台南利多！將重畫北區「商20」釋4.5公頃 - 台南

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By Michael
at 2019-09-04T12:32

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台南利多！將重畫北區「商20」釋4.5公頃商業地
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2905281
2019-09-04 10:43

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/09/04/2905281_1_1.jpg
台南好市多西側「商20」商業區土地現況。（記者洪瑞琴翻攝）

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南好市多商場旁一塊「商20」商業區土地，經都市計劃調整
，將有4.5公頃的方正型商業區土地，為北區發展帶來新利多。

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/09/04/2905281_2_1.jpg
南市都委會審議修正通過北區細部計畫第2次通盤檢討案。（南市都發局提供）

https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2019/09/04/2905281_3_1.jpg
台南好市多商場以西、和緯路以北的「商20」現況航拍示意圖。（南市都發局提供）

「商20」商業區早就於1987年公告都市計畫，即規定為市地重劃開發地區，面積約7.8公
頃，多為私人土地，長久以來土地閒置，現況為水塘、空地等。

南市都委會審議修正通過北區細部計畫第2次通盤檢討案，其中好市多西側「商20」商業
區土地都市計畫調整方案，將透過市地重劃取得1.18公頃公（兒）用地、0.23公頃停車場
用地及1.61公頃道路用地等公共設施，並提供4.5公頃的商業區土地。

南市都發局說，綜合考量當地淹水潛勢、停車需求、地主開發權益，以及因應地勢高程、
周邊已建置完成排水箱函，還有歷年易淹水地區位置等，因此把目前分散於3處街廓的小
型公共設施用地集中規劃。

南市都發局指出，目前都市計畫檢討方案經市都委會審議修正通過，地政局亦已啟動重劃
的前置作業，未來將有助於開放空間、停車場、及防洪抽水設施的整體設計與開闢。

「商20」鄰近北區文賢路、和緯路新興商業商圈軸帶，周邊已有好市多、特力屋等大型商
場，市地重劃完成後將提供約4.5公頃商業區土地。

都發局表示，除了引進更多服務產業，強化該區商業發展機能外，都市計畫亦增訂退縮建
築、最小開發規模及都市設計審議機制，可望成為北區發展新亮點、新核心。

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Tags: 台南

All Comments

Regina avatar
By Regina
at 2019-09-06T08:24
好市多那塊地當年好像是兩億多？
Andy avatar
By Andy
at 2019-09-08T04:16
ikea?
Linda avatar
By Linda
at 2019-09-10T00:08
大地主養地有成
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-09-11T20:00
一直蓋房，一直蓋房，大雨來水要排到哪去啊？舊市區遲早有
一天會淹沒在水裡吧
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-09-13T15:52
這裡之前都是魚塭捏，感覺太高樓不太穩
Noah avatar
By Noah
at 2019-09-15T11:44
留這塊涵水做公園不好嗎
Delia avatar
By Delia
at 2019-09-17T07:36
我家旁邊也..要變大型商場了嗎
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-09-19T03:28
我從小就住這那塊水塘雨太大還會溢出來
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-09-20T23:20
今年起會啟動全市公設地解編調查 不知花園夜市那塊
公園用地會不會中獎 武聖學校用地應該是已經掛了
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-09-22T19:12
可以開始回填了
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-09-24T15:04
不過那塊是真的很大住附近的都在裡面種菜XD
Steve avatar
By Steve
at 2019-09-26T10:56
原花園夜市旁邊那個水池填平了嗎？
Selena avatar
By Selena
at 2019-09-28T06:48
我也覺得這塊作公園比較適合都泡在水裡
如果這塊再蓋建築怕住西來庵那邊的會淹水更嚴重
Kelly avatar
By Kelly
at 2019-09-30T02:40
這塊地夠大，IKEA有望了
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-10-01T22:32
5年內不知道會不會動工...
Candice avatar
By Candice
at 2019-10-03T18:24
以後這邊會塞車嗎？
Callum avatar
By Callum
at 2019-10-05T14:16
文賢路那邊路口都太小了，現在就會塞了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-10-07T10:08
現在好市多停車那條路變20米....
Eden avatar
By Eden
at 2019-10-09T06:00
五期也是填海造地,現在還不是大樓林立
Jake avatar
By Jake
at 2019-10-11T01:52
等北外環道路動工再賣價格更高我覺得
Mary avatar
By Mary
at 2019-10-12T21:44
希望能拓寬道路然後蓋大公園
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-10-14T17:36
蓋個台南102大樓好惹
Elma avatar
By Elma
at 2019-10-16T13:28
運動中心還是百貨商場ikea都好,就是不要公園,變公園也就
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-10-18T09:20
是另一個水萍塭,老人佔用的免費休息處
Joe avatar
By Joe
at 2019-10-20T05:12
政府帶頭炒房 人民一輩子血汗一次吸光
Queena avatar
By Queena
at 2019-10-22T01:04
這一塊能不動最好...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-10-23T20:56
起飛
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-10-25T16:48
至少商業用地4.5公頃 北區這塊商業地最大了吧
Puput avatar
By Puput
at 2019-10-27T12:40
花園夜市原是公園預定地。幾十年過去了
Jack avatar
By Jack
at 2019-10-29T08:32
隨便再開個商場文賢路就完蛋了
Mason avatar
By Mason
at 2019-10-31T04:24
拜託ikea
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-11-02T00:16
填起來附近會淹水嗎
Regina avatar
By Regina
at 2019-11-03T20:08
I
Freda avatar
By Freda
at 2019-11-05T16:00
建設還是在市區
Sandy avatar
By Sandy
at 2019-11-07T11:52
那個文賢路還有救嗎...
Audriana avatar
By Audriana
at 2019-11-09T07:44
文賢路會一直在就別擔心了
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-11-10T08:07
真可惜 旁邊富立和鄉曲景觀會被破壞
反正就有錢人又多一棟房子 窮人繼續搬到更遠的地方
Edith avatar
By Edith
at 2019-11-12T03:59
政客建商發大財
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-11-13T23:51
這邊下雨水位蠻高的 回填的話西來庵那條應該必淹
Mary avatar
By Mary
at 2019-11-15T19:43
近20年淹水就是因為這魚塭潰堤!不然排水都沒問題
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-11-17T15:35
如果沒記錯那塊地是自辦重劃.酸政府前 請多收集資訊!
Ina avatar
By Ina
at 2019-11-19T11:27
很小時候還在那裡的水邊看見一種鰻魚
Michael avatar
By Michael
at 2019-11-21T07:19
不可能不動啦，這麼大的利益
Olivia avatar
By Olivia
at 2019-11-23T03:11
北區最後一塊大土地了吧
Michael avatar
By Michael
at 2019-11-24T23:03
兩黨都沒打算打房啦有點辛酸QQ又要被說年輕人不努力
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-11-26T18:55
台南購屋壓力排第三
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-11-28T14:47
蓋大公園啦~~臺南都沒像樣的公園QQ
Christine avatar
By Christine
at 2019-11-30T10:39
市政府又缺錢花了
Gary avatar
By Gary
at 2019-12-02T06:31
好市多旁邊就有公園了，要更大就把停車場打掉就好了
Iris avatar
By Iris
at 2019-12-04T02:23
多點建設不好嗎?可以順便解決淹水不是更好
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-12-05T22:15
內文都說有考慮淹水區域了，還在說淹水
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-12-07T18:07
文賢路不可能拆房擴路，多走走中華西路跟和緯路吧
Christine avatar
By Christine
at 2019-12-09T13:59
早晚的了啦！富立很厲害的！好久前看和鄉曲，就是以這
個當賣點了
John avatar
By John
at 2019-12-11T09:51
炒房利多
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-12-13T05:43
市政府怎麼好像一直在賣地，平實公園原本這麼大塊，國防部
移交給市政府只留了約20%當公園，剩下幾乎都要賣或賣地上權
Freda avatar
By Freda
at 2019-12-15T01:35
ikea可以嗎QQ
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-12-16T21:27
未看先推ikea
Steve avatar
By Steve
at 2019-12-18T17:19
這又不是市府的地....而且重劃區不賣地工程費你出喔？
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-12-20T13:11
抵費地都不清楚就跟韓國瑜選前靠腰陳菊賣地一樣。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-12-22T09:03
畫成商業地就會有財團去收地了
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-12-24T04:55
多為私人土地應該就不可能純粹規劃公園吧，地點那麼好誰願
意自己的土地變成公園
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-12-26T00:47
只能說養地養超級久。有興趣你也可以去市郊買幾分農地屯
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-12-27T20:39
那裡不做生態池嗎......真可惜
Lily avatar
By Lily
at 2019-12-29T16:31
看周遭來說 照理說 要做公園生態池比較好，但可惜應
該利益已講好了
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2019-12-31T12:23
商20跟商60那個會先動工呢
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-01-02T08:15
20跟60，看好20可以先動工。60在安南區應該沒廠商想進
Annie avatar
By Annie
at 2020-01-04T04:07
那塊應該是台南陳家的吧，以前台南有三大地主，陳家都是
魚塭地，本來就有錢的家族魚塭又開發....
Emma avatar
By Emma
at 2020-01-05T23:59
公園生態池，徵收的錢先拿出來再說吧ZZ。
Joe avatar
By Joe
at 2020-01-07T19:51
蓋公園生態池啦
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-01-09T15:43
幹你娘垃圾政策
Steve avatar
By Steve
at 2020-01-11T11:35
不能多點公園嗎？一直炒一直炒
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-01-13T07:27
沒看到寫多為私人土地 私人地要蓋公園？
Eden avatar
By Eden
at 2020-01-15T03:19
酸民無腦酸被打臉超療癒的
Ivy avatar
By Ivy
at 2020-01-16T23:11
文賢路持續炸裂，蓋好後好市多會不會比照北部變成500
元抵停車呢？
Brianna avatar
By Brianna
at 2020-01-18T19:03
持續循環吧，以前大港國小也是魚塭填起來的，有錢人遊戲
真的不太一樣，養個地養好幾十年一次賺飽
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-01-20T14:55
台中大雅二和里公園花了4.4億 其中購地成本佔96趴
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-01-22T10:47
錢滾錢 債滾債 所以貧富差距愈來愈大
Puput avatar
By Puput
at 2020-01-24T06:39
文賢路旁的土地 有預告要拓寬 要保留 30年前就有這樣的通知
Iris avatar
By Iris
at 2020-01-26T02:31
只是應該沒錢徵收.

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By Cara
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