南港東區「門戶計畫」　8年蓋1萬戶社宅 - 台北南港

※ 引述《Tuzki (兔斯基)》之銘言：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/89674991782.html
: 南港東區「門戶計畫」　8年蓋1萬戶社宅
: 2015-02-27
: 好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 台北市政府在南港啟動「東區門戶計畫」，打算用8年
: 的時間、投入2000億元，把南港東區打造為北北基的連結橋梁，並搭配公辦都更，興建1
: 萬戶的社會住宅，再透過產業區的延伸引入民間投資，預期可創造2萬個工作機會，未來
: 南港將集產業、交通、居住於一身。
: 台北市副市長林欽榮表示，面積達440公頃、全台最大公辦都更計畫將在南港東區展開。
: 「東區門戶計畫」預計投入2千億，以明年年中延伸到南港的高鐵車站為中心，搭配公辦
: 都更，在8年內投資250億，興建1萬戶公共住宅，並利用南港的4鐵共構，串連台北、新北
: 和基隆，計畫預計於2020年完工。
: 除了既有的南港軟體園區，以及明年底將落成的國家生技園區，「東區門戶計畫」也計畫
: 延伸出軟體、會展和生技等產業專區。林欽榮表示，「門戶計畫」預計可引進約750億民間
: 資金，並創造2萬個就業機會。此外，範圍內也規劃了大型的人行空橋系統，從捷運軟體園
: 區站延伸到國家會展中心、南港車站和北部流行音樂中心。


〈台北都會〉打造產業聚落 南港擬建萬戶公共住宅

〔記者涂鉅旻／台北報導〕台北市副市長林欽榮昨召開記者會，宣布北市「東區門戶計畫
」啟動，盼北市南港區在高鐵、台鐵、捷運「四鐵共構」，及重大公共建設眾多優勢下，
帶動生技、青年創業發展，創造一．八萬個工作機會，增加一千五百億產值。另外，為滿
足當地就業青年居住需求，林欽榮表示，市府估計將在八年內耗資二百五十億元，在南港
增加一萬戶公共住宅。

林欽榮昨率都發局長林洲民、產發局長林崇傑、交通局長鍾慧諭、地政局長李得全、工務
局長彭振聲等人召開記者會。林欽榮說，該計畫面積達四百四十公頃，推動產業發展部分
，會將南港軟體工業園區、南港車站、南港展覽館、國家會館中心、北部流行音樂中心、
國家生技園區串聯，搭配將成文化產業策略地區的南港瓶蓋工廠，打造為國家級生技產業
聚落。

另外，為因應創業帶來的居住需求，林欽榮說，他將在該區推動全台最大的公辦都更計畫
，未來八年將花費二百五十億元，增加一萬戶公共住宅。成功橋周邊市府住宅用地也將率
先動工，興建五百戶公共住宅。他也期盼，管理公共住宅的「台北租屋公司」相關法規，
可在市議會下會期審查。

因高鐵南港站將在明年完工啟用，北市交通局估計，加上台鐵、捷運文湖線、板南線，每
日估計有六．八萬人次的交通輸運量。但對於北捷是否自南港延伸至基隆？交通局長鍾慧
諭表示，因該案牽涉新北、基隆和中央政策，因此還在積極協調中。

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/858534



東區門戶計畫 北市8年供1萬戶公共住宅


台北市副市長林欽榮今(26)日上午率領部分局處首長召開「東區門戶計畫」記者會，會中
指出未來將以南港車站4鐵共構站區為核心，積極推動公辦都更，8年內將在總規劃440公
頃面積內推動公辦都更1萬戶。圖：劉奕霆/攝
台北市副市長林欽榮今(26)日上午率領部分局處首長召開「東區門戶計畫」記者會，會中
指出未來將以南港車站4鐵共構站區為核心，積極推動公辦都更，改善東區的生活環境，
成為北市最重要的青年創業園區；林欽榮進一步指出，8年內將在總規劃440公頃面積內推
動公辦都更1萬戶。

林欽榮在1月時才帶著交通局長鍾慧諭、都發局長林洲民、工務局長彭振聲等人前往北門
召開「西區門戶計畫」啟動記者會，今日接續「東區門戶計畫」啟動記者會。林欽榮表示
，東區門戶計畫除了推動公辦都更外，還包括建設公共住宅社區、建構立體連通系統、強
化交通樞紐、新創產業廊帶等項目。

在強化交通樞紐部分，未來將選定南港車站西側啟用南港轉運站，搭配東側商業區土地和
台鐵合作BOT案方向開發，加上高鐵將在明年底延伸至南港站，配合捷運板南線、文湖線
和台鐵成為4鐵共構站區，可有效紓解西區門戶流量。

公辦都更部分，北市府則選定「台電中心倉庫及修護處」、「台鐵南港調車場」、「經貿
園區及新工處保養廠」等3案積極推動公辦都更，林欽榮指出，8年內將在總規劃440公頃
面積內推動公辦都更1萬戶，經費需求約250億。

而新創產業廊帶，則是將鄰近中研院、南港軟體園區、國家會展中心、國家生計園區、南
港展覽館和北部流行音樂中心等地串流，配合瓶蓋工廠做為策略地區，打造成為國家級生
技產業聚落。

林欽榮指出，從1995年到2015年的20年間，市府在這個地區投資高達1千億，接下來8年，
整個城市會再另外投資1千億，包括市政府公共住宅和民間投資，加上南港軟體園區也有
第4期的需求，因此，未來南港地區將成為具有2萬個工作機會的地區。

另外，北市府會建造人行天橋，從南港軟體園區一路穿過中國信託，連接到國家會展中心
，之後一直銜接到南港車站，還可以一路往西到南港輪胎，再到北流中心，林欽榮說進一
步還希望能連接到昆陽站，將南港車站附近的捷運站利用人行天橋連結，搭配YouBike，
讓南港成為智慧型交通樞紐。

http://newtalk.tw/news/view/2015-02-26/57263



因為是租屋管理公司 所以看起來應該是 500戶 社會住宅吧
有的新聞寫公共住宅 有的新聞寫社會住宅... 我頭昏了


南港調車場那邊不是要做高級酒店嗎?


http://www.chinatimes.com/newspapers/20150101000187-260202


2014年的最後一天，國泰人壽組成的聯盟確定擊敗冠德建設、潤泰創新，拿下台鐵局標售
、占地1.64萬坪的南港調車場兩塊土地，預計要興建樓地板面積共達11萬多坪的住宅、商
場、辦公室及飯店，估計投資金額高達新台幣300～400億元。

今年最大的不動產投資案

台鐵局31日一早公布，南港調車場單元一及單元二的評選結果，二塊地最優申請人都是由
國泰人壽的合作聯盟拿下，這個由國泰人壽與三商美邦人壽、華泰飯店合作，組成特殊目
的公司，一舉拿下南港調車場單元一及單元二兩塊土地，將進行都市更新，這也是三強聯
手在2014年最後一天，拿下今年最大的不動產投資案，也是近年政府機關近年釋出唯一一
筆不動產所有權案。

南港調車場位於台北市東新街以東，市民大道7段、南港路3段之間，位處鐵路松山站與南
港站間，更是捷運松山站與昆陽站之間，交通便捷，且地形完整呈現長方型，占地面積高
達5.4公頃、約1.64萬坪，被視為台北東區最後一塊萬坪商業區。

必須替台鐵興建總部大樓

這次台鐵局公告單元一、單元二招標，公辦都更徵求民間投資人，開發完成後，台鐵局會
與民間投資人依約定，拆分土地，得標者必須替台鐵興建新的總部大樓，11月時評定單元
一，即7000多坪的土地，入圍的合格投資人有國泰人壽合作聯盟及冠德建設的合作聯盟；
單元二約9000多坪，一開始入圍者則有三家，即潤泰創新是單獨申請人，與國泰人壽的合
作聯盟、冠德建議的合作聯盟，12月19日確定只剩下潤泰及國泰二強競爭。

南港調車場依約有70％興建商場、辦公大樓或飯店，另外30％可興建住宅，壽險業若要投
資，依保險法規定必須專案申請，組成特殊目的公司，單一壽險公司只能持股45％，國壽
即與三商美邦人壽聯盟，各持股45％，另依台鐵局的招標要求，找來有三年以上經營經驗
的飯店、商場業者，即華泰王子持股10％，合組特殊目的公司，未來這塊土地興建住宅，
也沒有10年內不得移轉所有權的限制。

目前初步規劃要興建台鐵總部大樓外，還會有商場、飯店、辦公大樓，另外也有住宅，總
樓地板面積11萬多坪，將以3年時間申請都更，預估2020年左右開發完成。


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