取消資債限定 建國二村都更案再招標 - 嘉義

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http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/feb/7/today-center2.htm

嘉義市建國二村眷村土地都市更新計畫標售案，第一次招標乏人問津，營建署城鄉發展分
署檢討後，調整招標門檻與區塊，最近將辦理第二次招標。市府指出，該計畫案由二標改
成三標，底價都低於市價，先前詢問廠商不少，希望這次能順利標出去。

嘉義市建國二村眷村土地都市更新計畫分為六個街廓，原本只分二標，並有「最近三年流
動資產不能低於流動負債」的資格限定，去年十一月辦理招標時，二個標都流標。

市府工務處科長吳垂楊表示，建國二村眷村土地面積大，且靠近嘉義市東區各觀光景點，
例如國家古蹟嘉義舊監、嘉義公園、二二八紀念公園、蘭潭風景區等，並有民族路、大雅
路、民國路等商圈環繞，交通便捷，第一次招標時，有不少廠商詢問，但最後無人投標。
據了解，廠商反映「最近三年流動資產不能低於流動負債」的門檻過高，以及第一、二標
的面積太大。

主辦單位城鄉分署檢討後，進行局部調整，取消第一標「最近三年流動資產不能低於流動
負債」的資格限定，並將第二標分成第二、三標，底價不動。

吳垂楊表示，第一標面積約八千多坪，標售底價廿六點八億元，換算每坪底價約三十二點
四萬元；第二標面積約四千多坪，標售底價十三點四億元，每坪約三十二點五萬元；第三
標面積約三千多坪，標售底價十一點四億元，每坪約三十六點七萬元。

吳垂楊表示，該都更案附近的新生路與民權路口，先前進行市有地標售時，一坪以四十一
萬餘元標出，都更案標售底價遠低於市價。





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