南港翻轉夢一場2/住黑鄉吸廢氣過半輩子 - 台北南港

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By Rachel
at 2020-11-09T13:30

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南港翻轉夢一場2/住黑鄉吸廢氣過半輩子 50年破屋老住戶急盼都更

林榮芳
2020年11月6日 上午9:16

台北市長柯文哲大力推動「東區門戶計畫」,讓昔日的「黑鄉」華麗變身科技城,卻只見
公共建設落成、財團土地蓋大樓,「產業生活特定專用區」祭出容積獎勵欲促使老舊建物
加速翻新,一般民眾持有的舊公寓看得到卻難受惠。

南港區早年為工業重鎮,磚窯廠、化工廠、煤礦場及台肥、南港輪胎等高汙染企業坐落,
經過多年,雖然重工業遷移,但許多地目仍為工業用地。南港路三段兩旁多是汽車展售中
心及修車廠,巷弄裡滿是50年屋齡的舊公寓,住工混雜的情況相當嚴重。

本刊調查,因都更事業計畫範圍達1萬平方公尺以上(約3000坪)即可得到30%容積獎勵,位
於南港路三段「2-13單元」的60多戶老住戶,一聽到產專區都更獎勵措施,就拔得頭籌,
與緊鄰的國賓大建設4300坪基地廠辦案協議合建,希望爭取最好的分回條件,但卻卡在單
元範圍內有1戶不同意戶。老住戶們多次求助都發局,希望將不同意戶「劃出」單元範圍
,讓願意都更的人能完成心願,但卻屢屢碰壁;同時,國賓大建設因貸款購地有龐大繳息
壓力,須於年底執行更新,居民面臨權益即將喪失,欲哭無淚。

一得知有記者要來關心,近20位60、70歲的老居民早早守候在巷口,其中有人行動不便就
坐在家門前等候,這群不會上網、沒有網路聲量的老居民,希望透過報導,對柯文哲表達
「都更的渴望」,懇求相關單位幫幫忙。

「以前附近有化工廠,老是排放惡臭廢氣,經過都要掩著口鼻快走,還有倉儲業者24小時
進出貨,晚上吵得不能睡覺,如今房屋老舊漏水、鋼筋裸露。」這群老住戶訴說著住在工
業區數十年的苦。

60多歲的蔣大哥上有高堂,每回往返醫院,都必須背老母親爬樓梯,「自己也上了年紀,
真的爬不動,地震時也很擔心安不安全,住戶們都很期待有生之年能換新房。」

「他們(不同意戶)想要自建自售!」老住戶一提起該不同意都更的鄰居都很無奈,「雙方
溝通無效,所以想直接把他劃出。」但劃出去的土地不滿1000平方公尺,依規定若要「切
出去」,須與隔壁「2-12單元」合併,而變更單元範圍,得先過市府這一關。

都更看似有利南港(地價漲也能擺脫黑鄉名號)
但...困難重重啊
還有一堆是海砂屋
唉...

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Tags: 醫院

All Comments

Olga avatar
By Olga
at 2020-11-12T21:21
手握否決權的不同意戶走路都有風
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-11-16T05:12
土地法規範建持有2/3土地可強拆。根本不會有釘子戶這件事,國賓大老闆是某市議長,這新聞看看就好。
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By Aaliyah
at 2020-11-19T13:02
而且那塊都更地是申請廠辦,同意合建後就沒地方住了!
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By Isabella
at 2020-11-22T20:53
永春那邊都更是保留不同意戶 所以應該也沒有強拆可能?
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By Mason
at 2020-11-26T04:43
釘子戶可強了 國泰弄了20年
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By Ingrid
at 2020-11-29T12:34
最厲害的 地還不是他們的
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By Doris
at 2020-12-02T20:25
你說那個機車行嗎? 那個機車行的房東也是不同意戶
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By Donna
at 2020-12-06T04:15
鬧到最後不是就給他們保留了
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-12-09T12:06
只是感覺很突兀而已 留了一個外牆超級黑的老房子
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By Bennie
at 2020-12-12T19:56
回到南港路三段 我單位有位晚班警衛家就住那邊前年他就開始編織都更完 新房子總價可以賣破三千萬的美夢
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By Dora
at 2020-12-16T03:47
我跟一個住商不動產的年輕房仲聊到這件事
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By Damian
at 2020-12-19T11:38
那位房仲聽到想開價三千萬賣掉未來的新房子 只有冷笑然後就說不太可能啦

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By Hazel
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