台中、台南狂拋預售屋 投資大戶出清7戶 - 台南

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By Emily
at 2021-03-11T19:52

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台中、台南狂拋預售屋 投資大戶出清7戶

2021-03-11 11:13 經濟日報 / 記者游智文/即時報導

行政院院會今(11)日審理房地合一稅修法,買進五年內轉售將重課35%~45%。房仲業表
示,中南部已出現預售屋拋貨潮,台中、台南尤其明顯,根據屋比房屋統計,台中有多達
1.15萬戶預售屋上網求售,六都最多,台南3100多戶,排名第二。

台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏表示,台南一位預售屋投資大戶,先前發現政府
新一波打炒房來勢汹汹 ,就一口氣把手上7間預售屋全數出清,這幾天,也不斷有投資客
上門委託出售預售屋,光是他們店裡就收了7戶。

他說,想要出售的投資人,有不少是接第二手預售屋,因接手價格已高,擔心新版房地合
一啟動後,房價下跌會虧本,因此趁還有小賺時,急著出脫,目前委託人大多只要小賺3
、40萬元,就願意轉手。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,新版房地合一稅用重稅來調整市場,對買賣方短期無可避免會
產生心理上的衝擊,看跌房市、保守看房市的民眾勢必會增加,尤其是這幾年預售屋炒作
風氣盛行、房價高漲的台中、台南,衝擊更大,預售屋委售因此爆量。

陳傑鳴表示,不過短線賣壓雖可能會出現攀升,但房市長期發展還是要看實際供需與政經
的變動狀況,單靠房地合一稅修法不一定會讓房價出現預期中的下跌,而且,用稅制干預
除可能會傷及無辜外,反可能使自由市場調整速度變慢。

以2011年6月上路的奢侈稅來說,當時上路讓雖市場恐慌,但後續因低利率等因素,民眾
買房信心仍強,加上許多財力雄厚的投資客決定撐過閉鎖期,反讓市場待售物件減少,流
動性下滑,民眾只能在有限房子中購屋,反而導致房價不跌反漲。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,新制房地合一稅將短期持有從1~2年拉長到5年,以
買進價2000萬,賣出2600萬,獲利600萬元計算,過去撐兩年以上出售,只要繳100萬,現
在5年內都要繳175萬元。

如果以投資大戶喜愛的公司法人買房方式,影響更大,過去一年內轉手稅費100萬,現在
要225萬元,多了125萬,相當可觀。


新聞來源: 經濟日報
新聞網址: https://udn.com/news/story/7243/5309990



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Tags: 台南

All Comments

Anonymous avatar
By Anonymous
at 2021-03-14T11:30
這是要幫政府洗新聞,好像有在打房一樣嗎? 真是可笑
Ida avatar
By Ida
at 2021-03-17T03:08
難道要像時代力量陳淑華這樣夫妻擁有七筆不動產才叫打房?
喔 八筆 打錯 四筆建物四筆土地
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By Ida
at 2021-03-19T18:46
為了怕房屋稅趕快出售? 想太多…
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-03-22T10:24
臺南高鐵有拋售潮嗎?未來還有成大沙崙園區想撿便宜
Delia avatar
By Delia
at 2021-03-25T02:02
或是像民眾黨這樣拿國家給的地蓋社宅高價出租吹噓政績才叫
打房?
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By Eartha
at 2021-03-27T17:40
要跟民眾黨一樣寄生別人就好?
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By Noah
at 2021-03-30T09:17
囤房稅根本對有錢人不痛不癢 才3.6% 你不如改實坪制
Robert avatar
By Robert
at 2021-04-02T00:55
韭菜們還不趕快買起來,之後要翻倍漲了
Carol avatar
By Carol
at 2021-04-04T16:33
zeroyaking?
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By William
at 2021-04-07T08:11
所以實價登錄到底做不做嘛?
完全執政多久了,說好的居住正義在哪裡?
Erin avatar
By Erin
at 2021-04-09T23:49
賣多少錢才是重點,賣得比買的高,還不是在炒
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By Quanna
at 2021-04-12T15:27
是陳椒華 不是陳淑華
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By Bennie
at 2021-04-15T07:05
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By Agatha
at 2021-04-17T22:42
https://reurl.cc/E2VVDK 這可笑的社會住宅數
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By Belly
at 2021-04-20T14:20
台南社區住宅的需求本來就不高
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By Jacob
at 2021-04-23T05:58
笑死 你以為你哪位?台南最好社區住宅需求不高 根本連建都
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By Genevieve
at 2021-04-25T21:36
沒建,還有爐渣煙仔扯民眾黨寄生更好笑,王定宇佔住立委
住屋名額不就更過分?
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By Tom
at 2021-04-28T13:14
可笑
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By Jake
at 2021-05-01T04:52
4%氣到發抖了
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By Kama
at 2021-05-03T20:30
說真的,人家幫勞工打房,反而被你笑有幾筆土地,照這
邏輯,不就要跟你們一樣同流合污才是對的?笑死
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By Joe
at 2021-05-06T12:08
所以市府推囤房稅的時候,有任何在野黨聲援嗎
Joe avatar
By Joe
at 2021-05-09T03:45
新的打房政策出來,又有人有意見了,那都不要做嗎?
Mason avatar
By Mason
at 2021-05-11T19:23
你要不要先搞清楚台南租屋價格再來叫囂 社區住宅月租兩萬
我寧願去租中西區或東區三房一萬五一萬六
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By Anonymous
at 2021-05-14T11:01
政治腦上身嗎
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By Eden
at 2021-05-17T02:39
Eden avatar
By Eden
at 2021-05-19T18:17
政治經濟房價都有關係的 難道你覺得KMT真心愛藻礁嗎 哈哈
哈哈哈 這就是不關心政治
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-05-22T09:55
而且還有87在執著台南社宅數欸 那是天價的台北市才需要大量
蓋的東西 台南還是很多一般人買得起的房子 不懂不要裝懂
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By Hedda
at 2021-05-25T01:33
對投資客是噩耗,但對自住者來說這算是百年一遇的良機,想
買房的人真的要趁這一波折扣買下來
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By Ingrid
at 2021-05-27T17:10
廢渣煙仔就是這樣好笑,只能扯KMT來掩飾萊豬黨無能 哪個
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-05-30T08:48
廢物提居住正義的?台南連一個社宅都沒有還能扯台北需要
到底是怎樣的北七邏輯會說別人不懂裝懂的?真廢啊
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-06-02T00:26
粉吸多了 真的柯憐 多走出家門看看
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By Connor
at 2021-06-04T16:04
下午接到半年前看房的代銷電話,原來是因為這樣才開始
找買家啊
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-06-07T07:42
社會住宅本身位置機能實體都不差 在台北其實很有需求 但台
南我真心不建議
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-06-09T23:20
台南沒有太多財政空間能蓋社會住宅 為公益不損益兩平長期
傷害市政財政 我看台北社宅建造成本(不含土地)平均一戶也
超過800萬 租金會便宜到哪裡去?
Delia avatar
By Delia
at 2021-06-12T14:58
建造成本不會因為你在台南就比較便宜…除非公家單位願意把
機關閒置空間改建成社宅拿來租人 不然沒有便宜的可能
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-06-15T06:36
應該一堆人以為社宅是政府便宜蓋給人民買賣,卻不知道
社宅是不能買賣,只有租賃,鼓吹這麼多租賃幹嘛...社
宅非國宅啊。
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-06-17T22:13
原本小巨蛋那塊 台糖好像蓋了一批只租不賣的?
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-06-20T13:51
讚讚讚 抓老鼠囉 反正散戶會用自住催眠自己
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-06-23T05:29
台南立委正事不做.. 結果台南房價漲翻了.

台南有推薦2萬左右的健檢嗎? 含腸胃鏡

Ursula avatar
By Ursula
at 2021-03-11T17:19
借標題問一下,署南醫院的健康檢查剛剛上網看了價格,那個全套餐會不會太便宜??? 基本檢查包含超音波+腫瘤標記,無痛腸胃鏡+LDCT+任意部位MRI。價格才25000.... 所以這間醫院健檢是不推薦..?? ※ 引述《prott (mcik)》之銘言: : 想請問一下,因家族病史的關係 : 想要做一個 ...

維修冰箱磁條的店家或個人

Mason avatar
By Mason
at 2021-03-11T17:18
請問大家 家中30年冰箱 三洋 磁條以無吸力 變成關冰箱門需要大力壓緊 才不會外洩冷藏 請問台南哪裡有在維修此類零件 冰箱磁條 大約多少錢 謝謝 - ...

請問哪間麥當勞還有得來速vip貼紙

Emily avatar
By Emily
at 2021-03-11T16:57
請問哪間還有? 昨天去買要我拿出來 才發現和某天清出的發票一起丟了, 所以想請問各位30cm andamp; G杯們知道哪裡還有嗎? %對了,甜心卡3/17開賣哦 ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容 ...

嚇!非食用工業鹽泡蝦仁、蛤蜊出售 水產

Hazel avatar
By Hazel
at 2021-03-11T15:38
嚇!非食用工業鹽泡蝦仁、蛤蜊出售 水產行夫妻起訴 https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3463349 在台南經營祥鴻水產行的洪姓與陸姓夫妻,被控涉以非食用級的工業用鹽浸泡蝦仁、蛤蜊 等生鮮水產品,因工業用鹽可能含有對人體健康有害的雜質或重金屬 ...

台南水情不佳 水雉生態園區覓水源維持棲地

Rachel avatar
By Rachel
at 2021-03-11T14:54
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202103110149.aspx 台南水情不佳 水雉生態園區覓水源維持棲地 (中央社記者楊思瑞台南11日電)南部地區水情不佳,曾文烏山頭水庫嘉南灌區今年第一 期稻作休耕,也造成台南市官田區的水雉生態教育園區缺水,由於水雉繁殖期將至,園區 ...