台南也輸了！全台「房價最會漲」霸主換人 - 台南

台南也輸了！全台「房價最會漲」霸主換人…超級偏鄉驚漲

記者蔡佩蓉／採訪報導

台南被視為六都房價驚漲區，不過，若觀察全台各縣市，意外發現屏東房價漲勢更驚人。
根據清華安富房價指數，今年1至4月屏東房價指數年變動率連續4個月位居全台之冠，5月
才被嘉義的漲幅8.18％取代第一名位置，顯示非六都會區的縣市郊區，因房價基期低，更
容易掀起波瀾。

根據清華安富房價指數，屏東房價指數年變動率今年1至4月皆有7％以上漲幅，直至5月才
退居全台房價漲幅第二位，而台南去年12月曾以8.51％年變動率奪下第一名，但從去年觀
察至今，可以發現，包括屏東、嘉義、台南房價都相當強勢。

對照屋比房屋統計資料，2020年上半年台南平均房價較去年同期上漲5％，從每坪14.7萬
元上漲到15.5萬元，屏東則上漲6％，從每坪11.1上漲到11.8萬元，兩地房價雙漲，屏東
漲幅略勝一籌。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣房市近年「北溫南熱」狀況明顯，以台南來說，由於房價
基期低，加上近年重大建設與利多不少，包含南科大廠進駐、鐵路地下化、沙崙綠能科學
城等題材帶動下，依實價統計資料顯示，近兩年1至5月住宅價格就漲了5%之多，目前已有
不少北部建商看準台南房市潛力南下推案，估計在近期肺炎疫情解封、房市買氣提升下，
房價仍有進一步攀升的可能。

至於屏東縣，房價漲勢也同樣驚人，陳傑鳴指出，以南部縣市來說，房市以台南、高雄為
領頭羊，隨著近年房價不斷走高，周邊嘉義、屏東房價也有墊高情形；以房價基期最低的
屏東縣來說，今年1至5月每坪住宅成交價為11.8萬元，相較去年同期的11.1萬元，近一年
漲幅6%也不容小覷。

加上受到高鐵南延屏東六塊厝車站、高雄捷運延伸線以及高雄榮民總醫院屏東分院新建等
利多加持下，屏東房市買氣升溫，未來前景相當可期。他建議，有意在台南、屏東購屋的
消費者，目前可多留意具建設題材區域，在確定建設動工與生活機能足夠下，趁目前房貸
利率、房價基期仍低提前進場，相信未來保值效果都將不錯。


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