台64線通車 沿線房市看俏 - 五股

※ 引述《weihsi (黑暗夜色尚未晞)》之銘言：
: 難怪五股麥當勞那裡又新開一家房仲公司了，科科
: 看到五股打敗遠雄三峽就好爽。

這很明顯就是在用新聞炒房價.....@@

: 台64線通車 沿線房市看俏
: http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5218613.shtml
: 【聯合報╱記者黃福其／板橋報導】
: 2009.10.28 03:14 am
: 北縣地政局公布今年第三季房市交易量達3萬3912件，較上季和去年同季都有增加，尤其
: 台64線通過的6鄉鎮市中，板橋、三重、新店與中和交易案量分居全縣前4名，五股鄉案量
: 增幅則是全縣之冠。

五股的道路基本上都很小條，又臨山腳下，
老實說腹地真的不夠大。
再能建，也就是那些地，實在看不出有什麼很大的建案量可以推。

: 另汐止市連續兩季案量增幅逾六成，研判與當地房價較鄰近的內湖、南港低廉，加上水患
: 問題改善，及捷運民生汐止線進入環評階段有關。
: 價格方面，各鄉鎮市多呈平穩趨勢，永和及新莊分別因中古屋市場熱絡和新推案熱賣，每
: 坪價格成長約2萬元較明顯；整體而言，北縣第三季房市在經濟環境多空衝擊下，憑藉地
: 利優勢與公共建設加持，維持「價穩量增」格局。
: 地政局長方銘記說，今年房市景氣翻轉快速，房價走揚普遍讓購屋民眾感到壓力，2月以
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就憑這句，就很明顯知道這篇新聞在炒房價。

: 來案量急增趨勢至8月趨緩，但仍維持每月萬件以上案量，主因是北縣房價低於北市，成
: 為通勤族購屋目標，另有持續推動的公共建設支撐買氣。

政府一直在推低利房貸，支撐低總價地區的房價。
台北市，光靠炒作中資就可以支撐。
問題是，像我這樣30歲剛結婚，有多少人願意被房貸綁死??

我還是傾向留一點錢在身上，作一點小生意拼一下。

: 方銘記以9月全線通車的八里新店快速道路為例說，台64線經新店、中和、板橋、三重、
: 五股、八里等6鄉鎮市，成為橫貫北縣的交通動脈，也帶動沿線鄉鎮市房價。
: 他說，第三季板橋3514件、三重3405件、新店3157件與中和3138件的案量，分居全縣前4
: 名，4縣轄市原本就屬擁有地利或捷運優勢的熱區，台64線通車更有助房市。

交通方便，對區域發展都好。
但先決條件是.....你也要有汽車or重機，才能用快速道路。
像我常常開車跑業務，用的到這台64線當然對我有利。

對一些根本不跑台64線的朋友，影響很小。

: 另五股鄉「國道一號五股至楊梅段拓寬工程案」推動中，案量788件較上季增幅128.41％
: ，是29鄉鎮市之冠；三峽鎮1419件，較上季增幅95.45％，全縣第二，其後依序是林口鄉
: 2101件增幅34.59％、淡水3045件增幅12.03％，交易仍熱絡。
: 【2009/10/28 聯合報】@ http://udn.com/

個人認為，在五股工作5年來，五股的確便方便了。
而政府發展當地建設，是要讓當地的居民更方便。

房價漲and建案多，只是一種現象。
像我，現在工作算穩定，想在五股買房子，卻遇到漲價.....@@
對我不是好事。
若是像已經居住在這裡的五股鄉親，房價漲.....
除非你們把房子賣掉，不然你也沒賺到。
房價漲，房租就變貴。
哪天便當店漲價，說不定就是房東漲房租.....@@

淡海新市鎮，當初的推案量，是規劃給40萬人居住的。
林口新市鎮，那怕是台灣經營之神王董的造鎮，到現在空屋率還是很高。

這5年的觀察，真的想買房子，都會跑去藘洲買。
又有捷運，也可以用台64線.....有夠方便。

然後五股房價要漲價，你想花多少錢買這邊的房子呀??

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我住成泰路4段獅子頭這裡。
仲介連清水灣這邊的房子都在吹噓會漲價，
那路邊賣屋的牌子上的定價，
怎麼會比半年前便宜1成呀......@@

漲價，我不敢想，我只求住的習慣。

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事情懂得多

自然有方法~~~~~

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