台中土地拋震撼彈 興富發每坪350萬購地 - 台中

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By Una
at 2020-08-06T11:41

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https://money.udn.com/money/story/5621/4758465

內文:
台中土地交易再拋震撼彈 興富發每坪350萬購地創新高

2020-08-05 20:29經濟日報 記者宋健生/即時報導

台中市土地交易再拋震撼彈!興富發(2542)今(5)日豪砸32.2億元購入七期重劃區市
政北七路、惠中路口920坪黃金角地,換算每坪土地單價達350萬元,正式改寫台中土地交
易單價的新高紀錄。

台中土地交易最高單價,原由大陸建設與厚生集團於2014年買下七期惠中路(現為大陸「
宝格」豪宅基地)的成交單價346.87萬元所創,這項紀錄今天被興富發打破。
而興富發此次購入的土地,地主為惠宇建設,持有土地超過20年,當初購地的成本每坪約
40餘萬元,但加計增值稅、利息與容移成本之後,業界評估,每坪市場行情上看400萬元
,興富發以350萬元購入「算是賺到」。

https://uc.udn.com.tw/photo/2020/08/05/realtime/8314512.jpg

而除了七期土地交易創新高之外,台中市各區也頻傳新高。包含豐邑以35.2億元搶下東區
建國市場正對面3,560坪土地,每坪單價達98.88萬元;總太地產以7.46億元購入南區
736.9坪土地,每坪單價達100萬元。

登陽建設4日以30億元拿下機捷特區3,155坪商二土地,換算每坪95萬元;總太地產更砸下
15.25億元購入水湳經貿園區中央公園第一排約649坪土地,每坪達235萬元,均創下區域
行情新高。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,過去幾年,舊市區板塊重新崛起,新興重劃區的
建案價格每年都以10%至20%的速度飆漲,如機捷三年內從2字頭迅速衝破3字頭,水湳、14
期未來將從4字頭起跳。

而真正的核心七期重劃區,受到外圍擠壓效應,加上未來五年內包括台中商銀企業總部、
網銀國際總部陸續落成,更有多間一線商辦、國際酒店搶進卡位,後勢驚人。

而原本看似高昂的價格,如今卻有不少建商認為根本被低估,也吸引眾多建商積極獵地,
去年至今,光是七期重劃區土地成交就突破300億元的驚人總額。

頂級豪宅案包括「大陸寶格」、「大陸麗格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」也紛傳成
交,預售市場如「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」更接連傳出銷售佳績。

後續將進場的「雙橡園市政河南路新案」、「由鉅市政路新案」、新朗「白朗峰」同樣備
受討論,七期整體市場熱度可謂盛況空前。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,此次興富發購入的土地使用分區為新四,回推過
去七期300萬以上行情的指標土地如「大陸宝格」、「大陸丽格」的基地,使用分區皆為
新六,顯示此區塊已有明顯漲幅。

業界預期,未來稀有地段如夏綠地園道兩旁的土地將挑戰400萬元,新案價格更有機會突
破百萬大關。

此波土地交易熱度也將拉抬七期整體房市,以最近外觀落架的「大陸丽格」為例,實價登
錄陸續揭露,近期成交表現亮眼,正式完工後,預估將有一波房價修正,也有望使「大陸
丽格」搶進台中豪宅排行榜前五名。

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All Comments

Sarah avatar
By Sarah
at 2020-08-11T03:48
炒起來
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By Poppy
at 2020-08-15T19:56
賣地女王發威了
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By Sandy
at 2020-08-20T12:04
為了要跟大遠百旁邊的地王做整合阿
https://reurl.cc/ZORQoa
這樣蓋60層以上商辦
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-08-25T04:11
才有可能
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By Thomas
at 2020-08-29T20:19
怎麼這麼愛住那麼高的? 都不怕地震喔?
Mia avatar
By Mia
at 2020-09-03T12:27
興富發是要蓋商辦 飯店 百貨商場
Enid avatar
By Enid
at 2020-09-08T04:34
不是住宅
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By Freda
at 2020-09-12T20:42
盧秘書與楊大炮,很高興嗎?
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By Victoria
at 2020-09-17T12:49
https://reurl.cc/WdeE9x
fyi
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By Catherine
at 2020-09-22T04:57
看來發哥玩真的 持續整合....
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By Cara
at 2020-09-26T21:05
請問有人看到我們的社會住宅去哪了嗎
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By Elvira
at 2020-10-01T13:12
盧:再...再四年
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By Joe
at 2020-10-06T05:20
財團、政客,呵呵
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By Regina
at 2020-10-10T21:27
七期最強
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By Hardy
at 2020-10-15T13:35
超猛發哥
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By Adele
at 2020-10-20T05:43
還在社會宅那不是黑盧政見
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By Hamiltion
at 2020-10-24T21:50
講的好像七期會讓你們蓋社宅一樣
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By Jake
at 2020-10-29T13:58
講的不是7期喔 是靠近偏遠山區那一塊 年輕人連偏遠
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By Eden
at 2020-11-03T06:06
山區都沒份了 連渣渣都沒診麼可能去談到7期
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By Leila
at 2020-11-07T22:13
感覺有錢人都住南區 台中就那邊弄的最漂亮
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By Madame
at 2020-11-12T14:21
長億
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By Barb Cronin
at 2020-11-17T06:28
七期真的猛 地標
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By Liam
at 2020-11-21T22:36
賣地市長賣起來 房價高自己投出來的
Jack avatar
By Jack
at 2020-11-26T14:44
以後下一代的人生活就剩買房賣房買地蓋房 真充實
Wallis avatar
By Wallis
at 2020-12-01T06:51
房價飆漲誰的錯 1.美國 2.台灣中央政府 3.盧大媽
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By Olga
at 2020-12-05T22:59
1.就是因為死阿豆阿用力打祖國讓在祖國奮鬥的商人
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-12-10T15:06
資金逃難再度離開祖國懷抱.讓愛國商人不得已將資金
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By Frederic
at 2020-12-15T07:14
暫放房市的結果 2.陰魂執政不力讓人民覺得抱房才有
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By Rae
at 2020-12-19T23:22
安全感
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By Ivy
at 2020-12-24T15:29
我們盧大媽每天在幫人民找尋新鮮空氣為市政 建設
Jack avatar
By Jack
at 2020-12-29T07:37
積極拓展市府財源 如此為大情操 為何聲量比猴小
Damian avatar
By Damian
at 2021-01-02T23:45
七期本來就不是老百姓會買的地方
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By Hazel
at 2021-01-07T15:52
狗黑雞粉噓起來!
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By Sierra Rose
at 2021-01-12T08:00
七期附近除了凱子和商業誰會買..
Regina avatar
By Regina
at 2021-01-17T00:07
10幾年前這塊就開300了
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By Odelette
at 2021-01-21T16:15
這個口要爆了,
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By Caitlin
at 2021-01-26T08:23
少打了路
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By Lauren
at 2021-01-31T00:30
七期就豪宅區 比佛利山莊貴 算是問題嗎?
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By Kristin
at 2021-02-04T16:38
https://i.imgur.com/syvwWVc.jpg
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By Emily
at 2021-02-09T08:46
有錢人住南區!?這應該是天大的誤會 西屯南屯西區
都在前面…
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By Thomas
at 2021-02-14T00:53
果然
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By Ethan
at 2021-02-18T17:01
那一大塊不全部拿下來車道入口都是個大問題
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-02-23T09:08
別說這塊了,整個大七期今年各種拿地動工
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-02-28T01:16
一棟比一棟高,一棟比一棟豪華,到底怎麼跌
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-03-04T17:24
地坪每坪350萬,房價要怎麼低?
Christine avatar
By Christine
at 2021-03-09T09:31
地主原本是惠宇又不是政府
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-03-14T01:39
我也在想,地主是惠宇,跟市政府有什麼毛關係!?
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-03-18T17:46
回樓上 想酸的人還管這些哦…
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By Xanthe
at 2021-03-23T09:54
可能是南屯看成南區吧~
Carol avatar
By Carol
at 2021-03-28T02:02
騎機車的在那邊罵 保時捷賣太貴
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2021-04-01T18:09
炒起乃 抓最後一個囉
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-04-06T10:17
還是西區舒服
Doris avatar
By Doris
at 2021-04-11T02:25
物業也開始競爭了!
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-04-15T18:32
起飛囉~
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-04-20T10:40
惠宇幹嘛不自己蓋 真奇怪
Jake avatar
By Jake
at 2021-04-25T02:47
惠宇這養地這塊很賺喔
William avatar
By William
at 2021-04-29T18:55
惠宇不需要蓋這阿 , 去外面一點的地蓋也賣爽爽
Tom avatar
By Tom
at 2021-05-04T11:03
那個路口現在每逢週末都塞爆,要進百貨公司的車排到
中港路去。還要再蓋商辦百貨,是要塞到哪去?
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-05-09T03:10
惠宇蓋貴的案子都賣很久 便宜的一天就完銷了 賣地
賺更多吧
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-05-13T19:18
一堆蛆蛆出沒真噁心
Callum avatar
By Callum
at 2021-05-18T11:25
經濟火車頭 持續高飛
Catherine avatar
By Catherine
at 2021-05-23T03:33
社會住宅沒分到和平去蓋就很寬容年輕人了= =
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2021-05-27T19:41
還指望房價跌喔 別傻了 乖乖賺錢吧

現在台中市密閉公共場所要強制戴口罩

Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-08-06T11:27
※ 引述《kkoowwee1102 (kkoowwee1102)》之銘言: : 剛剛在里活動中心看到公告 : http://i.imgur.com/ItiVg5b.jpg : 現在出入公共密閉空間營業場 : 所都要強制戴口罩,請各位版 : 友注意,小心被罰。 盧秀燕根本擾民,台灣已經那麼久都沒有本土個案, ...

請問哪邊有賣鮮花提袋(南屯佳)

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By Jacky
at 2020-08-06T10:45
週日生日朋友送了一束乾燥花 週末要帶出門拍照 請問一下哪邊有賣鮮花提袋(長柄) 附上蝦皮找到的圖 或是可以裝花束的紙袋也行 先謝謝各位大大了 希望有南屯、西區、西屯的店家 謝謝 https://i.imgur.com/FtGU3VV.jpg https://i.imgur.com/IvwzbQ0.jpg - ...

現在台中市密閉公共場所要強制戴口罩

David avatar
By David
at 2020-08-06T10:44
剛剛在里活動中心看到公告 http://i.imgur.com/ItiVg5b.jpg 現在出入公共密閉空間營業場 所都要強制戴口罩,請各位版 友注意,小心被罰。 -- 我又戴口罩啦,我又可以不戴啦, 打我啊笨蛋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A ...

西區南屯區/松井4.5L氣炸鍋

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-08-06T10:24
[交易] 松井4.5L大容量不銹鋼飾面精品氣炸鍋(SG-450AF) 價格 2300 https://i.imgur.com/mMKLDVI.jpg https://i.imgur.com/CHocKQC.jpg https://i.imgur.com/fg3kzL4.jpg 全新未拆,是爸爸得到模範 ...

台灣大道大塞車

Poppy avatar
By Poppy
at 2020-08-06T08:40
今天從惠中路開始接到台灣大道上 所有車道全部塞滿滿,動彈不得 沒看到車禍,有好幾個警察 一路塞到高速公路上看起來也沒什麼在動 之前再怎麼塞還沒看過這種情形 有人知道是什麼情況嗎 是有誰要來? - ...