台南房價怎麼可以開得如此高？ - 台南

By Edwina
at 2020-01-26T20:58

Table of Contents

看台南到處大樓狂蓋，往郊區一直擴張出去

查一下台南人口近幾年都-1% -1.5%的成長
就算有正的，也是0.5%這種

近10年台南外勞人口激增不少，但外勞並不會在台灣買房
怎麼狂蓋這麼多房子，每個建案3房一下就完售，每個賣得嚇嚇叫
綁定車位百萬起跳...到底是有多少人在炒呀...

剛剛看FB社團一個轉讓紅單的
https://imgur.com/a/JkOHb7o

嚇死人，安南區永續18街(google街景一大片空地)
24坪要828萬...安南區大樓車位一個135萬？
車位的錢都可以買4坪建地停車了吧
扣掉車位，1坪將近29萬，扣陽台就超過每坪30萬了

怎麼安南區價格有這麼好？台南人都發大財了嗎...

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Tags: 台南

All Comments

By Wallis
at 2020-01-30T00:46

全台灣哪裡不高？

By Zenobia
at 2020-02-02T04:34

權狀36坪？！

By Todd Johnson
at 2020-02-05T08:22

持有稅太低...有錢人可以買來保值.

By Ida
at 2020-02-08T12:10

九份子吧！哈哈哈哈

By Poppy
at 2020-02-11T15:58

那是九份子重劃區阿。

By Charlotte
at 2020-02-14T19:46

有錢人爽爽置產

By Gilbert
at 2020-02-17T23:34

過個橋就好市多了生活機能不會太差。
九份子銷很好啦，不少人在買。

By Zenobia
at 2020-02-21T03:22

到處都嘛炒很兇.. 田旁邊插一棟15層樓高一戶賣800 屢見
不鮮

By Heather
at 2020-02-24T07:09

無恥炒房，無恥政客

By Lucy
at 2020-02-27T10:57

大部分百姓都有房產，政治凌駕於居住正義之上，中央及地
方政府要選票，所以打房只是假議題

By Olivia
at 2020-03-01T14:45

九份子吧很多人買

By Delia
at 2020-03-04T18:33

持有成本低，怎麼可能低價賣給你

By Necoo
at 2020-03-07T22:21

以前買鄭子寮也是覺得貴現在預售能1字頭真的很少了
往安南仁德歸仁才有機會

By Connor
at 2020-03-11T02:09

正解，持有成本低,政策上不可能打房

By Tristan Cohan
at 2020-03-14T05:57

機能糟？你要不要看看九份子東邊多少店家....。

By Christine
at 2020-03-17T09:45

九份子機能不差海佃商圈過橋到和緯路就市場好市多了

By Jacky
at 2020-03-20T13:33

便宜了，北部一樣價錢只能買公寓

By Zora
at 2020-03-23T17:21

全台房價都攀爬了，你去買郊區也不會低。

By Agatha
at 2020-03-26T21:08

安南區會淹水三思啊......

By Dora
at 2020-03-30T00:56

海佃路商圈星巴克麥當勞寶雅要什麼有什麼耶

By Joe
at 2020-04-02T04:44

東邊有丹丹寶雅全聯，要去市區也是五分鐘的事。
你不懂安南區才會以為那邊很荒郊野外吧。

By Barb Cronin
at 2020-04-05T08:32

東區預售屋能買到1字頭?? 不可能吧

By Christine
at 2020-04-08T12:20

我住安南區，我覺得還蠻荒郊野外的啊
不然怎麼一大堆人往市區跑

By John
at 2020-04-11T16:08

別亂造謠我們蔡宗痛說房價緩漲

By Liam
at 2020-04-14T19:56

安南區很大阿，九份子那邊離市區超近，賣得好很正常。

By Carol
at 2020-04-17T23:44

九份子旁邊的海佃路商圈，比新市鬧區還熱鬧啊

By Daph Bay
at 2020-04-21T03:32

我住海佃路一段麥當勞這啊

By Liam
at 2020-04-24T07:20

大哥，你的算法有錯....九份子不可能一坪29。

By Mason
at 2020-04-27T11:07

那是室內坪數你要用權狀坪數算吧..

By Zora
at 2020-04-30T14:55

然後那邊現在算北區延伸，北區真的有人開30/P 附近
那邊20附近很正常

By Caitlin
at 2020-05-03T18:43

但九份子好得建商確實快摸到20了
北府苑都敢開30了

By Lauren
at 2020-05-06T22:31

最近跟認識的朋友吃飯

By Blanche
at 2020-05-10T02:19

今早經過9分子，多排透天完工，據知大都落在1500-2000.
參考

By Kyle
at 2020-05-13T06:07

聊到後面才知道他一人就囤三間了
淦，鬼島房價會上去不是沒有原因的

By Freda
at 2020-05-16T09:55

一坪29?? 你的數學老師....

By Jessica
at 2020-05-19T13:43

我覺得齁，你可以GOOGLE一下，那個案子很好查到

By Oliver
at 2020-05-22T17:31

然後，隨便抓個30-35%公設就可以反推了....很難？
現在有人講價格還扣掉公設的嗎？

By Belly
at 2020-05-25T21:19

九份子我不太意外

By Harry
at 2020-05-29T01:06

海佃生活圈跟新市鬧區都有不同的客群，在舊市區或科工
上班的，前者方便，在南科工作的，九份子當然不會是前
幾志願

By Edith
at 2020-06-01T04:54

胎死腹中的實價2.0

By Barb Cronin
at 2020-06-04T08:42

我上樂居幫你查到了啦，公設比34.9 邰X地堡67

By Anthony
at 2020-06-07T12:30

老實說住得起鄭子寮很好但很多人就住不起阿況且九份

By Hazel
at 2020-06-10T16:18

子本身全重劃以後住起來一定很舒服 3公里一坪少10萬

By Ethan
at 2020-06-13T20:06

他就寫室內坪數，你當然要自己再抓一下權狀啊

By Doris
at 2020-06-16T23:54

室內跟權狀都不會分，想戰也做點功課吧

By Iris
at 2020-06-20T03:42

九份子我只覺得重劃區路很小，而且還是大樓。

By Hazel
at 2020-06-23T07:30

今天跑去北安路州南跟新宅那邊晃，路也是蠻小的。
不過那邊是透天比較多

By Olivia
at 2020-06-26T11:18

不買最大啊，你管他漲多少。我三年前也是嘴硬說不換，看著
房價一直上，兒子一天一天長大，該買還是得買，不然再往上
漲，就要把把房間讓給兒子去睡客廳了。

By Kama
at 2020-06-29T15:05

https://i.imgur.com/HMD9EX9.jpg

By Freda
at 2020-07-02T18:53

九份子大樓能蓋的不多透天應該比較多

By Una
at 2020-07-05T22:41

新宅的路也差不多 https://i.imgur.com/AhpLZBH.jpg

By Zanna
at 2020-07-09T02:29

然後一堆人對安南還維持在早期人口數不如市區的印象，
台南市學生數前幾大的國小安南區都榜上有名，少子化
時代還能持續增班，代表人口快速增長，所以需求大，
自然就有炒作空間

By Zanna
at 2020-07-12T06:17

成交價跟開價是一回事好嗎

By Linda
at 2020-07-15T10:05

不用亂扣帽子啦，我根本沒買那邊。我是很好奇你連

By Noah
at 2020-07-18T13:53

基本觀念都沒有就跟人來這邊討論，大家好心教你
你還完全聽不進去，回一堆莫名其妙的話，你覺得是
閒聊就閒聊吧，我覺得根本就是來戰的

By Ula
at 2020-07-21T17:41

你沒查證然後直接說一坪29是想嚇死誰

By George
at 2020-07-24T21:29

房仲在這邊啦剛到嘉義沒喝到御香屋鬱卒中
https://i.imgur.com/IbUqvyI.jpg

By James
at 2020-07-28T01:17

吵那麼多～你還是買不起房！利率低稅又少放在那養蚊子
不行啊！

By Ingrid
at 2020-07-31T05:04

御香屋好喝嗎XD

By William
at 2020-08-03T08:52

我自己沒接九份子物件但新市東橋比不考慮工作距離
我選這不過太空曠海風冷冷

By Skylar DavisLinda
at 2020-08-06T12:40

九份子生活機能就吃海佃路跟鄭子寮的好市多跟中華西
路出入馬路是夠大不會大塞但是亂

By David
at 2020-08-09T16:28

還有我不炒房誰給我服務費我幫誰幫屋主拉價幫買方
殺價都可以

By Ula
at 2020-08-12T20:16

安南區會漲就剛性需求吧安南區人口一直正成長國中小

By Selena
at 2020-08-16T00:04

不都快爆班了

By Ida
at 2020-08-19T03:52

買不起東區買北區買不起北區就永康安南區倒著介紹
很容易讓買方滿意 XD

By Puput
at 2020-08-22T07:40

崩潰成這樣真話都講不得的呵呵

By Charlotte
at 2020-08-25T11:28

主要還是預算加上年輕人第一次或購屋新手愛買新的
之能往外找

By Gilbert
at 2020-08-28T15:16

只能

By Dorothy
at 2020-08-31T19:03

哈哈哈～改打死的是炒房政府當你了解地方政府稅源之一
是不動產就知道為什麼房價只漲不降了！

By Ida
at 2020-09-03T22:51

去看看房地合一內行的不會扣到但還是會往上跑政府
政策總是留後門像中古屋成本的發票投資客根本沒損
失還是能加價賣政府稅金加上去就是讓買方吸收

By Sarah
at 2020-09-07T02:39

就這樣看好了！以台南的產業型態以傳統產業區多，這房

By Ivy
at 2020-09-10T06:27

價是不是高到嚇人，問問傳產的作業員可以領超過35k的
有多少？不靠加班喔！

By Lydia
at 2020-09-13T10:15

一般沒壓力地主屋主就是玩賣清的實拿多少多的稅金他
不付買方不買沒差繼續等

By Ursula
at 2020-09-16T14:03

安南區還好吧，你可以來我們安平看看，嘿嘿

By Dorothy
at 2020-09-19T17:51

想要降一波房價！很簡單！放一批武漢人進來就好馬上讓

By Mary
at 2020-09-22T21:39

一堆人失業！有錢的根本不在意因為失業的人更多法
拍更多租屋需求更大！

By Olivia
at 2020-09-26T01:27

與其詛咒房價不如想辦法入場買賣不是談以前行情談
人性在這邊罵不如去大廟拜拜還比較有用

By Hedy
at 2020-09-29T05:15

話說千萬別買房短期內租金還是相對低很多！10年前買
了10套租人和現在買10套房租人的誰的成本低！所以現在
反而樂見金融風暴及sari風暴

By Kama
at 2020-10-02T09:02

真棒透天好幾間講都講不得厲害厲害

By Poppy
at 2020-10-05T12:50

正不正常就人性阿買500 3年後隔壁賣800 您不缺錢但
要您650萬賣有幾個願意

By Elvira
at 2020-10-08T16:38

老實講，那邊如果有一天真的有那個價格。大家也不會想
要住那裡。傻了，才選那邊。除非是因為預算不夠的

By Ursula
at 2020-10-11T20:26

現在確定不管誰執政都不會打房，米國又一直印錢大家一
起炒起來啊

By Ingrid
at 2020-10-15T00:14

這沒有一定的答案！一種是這房子投資相對於股市來的穩
定的多～報酬率又比利息高一些！再加上20-30年的多頭
走勢，所以相對於一些保守型投資人來說來的穩一些！但
他們都忘記人口紅利消失及高房價所造成內需市場萎縮

By Emily
at 2020-10-18T04:02

最後自己玩死自己但有個可能性不會就是移民政策！快
一點的呢就是放大陸人進來！撐住盤勢

By Edwina
at 2020-10-21T07:50

我接觸的成交屋主會比市價低或入手價差不多甚至賠錢
賣的幾乎只有要用錢才會願意所以才說拜拜比討論有
用

By Zora
at 2020-10-24T11:38

不可能升息了啦一升第一個爆的就是米國政府

By Kyle
at 2020-10-27T15:26

對了是全台灣都吵得亂七八糟並不是只有台南

By Callum
at 2020-10-30T19:14

2016年左右吵工業地才是王道！現在房屋的利潤太低了！

By Hedwig
at 2020-11-02T23:01

好熱鬧的討論

By Madame
at 2020-11-06T02:49

台南的最大剛需就是南科工作外地人這倒是無庸置疑都
覺得台南便宜就疊上去了

By Candice
at 2020-11-09T06:37

10年後呵呵

By Yuri
at 2020-11-12T10:25

像東橋都被特定族群炒作到東區價了…

By Emma
at 2020-11-15T14:13

我也覺得未來能救市的只剩對面錢錢惹

By Charlotte
at 2020-11-18T18:01

樓上說到重點了！10年後才是不動產的課稅大年！少了多
少勞動人口課稅！就只能從不動產下手！房子都快比人多
了！

By Callum
at 2020-11-21T21:49

老實說我也很好奇是誰在買以及到底有無崩盤的一天

By Olga
at 2020-11-25T01:37

台南房價近幾年真的越來越扯...
可能是傳產老闆兒子都在結婚吧xD

By Anonymous
at 2020-11-28T05:25

不會啦三貸同堂應該快要推出了

By Vanessa
at 2020-12-01T09:13

安南人雖然工作大部分都外移（這裡指不在安南工作，
至於外移到外縣市這問題，市區也一樣嚴重），但身邊
很多在市區或南科工作的安南人，買房幾乎還是會選老家
附近的安南區，這些穩定成長的剛性需求，如果不是住
當地，確實比較容易被忽略

By Belly
at 2020-12-04T13:00

熱錢一直進來，南科工程師一直進來，你不買他們買很快
，再來就越買越小間，或是越來越遠了。我朋友在南科，
大樓禮拜天八點開賣，禮拜五晚上就有人在搭帳篷排隊了

By Ophelia
at 2020-12-07T16:48

如果拿收入來看房價，那台中高雄更慘，6都房價來說台南最低
，一個比價心態吧，很愛的一個說法是台南補漲，看看6都房
價指數這兩年也是台南漲最兇，這真的要比慘還有更慘的心態
，沒辦法現在整個環境遊資太多，都在找投資標的，什麼亂七
八糟的標的都在瘋漲
https://i.imgur.com/ge2PCZ9.jpg
https://i.imgur.com/8lFDm4u.jpg

By Ophelia
at 2020-12-10T20:36

都可以貸40年了！你說建商是不是急了！

By Xanthe
at 2020-12-14T00:24

現在多數人都能繼承一棟房吧，不知道繼承原因發生時現
在這棟父親房產剩多少，若考量到預估人口數量1680萬，
好奇還能賣多少

By Barb Cronin
at 2020-12-17T04:12

急的是政府吧怕沒人新奴繼續跳下去貸款

By Agnes
at 2020-12-20T08:00

有一堆台積工程師是我房客！我問為什麼不買房他說沒
必要什麼時候被調走都不知道！除非是有家室的！

By Carolina Franco
at 2020-12-23T11:48

你用實際坪數除價格當然會來到一坪29萬啊==

By Jake
at 2020-12-26T15:36

在灣里的華友聯的車位都破百萬了，134萬只有普普通通而已

By Queena
at 2020-12-29T19:24

台南哪有房價問題，只有你買不起的問題

By Zora
at 2021-01-01T23:12

市區嫌貴可以買七股將軍北門啊

By Cara
at 2021-01-05T02:59

不過沒人在用室內實際坪數去算單坪價格，要加入公設去算

By Megan
at 2021-01-08T06:47

除總坪數大概在22.23吧，他10樓價格至少多10萬，然後
轉單想轉的價格，不意外

By Christine
at 2021-01-11T10:35

好啦，我幹話講完了，很多北部人覺得台南房價基期還算低

By Kama
at 2021-01-14T14:23

很多台北人就是台北炒完全台灣炒啊

By Genevieve
at 2021-01-17T18:11

聽到新大樓一坪2X萬還覺得很便宜，所以房價根本顆顆

By Skylar DavisLinda
at 2021-01-20T21:59

台南沒1500很難買到想住的Q

By Elma
at 2021-01-24T01:47

南區華友聯這麼多期,2/3房+平車成交價大約多少?

By Skylar Davis
at 2021-01-27T05:35

自己有房，說風涼話很簡單。現實就是有剛需的也不少

By Jake
at 2021-01-30T09:23

加上看破政府不可能打房，所以硬著頭皮買下去
會買不代表覺得房價合理好嗎？問題是還能怎樣？

By Oscar
at 2021-02-02T13:11

房仲吵起來，台南發大財

By Hedda
at 2021-02-05T16:58

事實就是九份子35地坪透天16xx萬賣光光，這就是現實，這總
不會有人買來炒吧，剛需還是有的。

By Zanna
at 2021-02-08T20:46

連這麼簡單的道理都不懂的話，就只能講這些無意義
的話，不然你出來選立委、選市長、選總統？
連黃國昌都辦不到的事情，你在假閒聊真酸人又能如何

By Olga
at 2021-02-12T00:34

海佃路一二段都非常熱鬧到市區國道也近就高鐵遠了點

By Elma
at 2021-02-15T04:22

就說打了死一堆不是投資客是那些有需求的！！口袋深
撐的住再進場法拍繼續爽爽租房過日子！

By Annie
at 2021-02-18T08:10

九份子就是炒作的...四年多前國安街老房就開始炒了...

By Kyle
at 2021-02-21T11:58

這跟房版賴家王很像啊，自己不用買，然後拼命喊空

By Audriana
at 2021-02-24T15:46

我要是家裡有幾棟房子給我住，我也要一直笑房價
然後所有買房的都是炒作，都是盤子，世界真黑暗。

By Dinah
at 2021-02-27T19:34

推，真的應該降下來

By Regina
at 2021-03-02T23:22

我5年前買房越換越大間

By Liam
at 2021-03-06T03:10

現在還在講租房爽爽過的就繼續租吧

By Sarah
at 2021-03-09T06:57

漲的不只是房子租金也大漲ㄧ波了

By Yuri
at 2021-03-12T10:45

剛需撐在那裏感覺降不下來

By Erin
at 2021-03-15T14:33

20幾坪是室內坪不是權狀坪

By Hedy
at 2021-03-18T18:21

台南的都市建設有大台北那樣嗎？捷運、國際化機場、中
央機關單位？不能因為總價看起來比台北低就把炒房合理
化吧..

By Gary
at 2021-03-21T22:09

說便宜的是已經被套牢嗎

By Jack
at 2021-03-25T01:57

雖然我不太懂房產這塊..但我也好希望房價便宜一點啊～想圓
了自己的買房夢QQ

By Callum
at 2021-03-28T05:45

笑死希望漲的房仲看他怎麼跟屋主殺價！

By Delia
at 2021-03-31T09:33

有做過房仲的都知道現在買方資訊豐富不好哄屋主跩
利空消息拿來盧屋主比較容易成啦

By Lily
at 2021-04-03T13:21

而且開發跟銷售是64拆多議價快點成卡有影

By Delia
at 2021-04-06T17:09

多堅持10萬總價就算收滿服務費大品牌口袋只多不到200
0 信義多不到300

By Agnes
at 2021-04-09T20:56

然後案子談不下來被人賣掉薪水0

By Rae
at 2021-04-13T00:44

兩三年前我做買方跟賣方是2：8 現在都倒過來了多接
些屋主成交多

By Eden
at 2021-04-16T04:32

要買趕快買沙崙啦！高鐵特區是目前市府專注的焦點啦！
未來還有三井，千萬別買南科周邊，那邊真的落後沒增
值空間

By Una
at 2021-04-19T08:20

K大是對的..通常不是這樣算～

By Donna
at 2021-04-22T12:08

買不起就7pupu

By Vanessa
at 2021-04-25T15:56

沙崙？這邊的酸民買的起？

By Emily
at 2021-04-28T19:44

大家要不要考慮來我們玉井這買QQ淡淡的哀傷

By Isabella
at 2021-05-01T23:32

（Kobe那個k）

By Audriana
at 2021-05-05T03:20

玉井喔~~~~~炒很久了農地越來越貴了那邊不炒住宅

By Mason
at 2021-05-08T07:08

開發跟銷售是64拆？？？那間開發商這麼佛心

By Tristan Cohan
at 2021-05-11T10:55

我說仲介啦屋主的仲介叫作開發買方的叫銷售
同行或同事之間基本上都是總業績6/4 開發方比較多

By Agatha
at 2021-05-14T14:43

如果都同一人就是全泡
例如100萬的案子買賣服務費收滿是6萬仲介雙邊就是3

By Frederica
at 2021-05-17T18:31

萬6跟2萬4業績~~然後再來跟公司拆帳住商永慶中信大約
是50-60趴上下給業務南北那種小品牌大約70-90給業務

By Mason
at 2021-05-20T22:19

“兩三年前我做買方跟賣方是2：8 現在都倒過來了”
講成現在買方比賣方多好幾倍不要為了哄抬劃老虎生殖器不
成變成迎合鼠年劃成老鼠生殖器講話
政治人物是講話一分真九分假你已完全超越

By Una
at 2021-05-24T02:07

8年前買在永康鹽行公寓280,現在隨便500起,真是看到鬼...

By Tracy
at 2021-05-27T05:55

信義則是有底薪操死你獎金給8% <以前是這樣現在要問

By James
at 2021-05-30T09:43

我那段打錯了我要承認之前都做鄉民買方居多
現在是鄉民屋主主動委託居多去年屋主成交15組
買方這邊6組~~以前幾乎都是做買方成交

By Thomas
at 2021-06-02T13:31

那段是數字打錯騎車在7-11打字打錯 XDDD

By Frederica
at 2021-06-05T17:19

小年夜跟小年夜前兩晚~三天內也幫鄉民屋主城交兩間
結果前年跟去年去年反而業績成長25% 所以房價漲

By Candice
at 2021-06-08T21:07

OK 即然是打錯就可理解那我收回最後一句話
祝鼠年鼠錢鼠不完

By Vanessa
at 2021-06-12T00:54

其實不一定對仲介是好事
然後如果遇到房仲在靠邀景氣不好那絕對是他的問題

By Kelly
at 2021-06-15T04:42

景氣好就買方多~景氣差就屋主多
金融風暴那時期東寧路電梯大樓三房兩廳平面車位

By Enid
at 2021-06-18T08:30

300多萬出頭就能買到了屋主有的也願意降價
等道一過的那半年因為買方醞釀很久一次衝高

By Thomas
at 2021-06-21T12:18

我是不知道一堆學者派理論啦但現實就是這樣

By Doris
at 2021-06-24T16:06

台南真的有誇張高，大樓開價跟新竹一樣一坪30起跳
明明薪資差那麼多

By Oliver
at 2021-06-27T19:54

目前超過30的應該只有兩三案吧新的就北府苑阿

By Freda
at 2021-06-30T23:42

不過也不要貪便宜買春x跟興xx啦自己覺得寶x集團是底
線例如和x的美麗系列跟新品牌的昕系列

By Andrew
at 2021-07-04T03:30

有些便宜在問題多~寶x集團小問題多但沒大問題
都開玩笑~像是模擬城市風格一直複製

By Quintina
at 2021-07-07T07:18

你家透天你買的？

By Doris
at 2021-07-10T11:06

雖然我也覺得九份子貴都是再不堪也比新市好吧XD
連新市有台鐵都能嘴照這邏輯北區也沒台鐵啊廢到笑

By Barb Cronin
at 2021-07-13T14:53

新市的市區可惜在鐵道跟馬路大小不一形成破碎
早開發的地段缺點善化比較好規畫

By Lily
at 2021-07-16T18:41

只能說安南區的確是舊台南市邊陲問題新市是台南縣啊XD

By Freda
at 2021-07-19T22:29

原台南縣就永康仁德能提但因為縣政府都規失敗
跟市區差距不小安南區是早早被台南市拿到

By Anthony
at 2021-07-23T02:17

1946~安順鄉轉安南區

By Quanna
at 2021-07-26T06:05

東區30年透天 35坪 3樓賣1800。還不能做生意的地段。
我聽到這價格。懷疑是房仲炒出來的

By Jacob
at 2021-07-29T09:53

如果是後甲東寧路旁邊那條開這樣不奇怪
東區價差也很大成大後甲跟自由路德高就差很多

By Lauren
at 2021-08-01T13:41

台南的價差不能用外地算法差個巷子或對面就不同
舉個和緯路~大魯閣星巴克湖美這跟對面馬自達後別墅

By Rae
at 2021-08-04T17:29

一樣的坪數差個50-100萬是很正常的門牌一樣和緯
區不同就是差那麼多

By Irma
at 2021-08-07T21:17

另外土地差距很大面寬大小形狀深度持分通通有差

By Eartha
at 2021-08-11T01:05

這種話題台南版很多房仲業者會上來戰價格合理的理由可
以硬生出一堆不然以後怎麼做生意

By Susan
at 2021-08-14T04:52

應該只有我吧~但我可沒說合理不合理是人性的問題
買房子巴不得便宜~等到要賣屋錢要進口袋就會算了

By Andrew
at 2021-08-17T08:40

這個應該可以賣高一點我家不一樣等等巴拉巴拉
房價從來沒有合不合理只有判斷觀察價值不等於價格

By Thomas
at 2021-08-20T12:28

https://reurl.cc/vnMe3k

By William
at 2021-08-23T16:16

去找找最新土壤液化的系統，看看大樓穩不穩

By Blanche
at 2021-08-26T20:04

還有愛戰房仲的也好笑一輩子交易不到5間跟一年交易

By Donna
at 2021-08-29T23:52

10間以上的聊個實戰經驗也要砲是真的不賭還是假會
懂

By Zora
at 2021-09-02T03:40

內文也不看清楚是有叫人買買買喔都是叫人哪種別碰

By Isabella
at 2021-09-05T07:28

仇仲仇富仇到眼睛看不到就在同溫層取暖就好

By John
at 2021-09-08T11:16

九份子沒在潛勢區裡

By Joe
at 2021-09-11T15:04

利率低成數高買的人真的很多不要懷疑而且台南買
房不會賠錢

By Quintina
at 2021-09-14T18:51

九份子以前是魚塭土質鑑定做好土曬滿曬好就還好
五期也是填出來的阿~~~目前都高樓

By Queena
at 2021-09-17T22:39

朋友的哥哥當初東橋透天買800多現在漲到1800多根本
薛翻

By Megan
at 2021-09-21T02:27

但是法院對面靠海的要小心地下室海水的水壓
樓上應該沒賣過房子等到賣屋又要靠北房仲殺他價格

By Rebecca
at 2021-09-24T06:15

房價低迷時，房仲建商就哭求政府救救房市，拜託政府施壓
銀行不要抽銀根。房價飆高時，政府想課稅降溫順便補貼財
政一下，房仲建商就靠北政府斷財路，外帶恐嚇房市崩盤。
幹，話都讓你們講就好啦！反正想買房的就該死嘛，爛透了

By Elizabeth
at 2021-09-27T10:03

安南去這邊以前真的算荒外吧，不過現在等第四期去南科
那跳弄好，你就知道多少買房的工程師出現，不然早買新
市善化了

By Delia
at 2021-09-30T13:51

這種罵房價高的去翻10年前的房板房價只要一半也是罵

By Hardy
at 2021-10-03T17:39

然後那時候買的現在賣可以多一倍時機點的問題
剛好做了12年 ptt賣了8年東寧路三房兩廳平車300出頭

By Queena
at 2021-10-06T21:27

歸仁有哪裡能買的QQ 現在透天都12、13起跳實在是下不
了手

By Kyle
at 2021-10-10T01:15

好想跟z打討論北安重劃區

By Erin
at 2021-10-13T05:03

也是被罵過....租金當時也只差個兩三千而已
ya大你的12-13是建坪這樣看很危險要用土地來算喔

By Catherine
at 2021-10-16T08:50

北安重劃區是我的痛~幫鄉民談成了然後被反悔不買
現在漲超多回頭買不到了....不過那邊龍x的就是鳥樣
格局光線就是....沒有其他建商好偏偏都他重劃居多

By Delia
at 2021-10-19T12:38

你會看到他們家的案子持分路地都超奇怪甚至土地不
到20坪也要硬~去年過年在陶喜對面幫鄉民成交一間店面

By Leila
at 2021-10-22T16:26

最近南科那邊又要起來了，房價只會更高而已

By Sarah
at 2021-10-25T20:14

目前很多竹北的組團來炒南科周遭房產新市三房含車位
目前大概也800萬左右根本信心爆棚啊

By Olivia
at 2021-10-29T00:02

感覺會一路衝到跟竹北差不多的一千多萬

By Aaliyah
at 2021-11-01T03:50

東橋南科都炒房團拱的阿透天別墅因為資金投入高

By Edwina
at 2021-11-04T07:38

回收太慢所以比較是一般自住客居多

By Ina
at 2021-11-07T11:26

政府的主力政策就是南科優先不可能放給他爛

By Puput
at 2021-11-10T15:14

南科和安南區就靠台積電和外環道路直接炒起來沒問題吧
沒想到北安是Z大的痛

By Poppy
at 2021-11-13T19:02

去年過年後就部太痛了鄉民給永慶賣3年我開賣1周成交
北安路右邊那塊龍x重劃的當時被違約除了鄉民買方說

By Leila
at 2021-11-16T22:49

他不用父母看我竟然相信...然後那塊地以前有饅頭
跟虎尾寮一樣所以北安那塊中間有小廟但是公園包起來

By Audriana
at 2021-11-20T02:37

就被找藉口麻煩都談成了又說不買~結果一個多月後還是
被賣掉價格比那鄉民出的高不少

By James
at 2021-11-23T06:25

新市目前的新社區型透天已經開1500萬左右店面開兩千
多萬民生路上預計還會推出兩戶3900萬的豪宅

By Bethany
at 2021-11-26T10:13

身為北安開會參加者我還真不知道這些事直接長知識

By Poppy
at 2021-11-29T14:01

我是覺得只要賣的掉就是行情剩下都是空的

By Leila
at 2021-12-02T17:49

別讓屋主聽到就好...之前賣小東路透天屋主聽到平實
國泰買60幾萬....底價馬上漲30萬.......

By Odelette
at 2021-12-05T21:37

一堆人罵賣給鬼喔~~那些人又不是屋主建商擔心個屁
是多想買買到要罵人

By Olga
at 2021-12-09T01:25

主因現在借貸可以開高槓桿加上一堆政策利多加持大家
房價升值信心加持造就了這波狂漲苦了自住客就是

By Daph Bay
at 2021-12-12T05:13

自住客就心態問題你要等跌可以但手腳一定要比投客快
簡單來說很多自住客買到是被磨出來的之前看到好案子
因為經驗不足還要請家人看請風水師看但搶手的一定

By Lauren
at 2021-12-15T09:01

呼叫某仲介！

By Edith
at 2021-12-18T12:48

台南新房預售等的到跌嗎

By Selena
at 2021-12-21T16:36

不少人看遇到投客資料看一看現場喵幾眼看怎麼整修
就下斡旋了自住等到要看第二次...簽約了

By Selena
at 2021-12-24T20:24

然後再來說市場上又貴又沒好貨...很多磨到抓到自己要
啥初看就家人一起來走出門口討論一下就約下斡

By Steve
at 2021-12-28T00:12

房子好賣>建商搶地>土房飆漲，一直迴圈房子變貴主因
不是建商而是太好賣的市場現況

By Dinah
at 2021-12-31T04:00

這就是現實....不要說仲介喜歡投資客是少了一關被嫌
投客~不嫌但出低價自住客~愛嫌又出低價又慢慢來

By Necoo
at 2022-01-03T07:48

自住有什麼好苦的= = 依能力下手跟著趨勢緩漲苦在哪..

By Iris
at 2022-01-06T11:36

有眼高手低的心態才會心理苦

By Valerie
at 2022-01-04T07:07

推樓上fakm大所以仲介其實帶看就會評估s買a買b買c買

By Dinah
at 2022-01-07T10:55

嘴巴說不急好幾個地方都考慮剛看跟看超過一年的
通常會歸類在B買之後要結婚要搬家態度OK目標明確

By Megan
at 2022-01-04T07:07

看看天龍有跌跟沒跌差不多，要跌夢中才有可能

By Margaret
at 2022-01-07T10:55

就S買A買只要不要開口閉口都要扣服務費仲介會拼啦

By Lily
at 2022-01-04T07:07

上周成交一間國華街也有鄉民要來看感覺很喜歡但年前
白天都沒空要等年後....小年夜前兩天就簽約了

By Barb Cronin
at 2022-01-07T10:55

還是同事買方....可惡那組鄉民買方買我還能冒全泡
時間沒人充裕有好案子報了也來不及阿....

By Elizabeth
at 2022-01-04T07:07

有錢直接投房地產就好了，不用生產也能輕鬆賺大錢，
讓國家沈淪下去

By Olivia
at 2022-01-07T10:55

所以你看台灣前幾名有錢人的不動產很可怕
建議先叫他們賤價賣一賣

By Zora
at 2022-01-04T07:07

一堆黃金店面都整排的...

By Cara
at 2022-01-07T10:55

永康這邊已經找不到成交一坪20以下的新案了慘

By Hamiltion
at 2022-01-04T07:07

關鍵字:台積電

By Doris
at 2022-01-07T10:55

台南平地超乎想像的多，只是開發少、很多農地不開發，只
淪為地下工廠

By Sarah
at 2022-01-04T07:07

不開路就沒辦法，300公尺遠是學校、夜市、600公尺遠是南
科，可是附近農地就是不開發不開路，真慘

By Edward Lewis
at 2022-01-07T10:55

去年漲幅最高的就台南啊繼續把生育率炒好炒滿炒破底
線讚讚讚

By Hedwig
at 2022-01-04T07:07

台商資金進場、政客和建商地主綁在一起

By Elvira
at 2022-01-07T10:55

仲介一罵就仇富了啊仲介=富？

By Blanche
at 2022-01-04T07:07

比教好奇青年路*勝利路那塊舊宿舍用地會賣給哪家建商

By Ula
at 2022-01-07T10:55

政府部門通常會用競標的方式

By Zanna
at 2022-01-04T07:07

請問cowboy大怎麼知道新市要蓋3900萬的豪宅？？

By Elma
at 2022-01-07T10:55

三四千萬算豪宅啊

By William
at 2022-01-04T07:07

奪怕利空

By Quanna
at 2022-01-07T10:55

不查這麼懶

By Tracy
at 2022-01-04T07:07

台南真的太誇張，一堆年輕人都買不起了，這樣真的
比較好？希望有一天泡沫破了，房價大崩盤

By Gilbert
at 2022-01-07T10:55

當你會問房價不合理時就不要碰，就代表超出你的負擔

By Franklin
at 2022-01-04T07:07

務實一點就租房或住家裡，不要勉強買了繳不起被拍賣到後來

By Adele
at 2022-01-07T10:55

一場空，房貸在還沒有繳清之前房子都是屬於銀行的

By Zanna
at 2022-01-04T07:07

是多歧視安南人？

By Franklin
at 2022-01-07T10:55

台南民主聖地房價高薪水低勞基法參考用

By Ida
at 2022-01-04T07:07

我娘家安南區海佃路靠近麥當當，重生活機能的目前不會買
九份子，但九份子指日可待會是不錯的生活區域，但需要
時間

By Odelette
at 2022-01-07T10:55

現在不買，20年以後又漲一倍

By Kumar
at 2022-01-04T07:07

八份子怎麼都不推都更啊??在航區限制之外應該可蓋很高

By Audriana
at 2022-01-07T10:55

國安街真的是一整個杯具

By Edward Lewis
at 2022-01-04T07:07

可以修法限制購買戶數嗎，爛政府

By Odelette
at 2022-01-07T10:55

因為看不準行情我現在都只敢買地了

By Lauren
at 2022-01-04T07:07

台南就是資方天堂地主天堂建商天堂

By Lauren
at 2022-01-07T10:55

台南人買不起台南的房子，可悲政府

By Skylar DavisLinda
at 2022-01-04T07:07

拉高房價才有競爭力啊有房就是秋能拿來說嘴

By Ethan
at 2022-01-07T10:55

我住安南區，也是各種疑惑

By Damian
at 2022-01-04T07:07

金融風暴那時候200可以在平實公園這買到附平車的二房
公寓還有找顆顆

By Mia
at 2022-01-07T10:55

現在大灣交流道公園夢時代蓋起，400都買不到了TT

By Joseph
at 2022-01-04T07:07

買不起有檢討過自己嗎？

By Adele
at 2022-01-07T10:55

23.73坪是主建物加陽台坪數（不計入公設），然後新市在和安
南區比？！我只能說你認知程度蠻差的，回去練練再來，好嗎
？

By Barb Cronin
at 2022-01-04T07:07

炒房就是分階段拉抬房價，你才會感到恐慌急於購買，
瞭解了嗎？

By Belly
at 2022-01-07T10:55

覺得扯+1 工作一輩子也買不起的房價

By Blanche
at 2022-01-04T07:07

樓上噓的不是投資客就是仲，未來少子化除非開放對岸來
炒房，不然根本沒有漲的理由

By Agatha
at 2022-01-07T10:55

扯+1既得利益者的嘴臉難看,政府就繼續裝睡,國家繼續沈
淪在這些沒有實質進步的東西上

By Olivia
at 2022-01-04T07:07

光台積三五奈米就會增加近萬名年薪兩百萬的員工，房價會跌
嗎……

By Isla
at 2022-01-07T10:55

說好的打房越打越高

By Steve
at 2022-01-04T07:07

台南房價怎麼可以開得如此高？ - 台南

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