台中房價要炒到多誇張才甘心？ - 台中

By Ethan
at 2021-08-08T22:57

Table of Contents

小弟半個台南人，目前定居台中，大概十多年前吧！那個時候我還是懵懵懂懂的大學生

那是個看到台北101會大聲的哇~~~一聲的鄉下俗.

那天很開心的到台北搭捷運一個人旅行，那時候在捷運上就聽到台北人很羨慕中南部的人
，房價超便宜，尤其是台南超級便宜的，透天不用一千萬

沒錯！那時候台南東區透天不用一千萬！

結果隔年直接破千！

台南東區直接飆破千萬！

那時候我恨死那些台北來的炒客，沒錯！很多都台北來買來度假的

那個時候高雄還沒有漲，我媽那時候住高雄凹仔底捷運站旁，我記得室內大約30-32,左右
，那個時候賣掉大概三百多

過兩年直接到六百多，而且很多都不是高雄人買的，幾乎都投資客...

後來我退伍後住太平樹孝附近，那時候房子很便宜，現在你看看太平房價....

我現在幾乎放棄買房的想法了！炒作炒成那樣根本誇張！
不可否認原物料真的漲，但是也沒有那麼誇張

我認識做營造板模的教會弟兄，每坪的開價也才幾萬塊，你加上購地成本也沒有那麼誇張
，根本都在炒作...

看看那個鬼城般的七期，晚上根本沒人啊！蓋成那樣是有人買膩

政府也不出來打房，更何況房屋稅都是地方稅，只要漲個幾趴搞不好房價會稍微掉一點.
搞得現在一台車的稅金比房子還高...

我想要大幅下跌除了金融海嘯之外就是戰爭而已吧！...

不知道有沒有人跟我一樣完全放棄買房的？

--

Tags: 台中

All Comments

By Brianna
at 2021-08-10T05:15

打不贏只好加入他啊

By Kristin
at 2021-08-11T11:32

你媽賣掉大概300多？賺了至少100吧！你媽也是炒房
客

By Thomas
at 2021-08-12T17:50

沒有喔！那時候買兩百多快三百喔！應該幾十萬左右

By Jacky
at 2021-08-14T00:08

不然你以為七期生活品質怎麼來的XD

By Necoo
at 2021-08-15T06:26

那你媽為什麼要賺幾十萬？

By Irma
at 2021-08-16T12:43

政府就不過屯房稅阿...現在買了就是揹房貸揹到死

By Anonymous
at 2021-08-17T19:01

工作失業啊！生活沒辦法就賣掉

By Carolina Franco
at 2021-08-19T01:19

為什麼你媽不要賠錢賣？為什麼要賺錢賣

By Megan
at 2021-08-20T07:37

別再囤房稅沒用，韓國演過了，要就限貸

By Leila
at 2021-08-21T13:55

第二間限貸房價被打趴，二手房限貸直接碾在地上磨
擦，簡單暴力有效

By Vanessa
at 2021-08-22T20:12

你媽賺錢賣就是讓房價漲呀！如果你現在有房你會想
房價跌？

By Quintina
at 2021-08-24T02:30

你不知道一堆自住的炒的比投資客還兇嗎？

By Carol
at 2021-08-25T08:48

你們無意間就炒了房你自己不知道而已

By Agnes
at 2021-08-26T15:06

a是不是房仲業者啊

By Bethany
at 2021-08-27T21:24

我反對他賣啊！但是生活真的有問題啊！到現在還是
租房子在楠梓！而且他也是委託房仲賣的，那時候也預
計大概也是三百左右，裝潢家具全送差不多，結果賣
到三百多

By Frederic
at 2021-08-29T03:41

房價漲就是這樣來的，懂嗎？

By Olga
at 2021-08-30T09:59

誰都想賺一筆，包含你媽

By Oscar
at 2021-08-31T16:17

好像也是XD不過真的超出預期的價格，房仲也真的厲害

By Kelly
at 2021-09-01T22:35

七期沒人買？？

By Franklin
at 2021-09-03T04:52

有錢人就真的很多啊

By Oliver
at 2021-09-04T11:10

看看股市看看房市，只能說台灣目前閒錢太多，當風暴
來是就死很殘，我舊家從買180漲到1000跌到700跌到45
0（921）漲到650賣（91年）現在是1700左右，35年間
的變化，地點在太平社區別墅

By Olive
at 2021-09-05T17:28

炒房課的稅不夠重，汽車的貨物稅都這麼高了，炒房
的資本利得應該比照才對

By Genevieve
at 2021-09-06T23:46

不管是投資客還是自住客誰想賤賣房子

By Rachel
at 2021-09-08T06:04

自住客有時還想賺比投資客多咧
一堆自祝看房價漲一口氣要賺2.3百萬一堆

By Christine
at 2021-09-09T12:21

利益當前人性就是貪婪

By Kama
at 2021-09-10T18:39

然後政府不打壓而是助長這份貪婪
還可以說是經濟火車頭不能打唷

By Edwina
at 2021-09-12T00:57

加碼降低持有負擔,釋出市有地
鳩甘心耶

By Hedda
at 2021-09-13T07:15

每天送貨最少跑20棟7期的大樓，所有的客戶都是住七
期，了解後入住率真的少的可憐，自己去問問周遭有住
七期的朋友，七期還會漲嗎？

By Necoo
at 2021-09-14T13:33

某樓邏輯死去

By Ina
at 2021-09-15T19:50

不然房屋買賣差價學國外一律以所得課稅。屆時樓主要
買時又大罵我辛苦賺得錢都被政府吸血走了

By Elvira
at 2021-09-17T02:08

放棄買房請努力去當官吧ㄎㄎ

By Caitlin
at 2021-09-18T08:26

其實不反對炒房，因為如果真的是「炒」，那就只是金
錢遊戲抓最後一支白老鼠，但如果是供需問題那真的就
會一漲不回頭了

By Ethan
at 2021-09-19T14:44

你媽賣房賺錢是為了生活別人賣房賺錢是炒作

By Kyle
at 2021-09-20T21:01

有錢人想的跟你不一樣.

By Madame
at 2021-09-22T03:19

供需問題…

By Andrew
at 2021-09-23T09:37

唉政府完全無作為

By Megan
at 2021-09-24T15:55

你如果早點買就賺爆了，你也想買對吧

By Charlotte
at 2021-09-25T22:13

無限期支持房地產持有人在地化！

By Elma
at 2021-09-27T04:30

這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔

By Anthony
at 2021-09-28T10:48

這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔+1

By Puput
at 2021-09-29T17:06

那你這輩子最好不要買股票，它一點價值都沒有

By Andy
at 2021-09-30T23:24

還在七期沒人?出門走走...

By Anthony
at 2021-10-02T05:41

晚上經過七期大概一半房子都暗暗的

By Jacob
at 2021-10-03T11:59

七期點燈率很低這還需要討論嗎?

By Margaret
at 2021-10-04T18:17

每個人都想賺，房價是要怎麼跌？

By Thomas
at 2021-10-06T00:35

七期沒菜市場沒全聯適合不用下廚的貴夫人

By Brianna
at 2021-10-07T06:53

你媽也是賺啊，一手多10萬，轉個10手就100多了

By Andy
at 2021-10-08T13:10

這種類似窮途困境的東西本來就需要外力去限制..
就像公害一樣,每個人都丟出去最後就是沒丟的人自付
成本然後大家一起忍受烏煙瘴氣

By Todd Johnson
at 2021-10-09T19:28

然後就有人喜歡扯到自己ooxx個人也是喜歡自己爽啥
幹誰管你金庸2世躺著收租

By Jake
at 2021-10-11T01:46

無論政策怎麼推建商就是有辦法破解比如人頭或假
交易抬高房價打房也會打到原自用者人口老化少子
是趨勢房價不合理漲價也是事實把房當股炒背後有
利益集團股市有證交所房價是否也該有專責機關監
管比如房定價和銀行估價差太多

By Connor
at 2021-10-12T08:04

噓的人真的很噁心

By Elma
at 2021-10-13T14:22

怎樣人都會被殺,所以警察直接打散退休?

By Ula
at 2021-10-14T20:39

這種話等有人做過的東西你也做過了再說啦

By Lauren
at 2021-10-16T02:57

然後掩蓋找人頭都是需要一層層的成本

By Barb Cronin
at 2021-10-17T09:15

這麼簡單實價登入幹嘛還拐彎抹角的做半套

By Regina
at 2021-10-18T15:33

有做還是有點差啦像之前紅單不是被禁止了

By George
at 2021-10-19T21:50

請問27樓大大講的是楓愛林嗎？

By Yedda
at 2021-10-21T04:08

七期這5年多很多人了，10年前根本鬼區

By Lucy
at 2021-10-22T10:26

現在背房貸都是目光短淺的　少子化改變房市

By Gilbert
at 2021-10-23T16:44

推推，我舊家太平樹孝三角透天前年500多才賣得掉，
現在類似物件已經不止1800了幹= =然後投資客很多來
問可以不可以2~300賣他們= =

By Eden
at 2021-10-24T23:02

可是晚上經過七期真的很可怕啊啊，超暗超不像市區

By Lily
at 2021-10-26T05:19

又在那時又在以前唉

By Delia
at 2021-10-27T11:37

政府這不就抽重稅了? 房地合一2.0啊

By Delia
at 2021-10-28T17:55

台灣政府應比照德國政府的作法,炒房要背負刑事責任.

By Lucy
at 2021-10-30T00:13

德國土地面積遠高於台灣,平均人口密度也比台灣低,
但是德國政府強力限制建商財團炒作自住房屋價格.

By Olive
at 2021-10-31T06:30

台灣政府不但不限制不取締件建商財團哄抬房價,
各縣市政府還刻意把政府所有權的公有地,賤價賣財團.

By Hamiltion
at 2021-11-01T12:48

讓財團去疊高房價,或是蓋各種辦公大樓/綜合賣場,

By Vanessa
at 2021-11-02T19:06

然後再高價出租給承租作生意的店家.

By Callum
at 2021-11-04T01:24

可惜亞洲人有句話根深蒂固 "有土斯有財"

By Carolina Franco
at 2021-11-05T07:42

想要房價降是因為想"買" 所以最後還是會漲

By Daph Bay
at 2021-11-06T13:59

做生意賺很多錢不會只想放銀行都會想買點房

By Xanthe
at 2021-11-07T20:17

炒股票賺很多錢不會只想放銀行 -> 買房

By Liam
at 2021-11-09T02:35

德國去年房價也漲了11%，今年單季也都漲5%，年輕人
都被掃出大城市

By Wallis
at 2021-11-10T08:53

想要可以自己花錢裝潢擺飾的房間一輩子 -> 買房

By Aaliyah
at 2021-11-11T15:11

除非政府能蓋社會住宅便宜住一輩子不然你都會買房

By Anthony
at 2021-11-12T21:28

不是目光淺短的問題，我也覺得少子化的影響，過十
年後房價會狂跌，但問題是，人生哪來那麼多十年等

By Lily
at 2021-11-14T03:46

日本告訴你少子化的結果是大家都去擠市區

By Hazel
at 2021-11-15T10:04

結果大家想住的地方根本沒跌

By Hazel
at 2021-11-16T16:22

我看某樓不是房仲就是投資客嘔嘔嘔嘔嘔

By Rae
at 2021-11-17T22:39

某樓不用想吐，把你父母的房一直賠錢賣房價就跌了

By Linda
at 2021-11-19T04:57

炒房已成為全民運動，沒炒的只會被淘汰

By Kyle
at 2021-11-20T11:15

七期哪來沒全聯河南路上靠近市政路那邊就一家

By Elvira
at 2021-11-21T17:33

笑死，一直講7期幹甚麼，講其他平均1-2千萬的社區
看看入住率不是更準嗎

By Anonymous
at 2021-11-22T23:51

不知道是房子蓋的比較快還是少子化的速度比較快
反正不管先漲再說 XD

By Bennie
at 2021-11-24T06:08

可是我有些朋友真的住在七期欸

By Hedda
at 2021-11-25T12:26

少子化對市區不會有太大的影響，反而是城鄉落差會
加劇

By Anonymous
at 2021-11-26T18:44

你賣高就是有人買沒人買你不會降價嗎？所以終究
是供需問題

By Rae
at 2021-11-28T01:02

地點機能超好又便宜的誰要賣你？

By Gary
at 2021-11-29T07:20

不是投資客炒的這麼簡單，投資客只是順應政策跟環
境而已。而且被套牢的投資客也有

By Emily
at 2021-11-30T13:37

像你說的台南東區透天本來就會一定破千萬，因為政
府每年土地價格就是不斷拉高，到最後千萬透天光算地
價都划算，沒特別做功課就會傻傻的以為透天價格永
遠不會變，或是以為少子化空屋會影響

By Mason
at 2021-12-01T19:55

宋朝要不吃不喝200年才能買汴京的房

By Joseph
at 2021-12-03T02:13

有幾樓明顯房仲嘴臉，怎麼那麼噁心？！

By Joseph
at 2021-12-04T08:31

都已經賺到財富自由了，你才在抱怨？沒上車就好好工
作吧

By Ingrid
at 2021-12-05T14:48

等你買房你賣掉時也想賺

By Vanessa
at 2021-12-06T21:06

居住正義？這種跳票政府絕對用選票制裁

By Agnes
at 2021-12-08T03:24

https://imgur.com/eKsVhqX 自己做的圖

By Megan
at 2021-12-09T09:42

已 2012/10 作為基期，到 2021 年漲幅最誇張的是
台南、台中、高雄、桃園

By Joe
at 2021-12-10T16:00

你是認識包商？建商？做工的？建築成本真的漲不少，
當然最大的原因是土地

By Liam
at 2021-12-11T22:17

最噁心的是政府，說人炒房，但土地賣出的價錢一直破
新高，還想插乾股分一杯羹（房地合一）,噁心至極

By Zora
at 2021-12-13T04:35

欸不是啊只會怪台北炒客跟說台中當年才多少
以前的台中還不是直轄市
就業機會也還沒那麼多（現在有中科精科軟科台中工
業區潭子加工區還有海線的風力事業）
再更早以前甚至也沒有七四
台中房價漲你我這種外地人都是推手啊
外地來台中工作且想定居當然只能買啊
各縣市都差不多呀
以前就在地人買而已
然後不然也能住家裡
現在只要有不錯工作機會的縣市就會有外地人來啊
要定居就是得買房
至於在地人不想跟長輩同住長輩又只有一棟房子的
狀況下晚輩當然還是只能買房啊

By Jessica
at 2021-12-14T10:53

而且照你說法你媽也不是用當年購入價賣更不是賠錢
賣那難道你也要說你媽投資客嗎？或是說今天房價真
的金融海嘯或怎樣下跌好了你買了那未來你要賣房
時你會原價賣嗎？就算行情都多兩三百萬了你也堅
持原價賣？

By Cara
at 2021-12-15T17:11

有剛需如果預算符合就可以考慮了
而且正常工作的人也不會想說要買七期吧價位差太
多了
房子因為地段跟新舊等等都有不同區間的房子可以選
其實真的想買還是可以找到可以負擔的標的

By Enid
at 2021-12-16T23:28

政府就是炒房元凶，菸總的居正正義真的噁心至極

By Jacob
at 2021-12-18T05:46

共匪主義就是這樣贏的民心，他們會鬥地主，沒有私產

By Madame
at 2021-12-19T12:04

都台北人的錯只有台北人會炒房^.<

By Kama
at 2021-12-20T18:22

投資客到底怎麼定義啊？只要買賣房產就算嗎

By David
at 2021-12-22T00:40

哦哦，某a開頭，你這想法也不能說不對，就不予置評
，如果沒打算結婚生子單身到底，這想法ok，如果要
結婚生子，那這歷史共業會回饋到你小孩身上，那就
盡量繼續保持這樣想法嘿，祝福

By Sierra Rose
at 2021-12-23T06:57

綠共就是炒房元兇，真的很可惡，欺騙大眾

By Eartha
at 2021-12-24T13:15

所以不要生了我要看他們玩死自己的孩子

By Victoria
at 2021-12-25T19:33

七期已經不是買來漲的是買來融資或保值的

By Suhail Hany
at 2021-12-27T01:51

在七期有3－4戶的是常態挑一間住而已

By Elma
at 2021-12-28T08:09

祝福炒房投資客的後代都當乞丐睡路邊

By Zora
at 2021-12-29T14:26

一直勸自住客便宜賣的邏輯是？不是投資客一樣會買
走嗎，然後再轉賣賺中間價。所以想降低炒房率不是從
自住客開始，而是從根本的建商+投資客開始，
現在蓋好的房，很多都在預售時期把中間比較好賣的
樓層保留給投資客，投資客一次就是3~5戶，而且很多
房仲本身就是投資客。
放心，炒房絕對是從建商開始的。

By Annie
at 2021-12-30T20:44

你媽賺幾十萬是為了生活，別人賺幾百萬就是炒作，你
媽也是炒房的一分子你知道嗎？不然他為什麼不按照入
手成本賣呢

By Michael
at 2022-01-01T03:02

打不贏就加入+1 我以前也恨啊觀察了幾年後還是決
定加入QQ

By Joe
at 2022-01-02T09:20

不要太不滿

By Quanna
at 2022-01-03T15:37

沒點燈是老闆還在拼，在外拼，或是在內拼。你管人
家有沒有點燈，自己去點光明燈啦。

By Ida
at 2022-01-02T21:04

房價是一種資產重組遊戲。玩不起或不想玩，就不要
羨慕忌妒，或許有一天他們也會破產。

By Quanna
at 2022-01-04T03:22

1W多/坪是模板，兩三年前模板5K-6K/坪還算高妳覺得?

By Joseph
at 2022-01-02T21:04

現在營建成本每坪將近9W甚至以上

By Ursula
at 2022-01-04T03:22

土地才是房價上漲的元凶

By Hedy
at 2022-01-02T21:04

房子之得很便宜折舊很快阿貴得是土地

By Kyle
at 2022-01-04T03:22

你買房會有兩張權狀一張土地權狀一張房屋
講難聽的你在臺北搭帳棚如果帳棚下面的土地
是你的你的帳棚可能可以賣一兩百萬

By Joe
at 2022-01-02T21:04

最後房價問題怪地方首長或投資客是沒有意義的

By Susan
at 2022-01-04T03:22

只有中央政府有能力透過一些手段解決房價投資客
就只是順著遊戲規則在玩而已臺灣不動產「散戶」

By Todd Johnson
at 2022-01-02T21:04

的數量非常龐大，幾乎沒有什麼人可以去炒作房價

By Callum
at 2022-01-04T03:22

整個房價鐵板一塊只漲不跌是全體臺灣有房人的
集體共識就像你媽不炒房但他要賣的時候一定是
當下實價登陸的價錢去加減一點點然後你媽媽的

By Liam
at 2022-01-02T21:04

房子一成交這價錢就矛定給下一間買賣的人

By Elvira
at 2022-01-04T03:22

為啥要噴原po媽媽啊？考慮通膨多賺根本沒毛病

By Leila
at 2022-01-02T21:04

可以問看看教會的大毅為什麼也開那麼高

By Rachel
at 2022-01-04T03:22

很好關門觀念都跟你一樣我才有租客

By Carol
at 2022-01-02T21:04

一堆相關產業既得利益者都出來了

台中房價要炒到多誇張才甘心？ - 台中

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