台南善化第4次通盤檢討發布實施　將帶뀠 - 台南

台南善化第4次通盤檢討發布實施　將帶動善化新一波發展


記者莊漢昌／台南報導 2020-06-19 12:24 台灣好新聞



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變更善化主計畫 (第四次通盤檢討) (含都市計畫圖重製) (第1階段)圖


台南善化主要計畫第4次通盤檢討已發布實施，此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、
公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等4大面向。市長黃偉哲表示，將落實土地正
義，帶動善化加速成長。


市府都發局長莊德樑表示，計畫圖重製部分，現行計畫底圖係民國65年測繪，因地形地貌
已多處變動，容易造成實際執行困難與爭議，故配合重新測量之地形圖進行重製作業，不
僅提高規劃之精確度，更可增進計畫管理執行效率。另為解決公共設施保留地長久未徵收
議題，本次共解編多達17處、面積約9公頃之公共設施用地，大多採跨區市地重劃方式辦
理整體開發，除可促進土地活化及維護地主權益外，亦可取得開闢公(兒)及停車場用地，
提升地區休憩環境品質。


都發局指出，因應善化地區快速成長趨勢，計畫區內可建築用地已飽和情況下，將適度開
放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發，如經農業主管機關同意、取得變更範圍內全
體土地所有權人同意、土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或
學校等)、交通便利(完整連接15公尺以上計畫道路)及劃設不低於申請變更使用面積15%之
公園綠地等要件者，可另案依「都市計畫農業區變更使用審議規範」法定程序辦理變更。


在工業區變更部分，考量善化地區與鄰近區域工業用地不足，且臨近臺南科學工業園區，
需預留未來園區擴展腹地，除極易造成污染及危害公共安全之工廠，及區位條件對社區生
活環境發生不良影響者，經工業主管機關同意後，可進行調整變更外，其餘仍維持工業使
用。


都發局表示，善化四通第一階段發布實施後，未來配合南科發展，將可提升南科生活機能
，其發展榮景可期。詳細計畫書圖等相關資料已公布於臺南市政府都市發展局網站之公告
事項，歡迎民眾查閱。


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