南機場整宅都更 盼今年完成都計變更 - 台北萬華

南機場整宅都更 盼今年完成都計變更

台北市中正區與萬華區交界處的南機場整宅都更案討論多年，日前北市府決定修訂都市計
畫，擬調整更新單元的建蔽率、建築基地面積，預計今年完成都市計畫變更，但動工暫無
規劃。

根據市府規劃，擬將第一個更新單元做示範點，範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶，
建物中間的計畫道路，將變更成可建築基地，增加新建物量體；至於容積率維持不變，建
蔽率從45％放寬至50％，未來都更後樓地板面積須回饋30％給市府。

南機場整宅分成一、二、三期，共計7個更新單元，協助約2107戶整宅住戶更新，預計提
供640戶公共住宅，並創造將近1500個就業機會。都更處表示，目前一、三期已成立「更
新會」，住戶自主性高，雖不會比照斯文里公辦都更，但透過都市計畫變更增加誘因，未
來會協助住戶推動都更、招商找營造廠等。

雖然都更案終於有較明朗的發展，不過地方人士認為，市府優先推動的第一個更新單元，
2棟建物所有權人的土地持份面積不同，恐造成整合不易，若台北市府不提升容積率，都
更恐怕又是遙遙無期。

https://times.hinet.net/news/21784648

北市南機場 今年拚都市計畫變更

台北市南機場整宅都更案討論多年，北市府決定修訂都市計畫，新方案上網公展，擬調整
更新單元的建蔽率、建築基地面積，盼提高都更誘因，北市都更處預期今年完成都市計畫
變更，至於何時動工暫無時程規畫。

南機場整宅分成一、二、三期，共計7個更新單元，總戶數超過1500戶，都更整合大不易
。市長柯文哲上任後宣布啟動公辦都更，隨著中繼住宅沒著落、忠義國小廢除等議題，都
更遲遲沒實質進展，直到柯任期最後一年，都市計畫變更才有譜。

根據北市府規畫，擬將第1個更新單元做示範點，範圍中2棟建物戶數分別為80戶、263戶
，建物中間的計畫道路，將變更成可建築基地，增加新建物量體；至於容積率維持不變，
建蔽率從45％放寬至50％，未來都更後樓地板面積須回饋30％給市府。

都更處表示，目前一、三期已成立更新會，住戶自主性高，雖然不會比照斯文里公辦都更
，由北市府自己擔任實施者，但透過都市計畫變更，增加都更誘因，未來會從旁協助住戶
推動都更，以及招商找營造廠。

至於南機場整宅都更案何時推動？都更處表示，預計今年完成都市計畫變更，以及全區更
新計畫，但何時動工暫無時程，會積極協助更新會，且南機場整宅沒有航高限制，周邊又
有捷運萬大線站點，預估未來招商會順利。

不過，地方人士認為，市府優先推動的第1個更新單元，2棟建物所有權人的土地持份面積
不同，恐造成整合不易，若北市府不提升容積率，恐怕很難推動，希望北市府是玩真的。

https://udn.com/news/story/7323/3180918

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