台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成 - 台中

撰文者：中央社

房仲業者引用內政部資料，自實價登錄上路後，八大都會區購屋平均總價走揚，以台中漲
勢最驚人，今年第1季平均購屋總價新台幣1059萬元，較2012年第3季711萬元，漲幅達49%
。

屋比房屋引用內政部不動產資訊平台資料，觀察全台八大主要都會區2012年第3季與今年
第1季平均購屋總價變化。台中市今年第1季平均購屋總價達1059萬元，相較2012年第3季
、實價登錄上路時的711萬元，漲幅高達49%，漲勢最凌厲。

新竹市緊追在後，平均購屋總價從2012年第3季645萬元，到今年首季已經來到936萬元，
漲幅45%，漲幅第2；台南市漲幅4成，奪下第3，近7年平均購屋總價增加233萬元。

觀察漲幅第4至8名，新竹縣以34%拿下第4，桃園市漲幅31%排名第5，新北市漲幅24%、高
雄市漲幅21%，分別排名第6與7名。

台北市漲幅僅有6%，不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元，今年首季來到1977萬
元，雖增幅最小，但總價為八大都會區之最。

屋比房屋總監陳傑鳴分析，台中地區受惠中科、捷運開通等題材，房價走勢驚驚漲。另外
，台商積極回流，帶動新竹、台南等科技園區土地需求大增，也帶動當地房市同步勁揚。

另一方面，利率維持歷史低檔，市場資金豐沛，在雙北房價相對高檔下，資金明顯移往中
南部，且又碰上話題，致中南部購屋平均總價大幅攀升。


舉例來說，高雄房市熱度回升，中鋼集團旗下子公司中欣開發推出的「欣橋之心」，僅花
3、4天就完銷。

陳傑鳴指出，房市復甦、買氣正熱，確實有不少民眾擔心「現在不買，以後就買不到」；
不過，他提醒民眾，買房不適合過度追高，或是應考量是否有投資客炒作、致房價過高情
形。

他說，全台今年前8月移轉棟數20萬棟，全年有望挑戰32萬棟；雖為近年高點，不過，相
較歷史高點1996年移轉棟數達50萬棟來看，房市算是相對溫和。

https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3004246

-----
上面有一篇台中薪水最低，然後房價漲幅最高，炒房炒最兇

都要歸功於台中大降地價稅、囤屋稅、大賣社宅地

感嘆台中、讚嘆台中

台中人的選擇

-----
Note:
應鄉民要求，特此修正台中薪水最低為 「薪資六都墊底」
資料引用：
https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603545301.A.42A.html



--