南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？ - 南屯

條件範圍：
南屯區（74以內、8期、13期附近）
平面車位
店面透天
社區透天（別墅可以）
樓層：3F-5F
坪數：50-60
屋齡：40年內
店透至少街道等級以上
社透盡量不要地下停車（新加坡式可）
不要邊間、角間、路衝
不要大樓店住
不要面、揹大樓（震後新大樓可）
不要裝潢後賣
坐北朝南＞坐西朝東＞朝西＞朝北

預算：2000-2500萬
自備款：尚未決定
手上現金：2300萬（尚無其它運用）
因為不想直接付現買清，一樣自貸去買。

購屋目的：自住＋投資。
目前住在同生活圈的家裡房子，沒有無殼壓力。
個人偏好南屯、透天。
非第一次購屋，有多次買賣房地經驗。

最近看了幾個店透、社透物件：
文心〇路、大墩〇街、〇〇街系列；坪數55-65坪、屋齡21-30年、樓層3F-5F、有些雙車
位；價格大概2300萬上下。

但是幾乎都有缺點：日照權差、暗口煞、邊間（鄰居角間還是汽修車行）、格局較差。

商場型透天（永春南路：錢匯通）優劣如何？

也有看到中古社透，不過坪數較高導致總價較高，超出預算。
坪數較低的物件比較稀少，若有釋出很快就被買走。


南屯中古透天2000-2500萬值得投資嗎？
（會不會盤？還是預算太少？）
南屯中古透天大概可以貸款幾成？
（職業收入：自營商人、金融商品、非公務員）


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