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台中房價要炒到多誇張才甘心？ - 台中

Ethan avatarEthan · 2021-08-08

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小弟半個台南人，目前定居台中，大概十多年前吧！那個時候我還是懵懵懂懂的大學生

那是個看到台北101會大聲的哇~~~一聲的鄉下俗.

那天很開心的到台北搭捷運一個人旅行，那時候在捷運上就聽到台北人很羨慕中南部的人
，房價超便宜，尤其是台南超級便宜的，透天不用一千萬

沒錯！那時候台南東區透天不用一千萬！

結果隔年直接破千！

台南東區直接飆破千萬！

那時候我恨死那些台北來的炒客，沒錯！很多都台北來買來度假的

那個時候高雄還沒有漲，我媽那時候住高雄凹仔底捷運站旁，我記得室內大約30-32,左右
，那個時候賣掉大概三百多

過兩年直接到六百多，而且很多都不是高雄人買的，幾乎都投資客...

後來我退伍後住太平樹孝附近，那時候房子很便宜，現在你看看太平房價....

我現在幾乎放棄買房的想法了！炒作炒成那樣根本誇張！
不可否認原物料真的漲，但是也沒有那麼誇張

我認識做營造板模的教會弟兄，每坪的開價也才幾萬塊，你加上購地成本也沒有那麼誇張
，根本都在炒作...

看看那個鬼城般的七期，晚上根本沒人啊！蓋成那樣是有人買膩

政府也不出來打房，更何況房屋稅都是地方稅，只要漲個幾趴搞不好房價會稍微掉一點.
搞得現在一台車的稅金比房子還高...

我想要大幅下跌除了金融海嘯之外就是戰爭而已吧！...

不知道有沒有人跟我一樣完全放棄買房的？

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All Comments

Brianna avatarBrianna2021-08-10
打不贏只好加入他啊
Kristin avatarKristin2021-08-11
你媽賣掉大概300多？賺了至少100吧！你媽也是炒房
客
Thomas avatarThomas2021-08-12
沒有喔！那時候買兩百多快三百喔！應該幾十萬左右
Jacky avatarJacky2021-08-14
不然你以為七期生活品質怎麼來的XD
Necoo avatarNecoo2021-08-15
那你媽為什麼要賺幾十萬？
Irma avatarIrma2021-08-16
政府就不過屯房稅阿...現在買了就是揹房貸揹到死
Anonymous avatarAnonymous2021-08-17
工作失業啊！生活沒辦法就賣掉
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-08-19
為什麼你媽不要賠錢賣？為什麼要賺錢賣
Megan avatarMegan2021-08-20
別再囤房稅沒用，韓國演過了，要就限貸
Leila avatarLeila2021-08-21
第二間限貸房價被打趴，二手房限貸直接碾在地上磨
擦，簡單暴力有效
Vanessa avatarVanessa2021-08-22
你媽賺錢賣就是讓房價漲呀！如果你現在有房你會想
房價跌？
Quintina avatarQuintina2021-08-24
你不知道一堆自住的炒的比投資客還兇嗎？
Carol avatarCarol2021-08-25
你們無意間就炒了房你自己不知道而已
Agnes avatarAgnes2021-08-26
a是不是房仲業者啊
Bethany avatarBethany2021-08-27
我反對他賣啊！但是生活真的有問題啊！到現在還是
租房子在楠梓！而且他也是委託房仲賣的，那時候也預
計大概也是三百左右，裝潢家具全送差不多，結果賣
到三百多
Frederic avatarFrederic2021-08-29
房價漲就是這樣來的，懂嗎？
Olga avatarOlga2021-08-30
誰都想賺一筆，包含你媽
Oscar avatarOscar2021-08-31
好像也是XD不過真的超出預期的價格，房仲也真的厲害
Kelly avatarKelly2021-09-01
七期沒人買？？
Franklin avatarFranklin2021-09-03
有錢人就真的很多啊
Oliver avatarOliver2021-09-04
看看股市看看房市，只能說台灣目前閒錢太多，當風暴
來是就死很殘，我舊家從買180漲到1000跌到700跌到45
0（921）漲到650賣（91年）現在是1700左右，35年間
的變化，地點在太平社區別墅
Olive avatarOlive2021-09-05
炒房課的稅不夠重，汽車的貨物稅都這麼高了，炒房
的資本利得應該比照才對
Genevieve avatarGenevieve2021-09-06
不管是投資客還是自住客 誰想賤賣房子
Rachel avatarRachel2021-09-08
自住客有時還想賺比投資客多咧
一堆自祝看房價漲 一口氣要賺2.3百萬一堆
Christine avatarChristine2021-09-09
利益當前 人性就是貪婪
Kama avatarKama2021-09-10
然後政府不打壓而是助長這份貪婪
還可以說是經濟火車頭不能打唷
Edwina avatarEdwina2021-09-12
加碼降低持有負擔,釋出市有地
鳩甘心耶
Hedda avatarHedda2021-09-13
每天送貨最少跑20棟7期的大樓，所有的客戶都是住七
期，了解後入住率真的少的可憐，自己去問問周遭有住
七期的朋友，七期還會漲嗎？
Necoo avatarNecoo2021-09-14
某樓邏輯死去
Ina avatarIna2021-09-15
不然房屋買賣差價學國外一律以所得課稅。屆時樓主要
買時又大罵我辛苦賺得錢都被政府吸血走了
Elvira avatarElvira2021-09-17
放棄買房請努力去當官吧ㄎㄎ
Caitlin avatarCaitlin2021-09-18
其實不反對炒房，因為如果真的是「炒」，那就只是金
錢遊戲抓最後一支白老鼠，但如果是供需問題那真的就
會一漲不回頭了
Ethan avatarEthan2021-09-19
你媽賣房賺錢是為了生活 別人賣房賺錢是炒作
Kyle avatarKyle2021-09-20
有錢人想的跟你不一樣.
Madame avatarMadame2021-09-22
供需問題…
Andrew avatarAndrew2021-09-23
唉政府完全無作為
Megan avatarMegan2021-09-24
你如果早點買就賺爆了，你也想買對吧
Charlotte avatarCharlotte2021-09-25
無限期支持房地產持有人在地化！
Elma avatarElma2021-09-27
這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔
Anthony avatarAnthony2021-09-28
這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔+1
Puput avatarPuput2021-09-29
那你這輩子最好不要買股票，它一點價值都沒有
Andy avatarAndy2021-09-30
還在七期沒人?出門走走...
Anthony avatarAnthony2021-10-02
晚上經過七期大概一半房子都暗暗的
Jacob avatarJacob2021-10-03
七期點燈率很低 這還需要討論嗎?
Margaret avatarMargaret2021-10-04
每個人都想賺，房價是要怎麼跌？
Thomas avatarThomas2021-10-06
七期沒菜市場沒全聯 適合不用下廚的貴夫人
Brianna avatarBrianna2021-10-07
你媽也是賺啊，一手多10萬，轉個10手就100多了
Andy avatarAndy2021-10-08
這種類似窮途困境的東西本來就需要外力去限制..
就像公害一樣,每個人都丟出去最後就是沒丟的人自付
成本 然後大家一起忍受烏煙瘴氣
Todd Johnson avatarTodd Johnson2021-10-09
然後就有人喜歡扯到自己ooxx個人也是喜歡自己爽啥
幹 誰管你金庸2世躺著收租
Jake avatarJake2021-10-11
無論政策怎麼推 建商就是有辦法破解 比如人頭或假
交易抬高房價 打房也會打到原自用者 人口老化少子
是趨勢 房價不合理漲價也是事實 把房當股炒背後有
利益集團 股市有證交所 房價是否也該有專責機關監
管 比如房定價和銀行估價差太多
Connor avatarConnor2021-10-12
噓的人真的很噁心
Elma avatarElma2021-10-13
怎樣人都會被殺,所以警察直接打散退休?
Ula avatarUla2021-10-14
這種話等有人做過的東西你也做過了再說啦
Lauren avatarLauren2021-10-16
然後掩蓋找人頭都是需要一層層的成本
Barb Cronin avatarBarb Cronin2021-10-17
這麼簡單實價登入幹嘛還拐彎抹角的做半套
Regina avatarRegina2021-10-18
有做還是有點差啦 像之前紅單不是被禁止了
George avatarGeorge2021-10-19
請問27樓大大講的是楓愛林嗎？
Yedda avatarYedda2021-10-21
七期這5年多很多人了，10年前根本鬼區
Lucy avatarLucy2021-10-22
現在背房貸都是目光短淺的　少子化改變房市
Gilbert avatarGilbert2021-10-23
推推，我舊家太平樹孝三角透天前年500多才賣得掉，
現在類似物件已經不止1800了幹= =然後投資客很多來
問可以不可以2~300賣他們= =
Eden avatarEden2021-10-24
可是晚上經過七期真的很可怕啊啊，超暗超不像市區
Lily avatarLily2021-10-26
又在那時 又在以前 唉
Delia avatarDelia2021-10-27
政府這不就抽重稅了? 房地合一2.0啊
Delia avatarDelia2021-10-28
台灣政府應比照德國政府的作法,炒房要背負刑事責任.
Lucy avatarLucy2021-10-30
德國土地面積遠高於台灣,平均人口密度也比台灣低,
但是德國政府強力限制建商財團炒作自住房屋價格.
Olive avatarOlive2021-10-31
台灣政府不但不限制不取締件建商財團哄抬房價,
各縣市政府還刻意把政府所有權的公有地,賤價賣財團.
Hamiltion avatarHamiltion2021-11-01
讓財團去疊高房價,或是蓋各種辦公大樓/綜合賣場,
Vanessa avatarVanessa2021-11-02
然後再高價出租給承租作生意的店家.
Callum avatarCallum2021-11-04
可惜 亞洲人有句話根深蒂固 "有土斯有財"
Carolina Franco avatarCarolina Franco2021-11-05
想要房價降是因為想"買" 所以最後還是會漲
Daph Bay avatarDaph Bay2021-11-06
做生意賺很多錢不會只想放銀行 都會想買點房
Xanthe avatarXanthe2021-11-07
炒股票賺很多錢不會只想放銀行 -> 買房
Liam avatarLiam2021-11-09
德國去年房價也漲了11%，今年單季也都漲5%，年輕人
都被掃出大城市
Wallis avatarWallis2021-11-10
想要可以自己花錢裝潢擺飾的房間一輩子 -> 買房
Aaliyah avatarAaliyah2021-11-11
除非政府能蓋社會住宅便宜住一輩子 不然你都會買房
Anthony avatarAnthony2021-11-12
不是目光淺短的問題，我也覺得少子化的影響，過十
年後房價會狂跌，但問題是，人生哪來那麼多十年等
Lily avatarLily2021-11-14
日本告訴你少子化的結果是大家都去擠市區
Hazel avatarHazel2021-11-15
結果大家想住的地方根本沒跌
Hazel avatarHazel2021-11-16
我看某樓不是房仲就是投資客 嘔嘔嘔嘔嘔
Rae avatarRae2021-11-17
某樓不用想吐，把你父母的房一直賠錢賣房價就跌了
Linda avatarLinda2021-11-19
炒房已成為全民運動，沒炒的只會被淘汰
Kyle avatarKyle2021-11-20
七期哪來沒全聯 河南路上靠近市政路那邊就一家
Elvira avatarElvira2021-11-21
笑死，一直講7期幹甚麼，講其他平均1-2千萬的社區
看看入住率不是更準嗎
Anonymous avatarAnonymous2021-11-22
不知道是房子蓋的比較快 還是少子化的速度比較快
反正不管先漲再說 XD
Bennie avatarBennie2021-11-24
可是我有些朋友真的住在七期欸
Hedda avatarHedda2021-11-25
少子化對市區不會有太大的影響，反而是城鄉落差會
加劇
Anonymous avatarAnonymous2021-11-26
你賣高就是有人買 沒人買你不會降價嗎？所以終究
是供需問題
Rae avatarRae2021-11-28
地點機能超好又便宜的 誰要賣你？
Gary avatarGary2021-11-29
不是投資客炒的這麼簡單，投資客只是順應政策跟環
境而已。而且被套牢的投資客也有
Emily avatarEmily2021-11-30
像你說的台南東區透天本來就會一定破千萬，因為政
府每年土地價格就是不斷拉高，到最後千萬透天光算地
價都划算，沒特別做功課就會傻傻的以為透天價格永
遠不會變，或是以為少子化空屋會影響
Mason avatarMason2021-12-01
宋朝要不吃不喝200年才能買汴京的房
Joseph avatarJoseph2021-12-03
有幾樓明顯房仲嘴臉，怎麼那麼噁心？！
Joseph avatarJoseph2021-12-04
都已經賺到財富自由了，你才在抱怨？沒上車就好好工
作吧
Ingrid avatarIngrid2021-12-05
等你買房你賣掉時也想賺
Vanessa avatarVanessa2021-12-06
居住正義？這種跳票政府絕對用選票制裁
Agnes avatarAgnes2021-12-08
https://imgur.com/eKsVhqX 自己做的圖
Megan avatarMegan2021-12-09
已 2012/10 作為基期，到 2021 年漲幅最誇張的是
台南、台中、高雄、桃園
Joe avatarJoe2021-12-10
你是認識包商？建商？做工的？建築成本真的漲不少，
當然最大的原因是土地
Liam avatarLiam2021-12-11
最噁心的是政府，說人炒房，但土地賣出的價錢一直破
新高，還想插乾股分一杯羹（房地合一）,噁心至極
Zora avatarZora2021-12-13
欸不是啊只會怪台北炒客跟說台中當年才多少
以前的台中還不是直轄市
就業機會也還沒那麼多（現在有中科精科軟科台中工
業區潭子加工區還有海線的風力事業）
再更早以前甚至也沒有七四
台中房價漲你我這種外地人都是推手啊
外地來台中工作且想定居當然只能買啊
各縣市都差不多呀
以前就在地人買而已
然後不然也能住家裡
現在只要有不錯工作機會的縣市就會有外地人來啊
要定居就是得買房
至於在地人 不想跟長輩同住長輩又只有一棟房子的
狀況下晚輩當然還是只能買房啊
Jessica avatarJessica2021-12-14
而且照你說法你媽也不是用當年購入價賣更不是賠錢
賣那難道你也要說你媽投資客嗎？或是說今天房價真
的金融海嘯或怎樣下跌好了你買了 那未來你要賣房
時你會原價賣嗎？ 就算行情都多兩三百萬了你也堅
持原價賣？
Cara avatarCara2021-12-15
有剛需如果預算符合就可以考慮了
而且正常工作的人也不會想說要買七期吧 價位差太
多了
房子因為地段跟新舊等等都有不同區間的房子可以選
其實真的想買還是可以找到可以負擔的標的
Enid avatarEnid2021-12-16
政府就是炒房元凶，菸總的居正正義真的噁心至極
Jacob avatarJacob2021-12-18
共匪主義就是這樣贏的民心，他們會鬥地主，沒有私產
Madame avatarMadame2021-12-19
都台北人的錯 只有台北人會炒房^.<
Kama avatarKama2021-12-20
投資客到底怎麼定義啊？只要買賣房產就算嗎
David avatarDavid2021-12-22
哦哦，某a開頭，你這想法也不能說不對，就不予置評
，如果沒打算結婚生子單身到底，這想法ok，如果要
結婚生子，那這歷史共業會回饋到你小孩身上，那就
盡量繼續保持這樣想法嘿，祝福
Sierra Rose avatarSierra Rose2021-12-23
綠共就是炒房元兇，真的很可惡，欺騙大眾
Eartha avatarEartha2021-12-24
所以不要生了 我要看他們玩死自己的孩子
Victoria avatarVictoria2021-12-25
七期已經不是買來漲的 是買來融資或保值的
Suhail Hany avatarSuhail Hany2021-12-27
在七期有3－4戶的是常態 挑一間住而已
Elma avatarElma2021-12-28
祝福炒房投資客的後代都當乞丐睡路邊
Zora avatarZora2021-12-29
一直勸自住客便宜賣的邏輯是？不是投資客一樣會買
走嗎，然後再轉賣賺中間價。所以想降低炒房率不是從
自住客開始，而是從根本的建商+投資客開始，
現在蓋好的房，很多都在預售時期把中間比較好賣的
樓層保留給投資客，投資客一次就是3~5戶，而且很多
房仲本身就是投資客。
放心，炒房絕對是從建商開始的。
Annie avatarAnnie2021-12-30
你媽賺幾十萬是為了生活，別人賺幾百萬就是炒作，你
媽也是炒房的一分子你知道嗎？不然他為什麼不按照入
手成本賣呢
Michael avatarMichael2022-01-01
打不贏就加入+1 我以前也恨啊 觀察了幾年後還是決
定加入QQ
Joe avatarJoe2022-01-02
不要太不滿
Quanna avatarQuanna2022-01-03
沒點燈是老闆還在拼，在外拼，或是在內拼。你管人
家有沒有點燈，自己去點光明燈啦。
Ida avatarIda2022-01-02
房價是一種資產重組遊戲。玩不起或不想玩，就不要
羨慕忌妒，或許有一天他們也會破產。
Quanna avatarQuanna2022-01-04
1W多/坪是模板，兩三年前模板5K-6K/坪還算高妳覺得?
Joseph avatarJoseph2022-01-02
現在營建成本每坪將近9W甚至以上
Ursula avatarUrsula2022-01-04
土地才是房價上漲的元凶
Hedy avatarHedy2022-01-02
房子之得很便宜折舊很快阿 貴得是土地
Kyle avatarKyle2022-01-04
你買房會有兩張權狀 一張土地權狀一張房屋
講難聽的 你在臺北搭帳棚 如果帳棚下面的土地
是你的 你的帳棚可能可以賣一兩百萬
Joe avatarJoe2022-01-02
最後 房價問題 怪地方首長或投資客是沒有意義的
Susan avatarSusan2022-01-04
只有中央政府有能力透過一些手段解決房價 投資客
就只是順著遊戲規則在玩而已 臺灣不動產「散戶」
Todd Johnson avatarTodd Johnson2022-01-02
的數量非常龐大，幾乎沒有什麼人可以去炒作房價
Callum avatarCallum2022-01-04
整個房價鐵板一塊只漲不跌 是全體臺灣有房人的
集體共識 就像你媽不炒房 但他要賣的時候一定是
當下實價登陸的價錢 去加減一點點 然後你媽媽的
Liam avatarLiam2022-01-02
房子一成交 這價錢就矛定給下一間買賣的人
Elvira avatarElvira2022-01-04
為啥要噴原po媽媽啊？考慮通膨 多賺根本沒毛病
Leila avatarLeila2022-01-02
可以問看看教會的大毅為什麼也開那麼高
Rachel avatarRachel2022-01-04
很好 關門觀念都跟你一樣我才有租客
Carol avatarCarol2022-01-02
一堆相關產業既得利益者都出來了