台南房價進入主升段 台南人怒"比新北貴" - 台南

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台南房市近年頗熱，4月更不受武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）疫情影響，今年第一次
區段徵收區土地標售，就繳出全壘打成績，13筆土地標脫總金額為36.8億元，溢價率23.3
％。而對照台南市房價，在預售屋數據，已創歷史新高，相較兩年前更漲2成了。

臉書公開社團「台南市討論區」日前做了簡單調查，對於台南房市神速發展，地價房價雙
雙上漲，認為台南房價如何？多數成員認為「台南房價被炒作到高漲（悲觀）」，更網友
留言說，有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴！」

根據吉家網的彙整的房價統計數據，全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過
2018年，若以2016年房價對照2019年房價，僅新北市下跌1.86％，台中上漲9％，而台南
、高雄有6％漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅，台北市減幅12％
、新北市減幅10％、台中市減幅0.6％，台南增幅2.74％，為六都漲幅之最。

若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數，台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%，也為
六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析，台灣近年房市「北溫南熱」，許上市櫃建商紛紛南
下推案，也帶動中南部房價高漲，目前房價普遍都已創下歷史新高，而台南因房價在六都
中基期最低，加上過往買盤多是在地買盤，近年因資金湧入、建商推案，房價上漲速度更
為明顯。

陳傑鳴表示，對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季，新屋房價就上漲了
23.6%，漲勢相當驚人，且台南雖近年房價上漲幅度不小，但在六都中目前房價依然基期
最低，加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理，屋主也有出現惜售、議價
空間減少的狀況，估計房價短線仍有再向上的空間。


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小弟土生土長台南人
認真想討論一下台南的房價...

北部房價炒高金身不破
是因為人太多都想往北部擠
根本不缺人住

可是台南完全沒有這樣子的人口
不管交通 各種生活機能等 都完全比不上北部

前幾週也有一篇報導有指出
"台南房屋基期高，不僅年輕人無力負擔，更導致高空屋率；
更沒有成立公寓大廈委員會，原因就是住戶數沒有超過半數"

個人開車也是常常經過一大堆建案 根本蓋了好久都才只有一兩戶亮燈
結果這樣子房價還是一直往上飛 真的非常無奈

五年前 我爸媽要我想辦法 繳頭期款搬出去
五年後 我爸媽跪著求我 要我別買房別想不開


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