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南港翻轉夢一場2／住黑鄉吸廢氣過半輩子 50年破屋老住戶急盼都更
林榮芳
2020年11月6日 上午9:16
台北市長柯文哲大力推動「東區門戶計畫」，讓昔日的「黑鄉」華麗變身科技城，卻只見
公共建設落成、財團土地蓋大樓，「產業生活特定專用區」祭出容積獎勵欲促使老舊建物
加速翻新，一般民眾持有的舊公寓看得到卻難受惠。
南港區早年為工業重鎮，磚窯廠、化工廠、煤礦場及台肥、南港輪胎等高汙染企業坐落，
經過多年，雖然重工業遷移，但許多地目仍為工業用地。南港路三段兩旁多是汽車展售中
心及修車廠，巷弄裡滿是50年屋齡的舊公寓，住工混雜的情況相當嚴重。
本刊調查，因都更事業計畫範圍達1萬平方公尺以上(約3000坪)即可得到30%容積獎勵，位
於南港路三段「2-13單元」的60多戶老住戶，一聽到產專區都更獎勵措施，就拔得頭籌，
與緊鄰的國賓大建設4300坪基地廠辦案協議合建，希望爭取最好的分回條件，但卻卡在單
元範圍內有1戶不同意戶。老住戶們多次求助都發局，希望將不同意戶「劃出」單元範圍
，讓願意都更的人能完成心願，但卻屢屢碰壁；同時，國賓大建設因貸款購地有龐大繳息
壓力，須於年底執行更新，居民面臨權益即將喪失，欲哭無淚。
一得知有記者要來關心，近20位60、70歲的老居民早早守候在巷口，其中有人行動不便就
坐在家門前等候，這群不會上網、沒有網路聲量的老居民，希望透過報導，對柯文哲表達
「都更的渴望」，懇求相關單位幫幫忙。
「以前附近有化工廠，老是排放惡臭廢氣，經過都要掩著口鼻快走，還有倉儲業者24小時
進出貨，晚上吵得不能睡覺，如今房屋老舊漏水、鋼筋裸露。」這群老住戶訴說著住在工
業區數十年的苦。
60多歲的蔣大哥上有高堂，每回往返醫院，都必須背老母親爬樓梯，「自己也上了年紀，
真的爬不動，地震時也很擔心安不安全，住戶們都很期待有生之年能換新房。」
「他們(不同意戶)想要自建自售！」老住戶一提起該不同意都更的鄰居都很無奈，「雙方
溝通無效，所以想直接把他劃出。」但劃出去的土地不滿1000平方公尺，依規定若要「切
出去」，須與隔壁「2-12單元」合併，而變更單元範圍，得先過市府這一關。
都更看似有利南港(地價漲也能擺脫黑鄉名號)
但...困難重重啊
還有一堆是海砂屋
唉...
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南港翻轉夢一場2／住黑鄉吸廢氣過半輩子 50年破屋老住戶急盼都更
林榮芳
2020年11月6日 上午9:16
台北市長柯文哲大力推動「東區門戶計畫」，讓昔日的「黑鄉」華麗變身科技城，卻只見
公共建設落成、財團土地蓋大樓，「產業生活特定專用區」祭出容積獎勵欲促使老舊建物
加速翻新，一般民眾持有的舊公寓看得到卻難受惠。
南港區早年為工業重鎮，磚窯廠、化工廠、煤礦場及台肥、南港輪胎等高汙染企業坐落，
經過多年，雖然重工業遷移，但許多地目仍為工業用地。南港路三段兩旁多是汽車展售中
心及修車廠，巷弄裡滿是50年屋齡的舊公寓，住工混雜的情況相當嚴重。
本刊調查，因都更事業計畫範圍達1萬平方公尺以上(約3000坪)即可得到30%容積獎勵，位
於南港路三段「2-13單元」的60多戶老住戶，一聽到產專區都更獎勵措施，就拔得頭籌，
與緊鄰的國賓大建設4300坪基地廠辦案協議合建，希望爭取最好的分回條件，但卻卡在單
元範圍內有1戶不同意戶。老住戶們多次求助都發局，希望將不同意戶「劃出」單元範圍
，讓願意都更的人能完成心願，但卻屢屢碰壁；同時，國賓大建設因貸款購地有龐大繳息
壓力，須於年底執行更新，居民面臨權益即將喪失，欲哭無淚。
一得知有記者要來關心，近20位60、70歲的老居民早早守候在巷口，其中有人行動不便就
坐在家門前等候，這群不會上網、沒有網路聲量的老居民，希望透過報導，對柯文哲表達
「都更的渴望」，懇求相關單位幫幫忙。
「以前附近有化工廠，老是排放惡臭廢氣，經過都要掩著口鼻快走，還有倉儲業者24小時
進出貨，晚上吵得不能睡覺，如今房屋老舊漏水、鋼筋裸露。」這群老住戶訴說著住在工
業區數十年的苦。
60多歲的蔣大哥上有高堂，每回往返醫院，都必須背老母親爬樓梯，「自己也上了年紀，
真的爬不動，地震時也很擔心安不安全，住戶們都很期待有生之年能換新房。」
「他們(不同意戶)想要自建自售！」老住戶一提起該不同意都更的鄰居都很無奈，「雙方
溝通無效，所以想直接把他劃出。」但劃出去的土地不滿1000平方公尺，依規定若要「切
出去」，須與隔壁「2-12單元」合併，而變更單元範圍，得先過市府這一關。
都更看似有利南港(地價漲也能擺脫黑鄉名號)
但...困難重重啊
還有一堆是海砂屋
唉...
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