南市永康二王公墓將以市地重劃開發　預 - 台南

南市永康二王公墓將以市地重劃開發　預計2022年施工

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記者莊漢昌／台南報導 2020-06-11 08:20

台南市永康二王公墓地區藉由市地重劃開發，將現有之墳墓遷葬外，並進行忠孝路之拓寬
、新闢道路及公園等公共設施工程，台南市長黃偉哲認為，此區完成重劃後，除可促進南
北向交通路線之貫通外，與永康砲校創意設計園區及平實營區等重要核心發展區進行串聯
，也可共構形成永康發展新軸線。


市府地政局表示，二王公墓所屬地區之都市計畫變更已於109年3月經內政部變更通過，並
規定以市地重劃方式辦理整體開發，其開發面積32.624公頃，共劃設18.461公頃住宅區及
14.163公頃公設用地(包含8.546公頃道路用地、5.073公頃公園、0.25公頃廣場用地、
0.254公頃綠地及0.04公頃停車場用地)。預計今年將辦理抵充地會勘、土地所有權人座談
會及研擬重劃計畫書報請內政部核定等作業。


地政局長陳淑美表示，本案範圍內忠孝路兩側現況為墳墓使用，其遷葬作業時程將影響重
劃辦理進度，為縮短開發時程，目前地政局除同步辦理工程規劃作業外，目前已在辦理地
面上可見墳墓之數項清查、定位及基本資料建置中，待清查完成後，將再與民政局、文化
資產管理處及永康區公所等機關協調後續地上物查估、補償費發放、墳墓遷葬及文化資產
調查等作業之分工， 預計110年完成重劃計畫書公告，2022年辦理工程施工。


備註:那邊地點真的滿好的 價格應該沒平實準豪宅區誇張



18.461公頃=55,844.5坪

一坪30萬=167億
一坪40萬=223億
一坪50萬=279億
一坪60萬=335億
一坪70萬=???億

http://210.241.65.200/query/areachange.jsp




平實準豪宅區 國泰標下單坪65.5萬

http://estate.ltn.com.tw/article/5384

台南市政府地政局今(29)日上午，公開標售平實營區與九份子重劃區共20標抵費地，面積
達1.6萬坪，總底價逾40億元，吸引30封標單競標。開標結果，共標脫10筆土地，標脫率
達5成，平實營區2筆精華地皆高價標脫，國泰建設以單坪約65.5萬元擊退另外11家建商，
成功搶標地號25號的1418坪住宅區土地，總價約9.28億元，溢價率約32%，創下該區新高
地價記錄。



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