台北機廠17公頃土地將作住宅商業開發用途 - 台北信義區

台北機廠位在信義區 面積17.8公頃 範圍是市民大道以南 東興路以西 忠孝東路四段
553巷52弄以北 此區是呈現不規則形狀的基地 基地大面積都靠近市民大道和 東興路~
未來若都市更新計劃啟動 可和大巨蛋 京華城連成一氣 形成新商圈 對信義區整體發展
又再邁向新的里程碑

同時該區旁邊的台泥位在基隆路一段和市民大道口近6000坪土地 也將辦理都更 加上鐵
路地下化南港專案完工 區內很多老舊社區等於就吃了大補丸 此地將是繼信義計劃區
後的明日之星

個人預估從東興路一直接到永吉路 將是新興的帶狀商圈
基隆路和永吉路口一塊近2000坪基地 目前也正洽談都市更新 不過此案牽連地主甚多
能否成功還未定

目前大巨蛋空間規劃 把商場位置規劃到靠近市府站這邊 未來信義計劃商圈 大巨蛋
台北機廠 京華城 連成一氣 對大台北商圈會產生強大磁吸效應 適者生存 不適者會被淘汰

※ 引述《stock123 (~)》之銘言：
: 交通部常務次長兼鐵路局長何煖軒昨（30）日表示，台鐵已選定包括台北機廠等多處土地
: ，計劃開放給民間廠商開發為平價旅館，以擴大國內旅館供給量，因應即將開放大陸民眾
: 來台觀光的龐大住宿需求。
: 何煖軒說，目前選定的土地包括位於台北京華城旁的台北機廠、南港、松山、萬華等車站
: 大樓，以及花蓮舊火車站等土地，公告地價總額高達1,500億元，如順利完成開發，除可
: 挹注台鐵營收，也可刺激當地發展與大幅改善都市景觀。
: 他指出，由於台鐵多處土地屬於鐵路或工業用地，要做為商業用途須修改鐵路法，日前
: 台鐵局已完成相關條文修正草案，並呈報交通部核定，預定立法院本會期開議後即提送
: 審查，希望可儘速完成修法，公告開放民間投資。
: 台鐵表示，台北機廠面積達17.8公頃，總值高達1,000餘億元，現為列車維修重要基地，
: 屬於工業用地，98年維修基地搬遷至楊梅後，現址將向北市府申請變更為商業與住宅用
: 地，估算扣除回饋地方政府45%的土地後，台鐵至少還有10公頃土地可開發。
: 台北機廠目前1平方公尺土地市價約58萬元，10公頃土地價值高達590億元，為台鐵重要
: 資產，未來將配合整體都市規劃與區域發展，整體開發。
: 台鐵說，甫由潤泰集團取得最優申請人的南港車站新建大樓BOT案，以及預定年底公告招
: 標的松山車站、萬華車站新建大樓BOT案，也都有規劃飯店設施，可供業者投資開發。
: 另外，台鐵唯一一塊純旅館用地－台鐵花蓮舊站，基地面積7,525坪，台鐵委託顧問公司
: 初步規劃，未來飯店客房有300間。除了設置Villa區外，客房區也將附設海水SPA溫水池、
: 海水遊樂區、海水男女三溫暖（水療）、男女烤箱、蒸氣浴、健身房、休憩運動區、氣功
: 養生打坐室、兒童遊樂室等設施。

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