 我們自己還能夠安心睡覺。
: 至於是不是黑心價，
: 台南版一堆業界前輩隨便算算就知道了。
: 在強調一次
: 現在房價覺得貴or買不起or負擔太重
: 就
: 不要買 不要買 不要買
: 如果大家都不買
: 價格自然就跌了
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