南科周邊5區房價夯 6年漲18.8% - 台南
By Yuri
at 2020-08-29T05:09
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南科周邊5區房價夯 6年漲18.8%
更新時間: 2020/08/26 03:00
■南科效應帶動房市,不少買方選擇永康區的大橋重劃區置產。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
台積電在南科大規模購地,帶動永康、新市、善化、仁德與歸仁等區房產上漲,其實該5
區在近幾年許多大廠進駐後,陸續吸引大量就業人口前往置產,平均房價自2015年至今漲
幅約18.8%,且永康、善化與歸仁區的建案開價更普遍站上每坪2字頭。
南科效應使近年人口大幅提升,也帶動房市需求,以永康區6年來漲幅31.8%最突出,目
前平均房價每坪17.4萬元,新案更站穩2字頭,其中「仁發總圖」每坪開價最高33萬元,
創下永康區新高價。
歸仁也受惠高鐵特區的「沙崙智慧綠能科學城」,許多大型建商如遠雄、華友聯、達麗等
積極搶地,新案「國家強棒」開價預計突破2字頭,銷售主任陳世勳指出,目前已有1350
組買方預約,當中逾400組是在南科上班或相關產業需求的置產客。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,整個台南發展都圍繞在南科,另還包括高鐵特
區開發、台鐵地下化、捷運與輕軌規劃等,重大建設多且產業進駐踴躍,都是推升地房價
主因。
而在台積電帶頭搶地下,據世邦魏理仕統計,今年上半年全台工商業地產交易熱絡,總金
額達396.2億元,其中工業地佔47%,較去年同期增21%,財信傳媒董事長謝金河直言,
台商這次回流,產生的投資效應非常明顯,就連台積電這次在南科布局,只要有空地就出
手,都看得出來十分積極。
■記者葉家銘、陳筱惠
https://reurl.cc/D6gDad
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