台北機廠17公頃土地將作住宅商業開發用途 - 台北信義區

交通部常務次長兼鐵路局長何煖軒昨（30）日表示，台鐵已選定包括台北機廠等多處土地
，計劃開放給民間廠商開發為平價旅館，以擴大國內旅館供給量，因應即將開放大陸民眾
來台觀光的龐大住宿需求。
何煖軒說，目前選定的土地包括位於台北京華城旁的台北機廠、南港、松山、萬華等車站
大樓，以及花蓮舊火車站等土地，公告地價總額高達1,500億元，如順利完成開發，除可
挹注台鐵營收，也可刺激當地發展與大幅改善都市景觀。

他指出，由於台鐵多處土地屬於鐵路或工業用地，要做為商業用途須修改鐵路法，日前
台鐵局已完成相關條文修正草案，並呈報交通部核定，預定立法院本會期開議後即提送
審查，希望可儘速完成修法，公告開放民間投資。

台鐵表示，台北機廠面積達17.8公頃，總值高達1,000餘億元，現為列車維修重要基地，
屬於工業用地，98年維修基地搬遷至楊梅後，現址將向北市府申請變更為商業與住宅用
地，估算扣除回饋地方政府45%的土地後，台鐵至少還有10公頃土地可開發。

台北機廠目前1平方公尺土地市價約58萬元，10公頃土地價值高達590億元，為台鐵重要
資產，未來將配合整體都市規劃與區域發展，整體開發。

台鐵說，甫由潤泰集團取得最優申請人的南港車站新建大樓BOT案，以及預定年底公告招
標的松山車站、萬華車站新建大樓BOT案，也都有規劃飯店設施，可供業者投資開發。

另外，台鐵唯一一塊純旅館用地－台鐵花蓮舊站，基地面積7,525坪，台鐵委託顧問公司
初步規劃，未來飯店客房有300間。除了設置Villa區外，客房區也將附設海水SPA溫水池、
海水遊樂區、海水男女三溫暖（水療）、男女烤箱、蒸氣浴、健身房、休憩運動區、氣功
養生打坐室、兒童遊樂室等設施。


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