南科購屋圈擴大 麻豆可望成南科人購屋新熱區
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護國神山效應再度擴大！鄰近南科的麻豆鬧區，年底即將推出高質感住宅大樓與透天別墅
案，真理大學也傳出已有國外的國際中小學有意進駐，瞄準南科人住屋、中下游廠商員工
住宿與學童就學需求，真理大學內3棟教職員宿舍中古大樓，已有業者接手正改裝中，預
計推出總價400萬元內3房，結合5萬坪別墅造鎮社區，以優美環境與國際中小學，向南科
人招手。
台積電在南科園區投資約1.5兆元，設置先進製程5奈米與3奈米新廠，可望增加上萬高科
技人才，加上南科園區半導體中下游廠商，帶動購屋與租賃住宿需求提高，並且在政府積
極推動北外環快速道路、南科聯絡道等交通路網刺激下，南科人購屋圈向外擴大，包括安
南區九份子重劃區、台史博館園區、永康大橋特區、善化、新市等，都成為南科人購屋重
點區。
但商圈發展成熟且距南科僅約15分鐘車程的麻豆鬧區，中山高速公路設有麻豆交流道，台
南知名品牌建商臺邦建設集團，已在麻豆鬧區購入6千餘坪基地，後續將購入達1萬坪基地
，年底將進場推出約90戶大樓大3房產品，與約40戶透天別墅產品，鎖定南科工程師、廠
商員工宿舍、南科主管客層等。
原真理大學的校園環境優美，並與5萬坪「台南小城」透天別墅社區整合。
臺邦建設集團董事長陳福成認為，南科持續開發建設，帶動台南房市成長，在快速交通路
網建設下，麻豆區的商圈成熟且交通便利，可望成為南科人購屋置產新熱區。
原真理大學的校園環境優美，一些業者已先整合屋齡約12年的3棟舊教職員宿舍，重新拉
皮與整修室內，準備近期內規劃成3房產品，售價控制在400萬元內，向南科工程師招手。
市場盛傳，原真理大學的校園環境優美，並與5萬坪「台南小城」透天別墅社區整合，校
方也有意轉型，最近已有包括美加、港澳的國際中小學，有意與校方合作前來設校，瞄準
南科人對子女需求高端教育市場，一些業者已先整合屋齡約12年的3棟舊教職員宿舍，重
新拉皮與整修室內，準備近期內規劃成3房產品，售價控制在400萬元內，向南科工程師招
手。
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