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台南房價怎麼可以開得如此高？ - 台南

Edwina avatarEdwina · 2020-01-26

Table of Contents

看台南到處大樓狂蓋，往郊區一直擴張出去

查一下台南人口近幾年都-1% -1.5%的成長
就算有正的，也是0.5%這種

近10年台南外勞人口激增不少，但外勞並不會在台灣買房
怎麼狂蓋這麼多房子，每個建案3房一下就完售，每個賣得嚇嚇叫
綁定車位百萬起跳...到底是有多少人在炒呀...

剛剛看FB社團一個轉讓紅單的
https://imgur.com/a/JkOHb7o

嚇死人，安南區永續18街(google街景一大片空地)
24坪要828萬...安南區大樓車位一個135萬？
車位的錢都可以買4坪建地停車了吧
扣掉車位，1坪將近29萬，扣陽台就超過每坪30萬了

怎麼安南區價格有這麼好？台南人都發大財了嗎...

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台南

All Comments

Wallis avatarWallis2020-01-30
全台灣哪裡不高？
Zenobia avatarZenobia2020-02-02
權狀36坪？！
Todd Johnson avatarTodd Johnson2020-02-05
持有稅太低...有錢人可以買來保值.
Ida avatarIda2020-02-08
九份子吧！哈哈哈哈
Poppy avatarPoppy2020-02-11
那是九份子重劃區阿。
Charlotte avatarCharlotte2020-02-14
有錢人爽爽置產
Gilbert avatarGilbert2020-02-17
過個橋就好市多了生活機能不會太差。
九份子銷很好啦，不少人在買。
Zenobia avatarZenobia2020-02-21
到處都嘛炒很兇.. 田旁邊插一棟15層樓高 一戶賣800 屢見
不鮮
Heather avatarHeather2020-02-24
無恥炒房，無恥政客
Lucy avatarLucy2020-02-27
大部分百姓都有房產，政治凌駕於居住正義之上，中央及地
方政府要選票，所以打房只是假議題
Olivia avatarOlivia2020-03-01
九份子吧 很多人買
Delia avatarDelia2020-03-04
持有成本低，怎麼可能低價賣給你
Necoo avatarNecoo2020-03-07
以前買鄭子寮也是覺得貴 現在預售能1字頭真的很少了
往安南 仁德 歸仁才有機會
Connor avatarConnor2020-03-11
正解，持有成本低,政策上不可能打房
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2020-03-14
機能糟？你要不要看看九份子東邊多少店家....。
Christine avatarChristine2020-03-17
九份子機能不差 海佃商圈 過橋到和緯路就市場好市多了
Jacky avatarJacky2020-03-20
便宜了，北部一樣價錢只能買公寓
Zora avatarZora2020-03-23
全台房價都攀爬了，你去買郊區也不會低。
Agatha avatarAgatha2020-03-26
安南區會淹水 三思啊......
Dora avatarDora2020-03-30
海佃路商圈 星巴克 麥當勞 寶雅 要什麼有什麼耶
Joe avatarJoe2020-04-02
東邊有丹丹寶雅全聯，要去市區也是五分鐘的事。
你不懂安南區才會以為那邊很荒郊野外吧。
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-04-05
東區預售屋能買到1字頭?? 不可能吧
Christine avatarChristine2020-04-08
我住安南區，我覺得還蠻荒郊野外的啊
不然怎麼一大堆人往市區跑
John avatarJohn2020-04-11
別亂造謠 我們蔡宗痛說房價緩漲
Liam avatarLiam2020-04-14
安南區很大阿，九份子那邊離市區超近，賣得好很正常。
Carol avatarCarol2020-04-17
九份子旁邊的 海佃路商圈，比新市鬧區還熱鬧啊
Daph Bay avatarDaph Bay2020-04-21
我住海佃路一段 麥當勞這啊
Liam avatarLiam2020-04-24
大哥，你的算法有錯....九份子不可能一坪29。
Mason avatarMason2020-04-27
那是室內坪數 你要用權狀坪數算吧..
Zora avatarZora2020-04-30
然後那邊現在算北區延伸，北區真的有人開30/P 附近
那邊20附近很正常
Caitlin avatarCaitlin2020-05-03
但九份子好得建商確實快摸到20了
北府苑都敢開30了
Lauren avatarLauren2020-05-06
最近跟認識的朋友吃飯
Blanche avatarBlanche2020-05-10
今早經過9分子，多排透天完工，據知大都落在1500-2000.
參考
Kyle avatarKyle2020-05-13
聊到後面才知道他一人就囤三間了
淦，鬼島房價會上去不是沒有原因的
Freda avatarFreda2020-05-16
一坪29?? 你的數學老師....
Jessica avatarJessica2020-05-19
我覺得齁，你可以GOOGLE一下，那個案子很好查到
Oliver avatarOliver2020-05-22
然後，隨便抓個30-35%公設就可以反推了....很難？
現在有人講價格還扣掉公設的嗎？
Belly avatarBelly2020-05-25
九份子我不太意外
Harry avatarHarry2020-05-29
海佃生活圈跟新市鬧區都有不同的客群，在舊市區或科工
上班的，前者方便，在南科工作的，九份子當然不會是前
幾志願
Edith avatarEdith2020-06-01
胎死腹中的實價2.0
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-06-04
我上樂居幫你查到了啦，公設比34.9 邰X地堡67
Anthony avatarAnthony2020-06-07
老實說 住得起鄭子寮很好 但很多人就住不起阿 況且九份
Hazel avatarHazel2020-06-10
子 本身全重劃 以後住起來一定很舒服 3公里一坪少10萬
Ethan avatarEthan2020-06-13
他就寫室內坪數，你當然要自己再抓一下權狀啊
Doris avatarDoris2020-06-16
室內跟權狀都不會分，想戰也做點功課吧
Iris avatarIris2020-06-20
九份子我只覺得重劃區路很小，而且還是大樓。
Hazel avatarHazel2020-06-23
今天跑去北安路州南跟新宅那邊晃，路也是蠻小的。
不過那邊是透天比較多
Olivia avatarOlivia2020-06-26
不買最大啊，你管他漲多少。我三年前也是嘴硬說不換，看著
房價一直上，兒子一天一天長大，該買還是得買，不然再往上
漲，就要把把房間讓給兒子去睡客廳了。
Kama avatarKama2020-06-29
https://i.imgur.com/HMD9EX9.jpg
Freda avatarFreda2020-07-02
九份子大樓能蓋的不多 透天應該比較多
Una avatarUna2020-07-05
新宅的路也差不多 https://i.imgur.com/AhpLZBH.jpg
Zanna avatarZanna2020-07-09
然後一堆人對安南還維持在早期人口數不如市區的印象，
台南市學生數前幾大的國小安南區都榜上有名，少子化
時代還能持續增班，代表人口快速增長，所以需求大，
自然就有炒作空間
Zanna avatarZanna2020-07-12
成交價跟開價是一回事好嗎
Linda avatarLinda2020-07-15
不用亂扣帽子啦，我根本沒買那邊。我是很好奇你連
Noah avatarNoah2020-07-18
基本觀念都沒有就跟人來這邊討論，大家好心教你
你還完全聽不進去，回一堆莫名其妙的話，你覺得是
閒聊就閒聊吧，我覺得根本就是來戰的
Ula avatarUla2020-07-21
你沒查證 然後直接說一坪29是想嚇死誰
George avatarGeorge2020-07-24
房仲在這邊啦 剛到嘉義沒喝到御香屋鬱卒中
https://i.imgur.com/IbUqvyI.jpg
James avatarJames2020-07-28
吵那麼多～你還是買不起房！利率低稅又少 放在那養蚊子
不行啊！
Ingrid avatarIngrid2020-07-31
御香屋好喝嗎XD
William avatarWilliam2020-08-03
我自己沒接九份子物件 但新市東橋比 不考慮工作距離
我選這 不過太空曠 海風冷冷
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2020-08-06
九份子生活機能就吃海佃路跟鄭子寮的好市多跟中華西
路 出入馬路是夠大 不會大塞 但是亂
David avatarDavid2020-08-09
還有我不炒房 誰給我服務費我幫誰 幫屋主拉價幫買方
殺價都可以
Ula avatarUla2020-08-12
安南區會漲就剛性需求吧 安南區人口一直正成長 國中小
Selena avatarSelena2020-08-16
不都快爆班了
Ida avatarIda2020-08-19
買不起東區買北區 買不起北區就永康安南區 倒著介紹
很容易讓買方滿意 XD
Puput avatarPuput2020-08-22
崩潰成這樣 真話都講不得的 呵呵
Charlotte avatarCharlotte2020-08-25
主要還是預算 加上年輕人第一次或購屋新手愛買新的
之能往外找
Gilbert avatarGilbert2020-08-28
只能
Dorothy avatarDorothy2020-08-31
哈哈哈～改打死的是炒房政府 當你了解地方政府稅源之一
是不動產就知道為什麼房價只漲不降了！
Ida avatarIda2020-09-03
去看看房地合一 內行的不會扣到 但還是會往上跑 政府
政策總是留後門 像中古屋成本的發票 投資客根本沒損
失 還是能加價賣 政府稅金加上去 就是讓買方吸收
Sarah avatarSarah2020-09-07
就這樣看好了！以台南的產業型態以傳統產業區多，這房
Ivy avatarIvy2020-09-10
價是不是高到嚇人，問問傳產的作業員 可以領超過35k的
有多少？不靠加班喔！
Lydia avatarLydia2020-09-13
一般沒壓力地主屋主就是玩賣清的 實拿多少 多的稅金他
不付 買方不買沒差 繼續等
Ursula avatarUrsula2020-09-16
安南區還好吧，你可以來我們安平看看，嘿嘿
Dorothy avatarDorothy2020-09-19
想要降一波房價！很簡單！放一批武漢人進來就好馬上讓
Mary avatarMary2020-09-22
一堆人失業！ 有錢的根本不在意 因為失業的人更多 法
拍更多 租屋需求更大！
Olivia avatarOlivia2020-09-26
與其詛咒房價 不如想辦法入場 買賣不是談以前行情 談
人性 在這邊罵 不如去大廟拜拜還比較有用
Hedy avatarHedy2020-09-29
話說千萬別買房 短期內 租金還是相對低很多！10年前買
了10套租人和現在買10套房租人的 誰的成本低！所以現在
反而樂見金融風暴及sari風暴
Kama avatarKama2020-10-02
真棒 透天好幾間 講都講不得 厲害厲害
Poppy avatarPoppy2020-10-05
正不正常就人性阿 買500 3年後隔壁賣800 您不缺錢 但
要您650萬賣 有幾個願意
Elvira avatarElvira2020-10-08
老實講，那邊如果有一天真的有那個價格。大家也不會想
要住那裡。傻了，才選那邊。除非是因為預算不夠的
Ursula avatarUrsula2020-10-11
現在確定不管誰執政都不會打房，米國又一直印錢 大家一
起炒起來啊
Ingrid avatarIngrid2020-10-15
這沒有一定的答案！一種是這房子投資相對於股市來的穩
定的多～報酬率又比利息高一些！再加上20-30年的多頭
走勢，所以相對於一些保守型投資人來說來的穩一些！但
他們都忘記人口紅利消失及高房價所造成內需市場萎縮
Emily avatarEmily2020-10-18
最後自己玩死自己 但有個可能性不會就是移民政策！快
一點的呢就是放大陸人進來！撐住盤勢
Edwina avatarEdwina2020-10-21
我接觸的成交屋主會比市價低或入手價差不多甚至賠錢
賣的 幾乎只有要用錢才會願意 所以才說拜拜比討論有
用
Zora avatarZora2020-10-24
不可能升息了啦 一升第一個爆的就是米國政府
Kyle avatarKyle2020-10-27
對了是全台灣都吵得亂七八糟 並不是只有台南
Callum avatarCallum2020-10-30
2016年左右吵工業地才是王道！現在房屋的利潤太低了！
Hedwig avatarHedwig2020-11-02
好熱鬧的討論
Madame avatarMadame2020-11-06
台南的最大剛需就是南科工作外地人這倒是無庸置疑 都
覺得台南便宜就疊上去了
Candice avatarCandice2020-11-09
10年後呵呵
Yuri avatarYuri2020-11-12
像東橋都被特定族群炒作到東區價了…
Emma avatarEmma2020-11-15
我也覺得未來能救市的只剩對面錢錢惹
Charlotte avatarCharlotte2020-11-18
樓上說到重點了！10年後才是不動產的課稅大年！少了多
少勞動人口課稅！就只能從不動產下手！房子都快比人多
了！
Callum avatarCallum2020-11-21
老實說我也很好奇是誰在買以及到底有無崩盤的一天
Olga avatarOlga2020-11-25
台南房價近幾年真的越來越扯...
可能是傳產老闆兒子都在結婚吧xD
Anonymous avatarAnonymous2020-11-28
不會啦 三貸同堂應該快要推出了
Vanessa avatarVanessa2020-12-01
安南人雖然工作大部分都外移（這裡指不在安南工作，
至於外移到外縣市這問題，市區也一樣嚴重），但身邊
很多在市區或南科工作的安南人，買房幾乎還是會選老家
附近的安南區，這些穩定成長的剛性需求，如果不是住
當地，確實比較容易被忽略
Belly avatarBelly2020-12-04
熱錢一直進來，南科工程師一直進來，你不買他們買很快
，再來就越買越小間，或是越來越遠了。我朋友在南科，
大樓禮拜天八點開賣，禮拜五晚上就有人在搭帳篷排隊了
Ophelia avatarOphelia2020-12-07
如果拿收入來看房價，那台中高雄更慘，6都房價來說台南最低
，一個比價心態吧，很愛的一個說法是台南補漲，看看6都房
價指數這兩年也是台南漲最兇，這真的要比慘還有更慘的心態
，沒辦法現在整個環境遊資太多，都在找投資標的，什麼亂七
八糟的標的都在瘋漲
https://i.imgur.com/ge2PCZ9.jpg
https://i.imgur.com/8lFDm4u.jpg
Ophelia avatarOphelia2020-12-10
都可以貸40年了！你說建商是不是急了！
Xanthe avatarXanthe2020-12-14
現在多數人都能繼承一棟房吧，不知道繼承原因發生時現
在這棟父親房產剩多少，若考量到預估人口數量1680萬，
好奇還能賣多少
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-12-17
急的是政府吧 怕沒人新奴繼續跳下去貸款
Agnes avatarAgnes2020-12-20
有一堆台積工程師是我房客！我問為什麼不買房 他說沒
必要什麼時候被調走都不知道！除非是有家室的！
Carolina Franco avatarCarolina Franco2020-12-23
你用實際坪數除價格當然會來到一坪29萬啊==
Jake avatarJake2020-12-26
在灣里的華友聯的車位都破百萬了，134萬只有普普通通而已
Queena avatarQueena2020-12-29
台南哪有房價問題，只有你買不起的問題
Zora avatarZora2021-01-01
市區嫌貴可以買七股 將軍 北門啊
Cara avatarCara2021-01-05
不過沒人在用室內實際坪數去算單坪價格，要加入公設去算
Megan avatarMegan2021-01-08
除總坪數大概在22.23吧，他10樓價格至少多10萬，然後
轉單想轉的價格，不意外
Christine avatarChristine2021-01-11
好啦，我幹話講完了，很多北部人覺得台南房價基期還算低
Kama avatarKama2021-01-14
很多台北人就是台北炒完全台灣炒啊
Genevieve avatarGenevieve2021-01-17
聽到新大樓一坪2X萬還覺得很便宜，所以房價根本顆顆
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2021-01-20
台南沒1500很難買到想住的Q
Elma avatarElma2021-01-24
南區華友聯這麼多期,2/3房+平車成交價大約多少?
Skylar Davis avatarSkylar Davis2021-01-27
自己有房，說風涼話很簡單。現實就是有剛需的也不少
Jake avatarJake2021-01-30
加上看破政府不可能打房，所以硬著頭皮買下去
會買不代表覺得房價合理好嗎？問題是還能怎樣？
Oscar avatarOscar2021-02-02
房仲吵起來，台南發大財
Hedda avatarHedda2021-02-05
事實就是九份子35地坪透天16xx萬賣光光，這就是現實，這總
不會有人買來炒吧，剛需還是有的。
Zanna avatarZanna2021-02-08
連這麼簡單的道理都不懂的話，就只能講這些無意義
的話，不然你出來選立委、選市長、選總統？
連黃國昌都辦不到的事情，你在假閒聊真酸人又能如何
Olga avatarOlga2021-02-12
海佃路一二段都非常熱鬧 到市區 國道也近 就高鐵遠了點
Elma avatarElma2021-02-15
就說打了 死一堆不是投資客是那些有需求的！！口袋深
撐的住再進場法拍 繼續爽爽租房過日子！
Annie avatarAnnie2021-02-18
九份子就是炒作的...四年多前國安街老房就開始炒了...
Kyle avatarKyle2021-02-21
這跟房版賴家王很像啊，自己不用買，然後拼命喊空
Audriana avatarAudriana2021-02-24
我要是家裡有幾棟房子給我住，我也要一直笑房價
然後所有買房的都是炒作，都是盤子，世界真黑暗。
Dinah avatarDinah2021-02-27
推，真的應該降下來
Regina avatarRegina2021-03-02
我5年前買房越換越大間
Liam avatarLiam2021-03-06
現在還在講租房爽爽過的就繼續租吧
Sarah avatarSarah2021-03-09
漲的不只是房子租金也大漲ㄧ波了
Yuri avatarYuri2021-03-12
剛需撐在那裏 感覺降不下來
Erin avatarErin2021-03-15
20幾坪是室內坪 不是權狀坪
Hedy avatarHedy2021-03-18
台南的都市建設有大台北那樣嗎？捷運、國際化機場、中
央機關單位？不能因為總價看起來比台北低就把炒房合理
化吧..
Gary avatarGary2021-03-21
說便宜的是已經被套牢嗎
Jack avatarJack2021-03-25
雖然我不太懂房產這塊..但我也好希望房價便宜一點啊～想圓
了自己的買房夢QQ
Callum avatarCallum2021-03-28
笑死 希望漲的房仲看他怎麼跟屋主殺價！
Delia avatarDelia2021-03-31
有做過房仲的都知道 現在買方資訊豐富不好哄 屋主跩
利空消息拿來盧屋主比較容易成啦
Lily avatarLily2021-04-03
而且開發跟銷售是64拆 多議價 快點成卡有影
Delia avatarDelia2021-04-06
多堅持10萬總價就算收滿服務費 大品牌口袋只多不到200
0 信義多不到300
Agnes avatarAgnes2021-04-09
然後案子談不下來被人賣掉 薪水0
Rae avatarRae2021-04-13
兩三年前 我做買方跟賣方是2：8 現在都倒過來了 多接
些屋主成交多
Eden avatarEden2021-04-16
要買趕快買沙崙啦！高鐵特區是目前市府專注的焦點啦！
未來還有三井，千萬別買南科周邊，那邊真的落後 沒增
值空間
Una avatarUna2021-04-19
K大是對的..通常不是這樣算～
Donna avatarDonna2021-04-22
買不起就7pupu
Vanessa avatarVanessa2021-04-25
沙崙？這邊的酸民買的起？
Emily avatarEmily2021-04-28
大家要不要考慮來我們玉井這買QQ淡淡的哀傷
Isabella avatarIsabella2021-05-01
（Kobe那個k）
Audriana avatarAudriana2021-05-05
玉井喔~~~~~炒很久了 農地越來越貴了 那邊不炒住宅
Mason avatarMason2021-05-08
開發跟銷售是64拆？？？那間開發商這麼佛心
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2021-05-11
我說仲介啦 屋主的仲介叫作開發 買方的叫銷售
同行或同事之間 基本上都是總業績6/4 開發方比較多
Agatha avatarAgatha2021-05-14
如果都同一人就是全泡
例如100萬的案子 買賣服務費收滿是6萬 仲介雙邊就是3
Frederica avatarFrederica2021-05-17
萬6跟2萬4業績~~然後再來跟公司拆帳 住商永慶中信大約
是50-60趴上下給業務 南北那種小品牌大約70-90給業務
Mason avatarMason2021-05-20
“兩三年前 我做買方跟賣方是2：8 現在都倒過來了”
講成現在買方比賣方多好幾倍 不要為了哄抬 劃老虎生殖器不
成 變成迎合鼠年 劃成老鼠生殖器 講話
政治人物是講話一分真九分假 你已完全超越
Una avatarUna2021-05-24
8年前買在永康鹽行公寓280,現在隨便500起,真是看到鬼...
Tracy avatarTracy2021-05-27
信義則是有底薪操死你 獎金給8% <以前是這樣 現在要問
James avatarJames2021-05-30
我那段打錯了 我要承認 之前都做鄉民買方居多
現在是鄉民屋主主動委託居多 去年屋主成交15組
買方這邊6組~~以前幾乎都是做買方成交
Thomas avatarThomas2021-06-02
那段是數字打錯 騎車在7-11打字打錯 XDDD
Frederica avatarFrederica2021-06-05
小年夜跟小年夜前兩晚~三天內也幫鄉民屋主城交兩間
結果前年跟去年 去年反而業績成長25% 所以房價漲
Candice avatarCandice2021-06-08
OK 即然是打錯 就可理解 那我收回最後一句話
祝鼠年鼠錢鼠不完
Vanessa avatarVanessa2021-06-12
其實不一定對仲介是好事
然後如果遇到房仲在靠邀景氣不好 那絕對是他的問題
Kelly avatarKelly2021-06-15
景氣好就買方多~景氣差就屋主多
金融風暴那時期 東寧路電梯大樓三房兩廳平面車位
Enid avatarEnid2021-06-18
300多萬出頭就能買到了 屋主有的也願意降價
等道一過的那半年 因為買方醞釀很久 一次衝高
Thomas avatarThomas2021-06-21
我是不知道一堆學者派理論啦 但現實就是這樣
Doris avatarDoris2021-06-24
台南真的有誇張高，大樓開價跟新竹一樣一坪30起跳
明明薪資差那麼多
Oliver avatarOliver2021-06-27
目前超過30的應該只有兩三案吧 新的就北府苑阿
Freda avatarFreda2021-06-30
不過也不要貪便宜買春x跟興xx啦 自己覺得寶x集團是底
線 例如和x的美麗系列跟新品牌的昕系列
Andrew avatarAndrew2021-07-04
有些便宜在問題多~寶x集團小問題多但沒大問題
都開玩笑~像是模擬城市 風格一直複製
Quintina avatarQuintina2021-07-07
你家透天你買的？
Doris avatarDoris2021-07-10
雖然我也覺得九份子貴 都是再不堪也比新市好吧XD
連新市有台鐵都能嘴 照這邏輯北區也沒台鐵啊 廢到笑
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-07-13
新市的市區可惜在鐵道跟馬路大小不一形成破碎
早開發的地段缺點 善化比較好規畫
Lily avatarLily2021-07-16
只能說安南區的確是舊台南市邊陲 問題新市是台南縣啊XD
Freda avatarFreda2021-07-19
原台南縣就永康仁德能提 但因為縣政府都規失敗
跟市區差距不小 安南區是早早被台南市拿到
Anthony avatarAnthony2021-07-23
1946~安順鄉轉安南區
Quanna avatarQuanna2021-07-26
東區30年透天 35坪 3樓賣1800。還不能做生意的地段。
我聽到這價格。懷疑是房仲炒出來的
Jacob avatarJacob2021-07-29
如果是後甲東寧路旁邊那條 開這樣不奇怪
東區價差也很大 成大後甲跟自由路德高就差很多
Lauren avatarLauren2021-08-01
台南的價差不能用外地算法 差個巷子或對面就不同
舉個和緯路~大魯閣星巴克湖美這跟對面馬自達後別墅
Rae avatarRae2021-08-04
一樣的坪數 差個50-100萬是很正常的 門牌一樣和緯
區不同就是差那麼多
Irma avatarIrma2021-08-07
另外土地差距很大 面寬大小形狀深度持分通通有差
Eartha avatarEartha2021-08-11
這種話題台南版很多房仲業者會上來戰 價格合理的理由可
以硬生出一堆 不然以後怎麼做生意
Susan avatarSusan2021-08-14
應該只有我吧~但我可沒說合理不合理 是人性的問題
買房子巴不得便宜~等到要賣屋 錢要進口袋就會算了
Andrew avatarAndrew2021-08-17
這個應該可以賣高一點 我家不一樣等等巴拉巴拉
房價從來沒有合不合理 只有判斷觀察 價值不等於價格
Thomas avatarThomas2021-08-20
https://reurl.cc/vnMe3k
William avatarWilliam2021-08-23
去找找最新土壤液化的系統，看看大樓穩不穩
Blanche avatarBlanche2021-08-26
還有愛戰房仲的也好笑 一輩子交易不到5間 跟一年交易
Donna avatarDonna2021-08-29
10間以上的 聊個實戰經驗也要砲 是真的不賭還是假會
懂
Zora avatarZora2021-09-02
內文也不看清楚 是有叫人買買買喔 都是叫人哪種別碰
Isabella avatarIsabella2021-09-05
仇仲仇富仇到眼睛看不到 就在同溫層取暖就好
John avatarJohn2021-09-08
九份子沒在潛勢區裡
Joe avatarJoe2021-09-11
利率低 成數高 買的人真的很多 不要懷疑 而且台南買
房不會賠錢
Quintina avatarQuintina2021-09-14
九份子以前是魚塭 土質鑑定做好土曬滿曬好就還好
五期也是填出來的阿~~~目前都高樓
Queena avatarQueena2021-09-17
朋友的哥哥當初東橋透天買800多 現在漲到1800多 根本
薛翻
Megan avatarMegan2021-09-21
但是法院對面靠海的要小心地下室 海水的水壓
樓上應該沒賣過房子 等到賣屋又要靠北房仲殺他價格
Rebecca avatarRebecca2021-09-24
房價低迷時，房仲建商就哭求政府救救房市，拜託政府施壓
銀行不要抽銀根。房價飆高時，政府想課稅降溫順便補貼財
政一下，房仲建商就靠北政府斷財路，外帶恐嚇房市崩盤。
幹，話都讓你們講就好啦！反正想買房的就該死嘛，爛透了
Elizabeth avatarElizabeth2021-09-27
安南去這邊以前真的算荒外吧，不過現在等第四期去南科
那跳弄好，你就知道多少買房的工程師出現，不然早買新
市善化了
Delia avatarDelia2021-09-30
這種罵房價高的 去翻10年前的房板 房價只要一半也是罵
Hardy avatarHardy2021-10-03
然後那時候買的 現在賣可以多一倍 時機點的問題
剛好做了12年 ptt賣了8年 東寧路三房兩廳平車300出頭
Queena avatarQueena2021-10-06
歸仁有哪裡能買的QQ 現在透天都12、13起跳 實在是下不
了手
Kyle avatarKyle2021-10-10
好想跟z打討論北安重劃區
Erin avatarErin2021-10-13
也是被罵過....租金當時也只差個兩三千而已
ya大你的12-13是建坪 這樣看很危險 要用土地來算喔
Catherine avatarCatherine2021-10-16
北安重劃區是我的痛~幫鄉民談成了 然後被反悔不買
現在漲超多 回頭買不到了....不過那邊龍x的就是鳥樣
格局光線就是....沒有其他建商好 偏偏都他重劃居多
Delia avatarDelia2021-10-19
你會看到他們家的案子 持分路地都超奇怪 甚至土地不
到20坪也要硬~去年過年在陶喜對面幫鄉民成交一間店面
Leila avatarLeila2021-10-22
最近南科那邊又要起來了，房價只會更高而已
Sarah avatarSarah2021-10-25
目前很多竹北的組團來炒南科周遭房產 新市三房含車位
目前大概也800萬左右 根本信心爆棚啊
Olivia avatarOlivia2021-10-29
感覺會一路衝到跟竹北差不多的一千多萬
Aaliyah avatarAaliyah2021-11-01
東橋南科都炒房團拱的阿 透天別墅因為資金投入高
Edwina avatarEdwina2021-11-04
回收太慢 所以比較是一般自住客居多
Ina avatarIna2021-11-07
政府的主力政策就是南科優先 不可能放給他爛
Puput avatarPuput2021-11-10
南科和安南區就靠台積電和外環道路直接炒起來沒問題吧
沒想到北安是Z大的痛
Poppy avatarPoppy2021-11-13
去年過年後就部太痛了 鄉民給永慶賣3年 我開賣1周成交
北安路右邊那塊龍x重劃的 當時被違約 除了鄉民買方說
Leila avatarLeila2021-11-16
他不用父母看 我竟然相信...然後那塊地以前有饅頭
跟虎尾寮一樣 所以北安那塊中間有小廟 但是公園包起來
Audriana avatarAudriana2021-11-20
就被找藉口麻煩 都談成了又說不買~結果一個多月後還是
被賣掉 價格比那鄉民出的高不少
James avatarJames2021-11-23
新市目前的新社區型透天已經開1500萬左右 店面開兩千
多萬 民生路上預計還會推出兩戶3900萬的豪宅
Bethany avatarBethany2021-11-26
身為北安開會參加者 我還真不知道這些事 直接長知識
Poppy avatarPoppy2021-11-29
我是覺得只要賣的掉就是行情 剩下都是空的
Leila avatarLeila2021-12-02
別讓屋主聽到就好...之前賣小東路透天 屋主聽到平實
國泰買60幾萬....底價馬上漲30萬.......
Odelette avatarOdelette2021-12-05
一堆人罵 賣給鬼喔~~那些人又不是屋主建商 擔心個屁
是多想買 買到要罵人
Olga avatarOlga2021-12-09
主因現在借貸可以開高槓桿 加上一堆政策利多加持 大家
房價升值信心加持 造就了這波狂漲 苦了自住客就是
Daph Bay avatarDaph Bay2021-12-12
自住客就心態問題 你要等跌可以 但手腳一定要比投客快
簡單來說 很多自住客買到是被磨出來的 之前看到好案子
因為經驗不足 還要請家人看請風水師看 但搶手的一定
Lauren avatarLauren2021-12-15
呼叫某仲介！
Edith avatarEdith2021-12-18
台南新房預售 等的到跌嗎
Selena avatarSelena2021-12-21
不少人看 遇到投客資料看一看 現場喵幾眼 看怎麼整修
就下斡旋了 自住等到要看第二次...簽約了
Selena avatarSelena2021-12-24
然後再來說市場上又貴又沒好貨...很多磨到抓到自己要
啥 初看就家人一起來 走出門口討論一下就約下斡
Steve avatarSteve2021-12-28
房子好賣>建商搶地>土房飆漲 ，一直迴圈 房子變貴主因
不是建商 而是太好賣的市場現況
Dinah avatarDinah2021-12-31
這就是現實....不要說仲介喜歡投資客 是少了一關被嫌
投客~不嫌 但出低價 自住客~愛嫌又出低價又慢慢來
Necoo avatarNecoo2022-01-03
自住有什麼好苦的= = 依能力下手跟著趨勢緩漲 苦在哪..
Iris avatarIris2022-01-06
有眼高手低的心態才會心理苦
Valerie avatarValerie2022-01-04
推樓上fakm大 所以仲介其實帶看就會評估s買a買b買c買
Dinah avatarDinah2022-01-07
嘴巴說不急 好幾個地方都考慮 剛看跟看超過一年的
通常會歸類在B買之後 要結婚要搬家態度OK目標明確
Megan avatarMegan2022-01-04
看看天龍 有跌跟沒跌差不多，要跌夢中才有可能
Margaret avatarMargaret2022-01-07
就S買A買 只要不要開口閉口都要扣服務費 仲介會拼啦
Lily avatarLily2022-01-04
上周成交一間國華街也有鄉民要來看 感覺很喜歡 但年前
白天都沒空 要等年後....小年夜前兩天就簽約了
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-01-07
還是同事買方....可惡 那組鄉民買方買我還能冒全泡
時間沒人充裕 有好案子報了也來不及阿....
Elizabeth avatarElizabeth2022-01-04
有錢直接投房地產就好了，不用生產也能輕鬆賺大錢，
讓國家沈淪下去
Olivia avatarOlivia2022-01-07
所以你看台灣前幾名有錢人的不動產很可怕
建議先叫他們賤價賣一賣
Zora avatarZora2022-01-04
一堆黃金店面都整排的...
Cara avatarCara2022-01-07
永康這邊已經找不到成交一坪20以下的新案了 慘
Hamiltion avatarHamiltion2022-01-04
關鍵字:台積電
Doris avatarDoris2022-01-07
台南平地超乎想像的多，只是開發少、很多農地不開發，只
淪為地下工廠
Sarah avatarSarah2022-01-04
不開路就沒辦法，300公尺遠是學校、夜市、600公尺遠是南
科，可是附近農地就是不開發不開路，真慘
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-01-07
去年漲幅最高的就台南啊 繼續把生育率炒好炒滿炒破底
線 讚讚讚
Hedwig avatarHedwig2022-01-04
台商資金進場、政客和建商地主綁在一起
Elvira avatarElvira2022-01-07
仲介一罵就仇富了啊 仲介=富？
Blanche avatarBlanche2022-01-04
比教好奇青年路*勝利路那塊舊宿舍用地會賣給哪家建商
Ula avatarUla2022-01-07
政府部門通常會用競標的方式
Zanna avatarZanna2022-01-04
請問cowboy大怎麼知道新市要蓋3900萬的豪宅？？
Elma avatarElma2022-01-07
三四千萬算豪宅啊
William avatarWilliam2022-01-04
奪怕利空
Quanna avatarQuanna2022-01-07
不查這麼懶
Tracy avatarTracy2022-01-04
台南真的太誇張，一堆年輕人都買不起了，這樣真的
比較好？希望有一天泡沫破了，房價大崩盤
Gilbert avatarGilbert2022-01-07
當你會問房價不合理時就不要碰，就代表超出你的負擔
Franklin avatarFranklin2022-01-04
務實一點就租房或住家裡，不要勉強買了繳不起被拍賣到後來
Adele avatarAdele2022-01-07
一場空，房貸在還沒有繳清之前房子都是屬於銀行的
Zanna avatarZanna2022-01-04
是多歧視安南人？
Franklin avatarFranklin2022-01-07
台南民主聖地 房價高 薪水低 勞基法參考用
Ida avatarIda2022-01-04
我娘家安南區海佃路靠近麥當當，重生活機能的目前不會買
九份子，但九份子指日可待會是不錯的生活區域，但需要
時間
Odelette avatarOdelette2022-01-07
現在不買，20年以後又漲一倍
Kumar avatarKumar2022-01-04
八份子怎麼都不推都更啊??在航區限制之外應該可蓋很高
Audriana avatarAudriana2022-01-07
國安街真的是一整個杯具
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-01-04
可以修法限制購買戶數嗎，爛政府
Odelette avatarOdelette2022-01-07
因為看不準行情 我現在都只敢買地了
Lauren avatarLauren2022-01-04
台南就是資方天堂 地主天堂 建商天堂
Lauren avatarLauren2022-01-07
台南人買不起台南的房子，可悲政府
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2022-01-04
拉高房價才有競爭力啊 有房就是秋 能拿來說嘴
Ethan avatarEthan2022-01-07
我住安南區，也是各種疑惑
Damian avatarDamian2022-01-04
金融風暴那時候200可以在平實公園這買到附平車的二房
公寓還有找顆顆
Mia avatarMia2022-01-07
現在大灣交流道公園夢時代蓋起，400都買不到了TT
Joseph avatarJoseph2022-01-04
買不起有檢討過自己嗎？
Adele avatarAdele2022-01-07
23.73坪是主建物加陽台坪數（不計入公設），然後新市在和安
南區比？！我只能說你認知程度蠻差的，回去練練再來，好嗎
？
Barb Cronin avatarBarb Cronin2022-01-04
炒房就是分階段拉抬房價，你才會感到恐慌急於購買，
瞭解了嗎？
Belly avatarBelly2022-01-07
覺得扯+1 工作一輩子也買不起的房價
Blanche avatarBlanche2022-01-04
樓上噓的不是投資客就是仲，未來少子化除非開放對岸來
炒房，不然根本沒有漲的理由
Agatha avatarAgatha2022-01-07
扯+1既得利益者的嘴臉難看,政府就繼續裝睡,國家繼續沈
淪在這些沒有實質進步的東西上
Olivia avatarOlivia2022-01-04
光台積三五奈米就會增加近萬名年薪兩百萬的員工，房價會跌
嗎……
Isla avatarIsla2022-01-07
說好的打房越打越高
Steve avatarSteve2022-01-04