南高雄交易量下滑　但這區不減反增 - 高雄

南高雄交易量下滑　但這區不減反增

蘋果 出版時間：2019/03/23 14:11

根據高雄市地政局資料顯示，高雄今年2月的交易量比起去年同期增加4.7%，但仔細研究
各行政區的房屋交易，可以發現南高雄除了苓雅和小港區之外，其他行政區交易量都比去
年同期減少，就連鳳山也不例外。

苓雅區房市交易量增加要歸功於新建案陸續交屋，但小港區呢？這個原高雄市最南邊、又
有很多工廠、加工區聚集的行政區，為何房市交易可以增加？住商不動產小港捷運加盟店
副店長丁晉偉表示，小港區的交易量增加的最主要原因，就是房價仍親民。以小港的新建
案開價看，有部分個案開價站上2字頭，但實際成交價約每坪12~19萬元不等，仍屬於1字
頭房價的首購區。

若以中古屋看小港的房價更是合宜，丁晉偉指出，屋齡10年內的中古屋房價每坪約11~12
萬元，10~20年的中古大樓房價每坪最低更只要8萬元，這樣的房價已維持1年，房價持平
未漲也是受到消費者青睞的原因。

而且當高雄各行政區人口都在逐漸流失的同時，小港區人口卻是正成長，從2006年開始小
港區人口已經連續12年成長，丁晉偉指出，由於中鋼、台船等大型官股民營企業都在這裡
，從業人員有居住需求，因此讓小港區的居住人口穩定成長，也有助於房市交易量。

1位保險業務員林建効就表示，自己在小港居住多年，非常習慣這裡的環境，未來孩子也
會在小港買房，繼續住在這裡。（陳建宇／高雄報導）


https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190323/1535587/


小港隨著89期完工
發展是否就到一段落了
很難再有發展空間了?

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