台中Q2房價漲16% 冠六都 - 台中

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By John
at 2021-09-12T01:38

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台中Q2房價漲16% 冠六都

2021-09-09 02:05g濟日報 記者趙翊君/台北報導

洁⅘g濟日報提供
吉家網昨(8)日公布今年第2季房市季報,觀察六都房價表現,台中、台南、桃園三都漲幅分居前三名,帶動市場回溫。吉家網董事長李同榮指出,房市正處主升段趨勢,營建成本又大幅上揚,自住與換屋買盤積極,疫後將有報復性買盤出籠。
李同榮表示,今年上半年房市歷經內外夾擊,包含新冠疫情肆虐、房地合一稅2.0與實價登錄2.0新制上路等不利因素,加上缺工、缺料,但全台房價平均年增幅仍達二位數,交易量高達17.5萬棟,年增率24.7%,顯示低利率、游資豐、通貨膨脹等三大有利因素,吸引自住與換屋的剛性需求買盤勇於進場,抵銷多數不利因素,打炒房的心理恐懼一掃而空,房市現況也預告了房地合一2.0新稅制無效。

李同榮預測,下半年若疫情舒緩,房市將會爆量,且房價處於上升趨勢主升段,疫後將有報復性買盤出籠,強勁的剛性需求將積極介入市場,整體房價隨經濟成長力道溫和走揚。
他直言,政策雖有效抑制投機,不過剛性買盤穩定,帶動房市價量齊揚,由於上半年移轉棟數尚未反映疫情帶來的衝擊,預料第3季移轉棟數會顯現疫情下的市況,第4季有爆量可能,全年交易量望能上看34萬至35萬棟。
六都今年第2季房價表現較去年同期亮眼,台中市房價平均每坪約22.7萬元,年增幅達16.1%,傲視其他五都。
台南市房價基期較低,於2020年第1季反彈後一路上漲,補漲表現態勢強勁,今年第2季台南平均每坪17.9萬元,年增15.6%位居第二。
桃竹縣市受雙北高房價推擠效應,上半年交易量增,今年第2季平均每坪21.7萬元,去年第2季反彈後一路上漲突破歷史高點,年增10.5%居第三。雙北房價也漸回溫,但因過去基期高,整體表現偏弱。高雄市房價基期低,自2017年第4季反彈後一路上揚,每坪約19萬元,與去年同期相較微增5.1%。
對照第1季六都房價表現,今年第2季六都中古屋均價表現穩健,儘管疫情肆虐,房價依舊維持小漲態勢,預期今年六都房價將呈現量增價緩漲格局。
展望下半年,營建成本漲幅不僅成為觀察重點,疫情是否能受到穩定控制,更是決定下半年及未來房市交易量的關鍵因素。

https://udn.com/news/story/7241/5732322

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房價光一季就漲(X)炒 (O)了 16%

請問你薪水有漲 16 % 嗎?

炒房天堂無誤




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All Comments

Ivy avatar
By Ivy
at 2021-09-12T18:09
好樓上
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By Ophelia
at 2021-09-13T10:40
樓上三小 只有好啦==
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By Hardy
at 2021-09-14T03:11
五月到七月就漲了五趴 哭阿
Emily avatar
By Emily
at 2021-09-14T19:42
讚樓上
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By George
at 2021-09-15T12:13
我朋友做房仲的都笑嘻嘻
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By Linda
at 2021-09-16T04:44
朋友投資客,多間只繳頭款低率也笑cc
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By Zenobia
at 2021-09-16T21:15
有為政府創造股房雙市衝刺也笑嘻嘻!
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By Carolina Franco
at 2021-09-17T13:46
民進黨經濟火車頭理論來了
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By William
at 2021-09-18T06:16
我薪資漲30%,不過是加班換來的
Ina avatar
By Ina
at 2021-09-18T22:47
漲超多
Ida avatar
By Ida
at 2021-09-19T15:18
去年同期跟今年同期比 建商同案+5-10萬在賣
Emily avatar
By Emily
at 2021-09-20T07:49
吵起來
Andy avatar
By Andy
at 2021-09-21T00:20
當初賴正鎰就說那些政策沒屁用 現在說對了但是因為
他是建商所以應該還是沒辦法洗白
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-09-21T16:51
發大財ㄞ
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By Cara
at 2021-09-22T09:22
台中買房都不是平民買 房價還沒到頂
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-09-23T01:53
打房...我看是摸毛 XD 七月看中古房價就知道沒屁
用了
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By Ida
at 2021-09-23T18:24
蔡政府房市三支箭射爛你年輕人 嘻嘻
Edith avatar
By Edith
at 2021-09-24T10:55
全台都漲翻天好嗎 笑死 你以為其他縣市沒漲
zzz
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By Dorothy
at 2021-09-25T03:26
尤其是台南高雄所得六都墊底且外漂軍一大堆還不是
照樣噴給你看
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By Caitlin
at 2021-09-26T12:28
https://reurl.cc/q1dj0p
by政院主計總處
https://i.imgur.com/aogzux1.jpg
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By Jack
at 2021-09-27T04:59
https://i.imgur.com/wO0Tzbw.jpg
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By Zenobia
at 2021-09-27T21:30
https://i.imgur.com/LfPCZwR.jpg
funny
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By Bethany
at 2021-09-28T14:00
https://i.imgur.com/CYJhGBR.png
BJ4
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By Sarah
at 2021-09-29T06:31
這是年增率吧,一季16%的有腦子嗎?
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By Sarah
at 2021-09-29T23:02
哪個總統參選人能讓在台中南部人回鄉的 我一定選他
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By Charlie
at 2021-09-30T15:33
市長愛炒地炒房有啥辦法!
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By Quanna
at 2021-10-01T08:04
https://i.imgur.com/guXgFUo.jpg
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By Frederic
at 2021-10-02T00:35
朋友都在漲
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By Thomas
at 2021-10-02T17:06
好棒,房子越來越買不下去了,薪水沒漲房子一直漲
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By Carolina Franco
at 2021-10-03T09:37
打房有效阿,之前社區被某銀行搞到
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-10-04T02:08
打房有效是政府成功插乾股,賺的飽飽的
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By Carol
at 2021-10-04T18:39
鄉民比較窮沒辦法只能上來取暖
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-10-05T11:10
哇喔
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By Yedda
at 2021-10-06T03:41
呵呵,有種綠網軍眼裡看台南跟高熊炒叫發大財
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-10-06T20:12
供需問題,除非中央制定大方向打房,不然想靠各地
方政府壓的下來才有鬼...
Susan avatar
By Susan
at 2021-10-07T12:43
打房會打到已經貸好貸滿20-30的廣大族群已入房坑,
還想越住越划算增值空間大

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By Gilbert
at 2021-09-12T01:18
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