博士林套房 - 三鶯

之前住的是博士林 (最近很夯!?)

對我來說算是還算滿意的套房 順便講一下自己的經驗給大家參考


當初找的時候沒想很多 就騎車在學校附近亂晃 看到有廣告或是管理員就下去問

博士林有前後兩棟 前棟格局不清楚 但平均價位比後棟高 可推測規格較好

============格局===========

┌──┐
│後棟│ http://tinyurl.com/2bgpl27
└──┘ google map

┌─┐
│前│
│棟│
└─┘
──┤門├─


這邊只講後棟 : 後棟一層有八戶 四大四小 分前後排

┌──┬─┬─┬─┬──┐
│ │ │Π│ │ │ 後棟後排 Π=電梯
├──┴─┘ └─┴──┤
├──┬─┐ ┌─┬──┤
│ │ │ │ │ │
└──┴─┴─┴─┴──┘ 後棟前排


前排有陽台 面向北大 (大房間我確定有陽台 小房間不清楚是陽台還是窗)

後排僅有窗戶 但是後排是坐西北朝東南 窗外無遮蔽物 面對國際一街跟國學路


頂樓有簡單的曬衣架 可以上頂樓 但我也不知道有沒有人去烤肉還是看煙火星星...
(是有人網拍拍衣服照啦...XD)

地下室是洗衣間 垃圾桶 汽車停車場

1F有室內外機車停車場


==========套房=========
我住的是後棟後排的大套房 含廁所大概有5坪上下

我估計坪數不准僅供參考 但是我睡雙人床

配備很基本就是雙人床 電視 冰箱 冷氣 電熱水瓶 書桌 一大一小書櫃 外有鞋架

浴室很大...爽...兩個人洗也很寬敞 囧

淋浴水壓普普 冬天怕冷的會比較辛苦一點 熱水器開到最熱 大概10分鐘會跳電

要重開

建材與隔音 應該是有水準以上 都是水泥牆 在房間內只要不吼叫 傳不到其他房間

但是走廊外 站在門口還是會聽到電視的聲音

我房間內沒有漏水跟壁癌的狀況


============管理&公設===========

管理阿伯很古錐 熱心 前陣子跟他聊

他說"那個什麼網路上有人講我說人很好"

水電費都是他在計算跟大家收 垃圾與日常清潔都有確實在做

掛號信件他幫忙收 要調社區內監視器畫面也可找他

公設....其實沒什麼公設 室內停機車的地方蠻擠的 但加上室外不愁沒車位

汽車停車場要租 洗衣機一次30 無手洗區 烘衣機15min/10元


============交通============
交通...對學生來說 隔一條牆還有什麼可挑剔的嗎?

計算距離只輸晶棧 跟側門出來左右兩棟...步行 腳踏車都ok


對外的話 附近有 校門口 學成路口 往宿舍側門方向的公車站 距離差不多

缺點就是沒辦法直接走往國慶路 復興路 必須走國學街出去

要走遠點還是需要汽機車

============飲食===========
不在本篇守備範圍XD

但博士林週邊沒任何店面 店家都在一個街區以外


============結論比較============
如果沒耐心按end ....以下是個人主觀的優缺點當作總結

優點:
1.房子本身好 - 隔間 建材 陽台 面光...等

2.地段好 - 近學校

3.環境清幽 - 用google map或是走過去看看就知道 他是單獨一棟
附近前後左都是平地(學校 空地 停車場 菜園) 只有一側是北大MBA
但也沒影響到採光

4.管理 - 阿阿阿阿阿伯!? 有監視器

5.跟附近比較CP值還算可以接受

缺點:
1.公設 - 沒有飲水器,必須買水 (冷水) ; 洗衣較貴(30)

2.冬天熱水器的問題

3.網路suck - 一個月300的網路很爛 上ptt會狂斷 我後來辦得是第四台網路
但用p2p跟msn沒啥大問題 愛打olg的要小心網路斷線問題

4.住戶水準 - 剛住的時候同一層有個怪老頭 還有幾戶出入分子比較複雜
現在漸漸都租給學生跟上班族了
唯一的缺點是4F有個中年男子會在電梯吸煙


價格:
我當初租5000 沒包水電網路第四台 但看在離學校近又有房子的情況下我租了

後來有發現其他幾戶價錢比較低 我想價錢是可以談得 最後幾個月我租4500

第四台一個月要500左右..

對網路需求比較大的人來說 不要包網路比較好 選擇比較多

第四台網路本來就是看個人需求 加上房租就請自己斟酌....

我個人認為加上第四台網路不超過5500 (大套房)算是很ok...但觀看大家怎麼爭取




....最後還是要說這是個人觀點 希望不要因為這樣破壞房東與房客的默契 (還有行情)








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