南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名 - 台南

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

https://money.udn.com/money/story/5621/4665736

吉家網今（29）日發布今年第一季六都房市季報，南台灣不受疫情影響，房價明顯上揚，
六都十大行政區漲幅排行， 高雄丶台南包辦八名，其中左營區單季大漲一成居冠，安平
區8%第二，苓雅區7.7%第三。

其他四至七名，分別為高雄岡山區丶鳳山區，台南市北區丶安南區丶南區，新竹市及台中
市沙鹿區，單季漲幅都在6.5%以上。

吉家網企研室處長莊文樹表示，全台季漲幅前十名行政區多在中南部，且多是蛋白區而非
蛋黃區，除因中南部房價基期較低。主要因素，一，蛋黃區房價過高，產生比價效應，二
、都心延伸交通基礎興建利多，三、蛋白區都更規劃效益獲得購屋者青睞。

莊文樹表示，近年高雄市中心區地價持續墊高，左營區在公園綠地、商圈成長、快速路網
等條件下，提升生活機能效應，逐漸拉抬房價上揚，建商在成本考量與市場導向，在熱區
順勢推案小宅，單價雖上揚，但總價降低，仍吸引首購族進場，

高雄另有苓雅、岡山、鳳山入榜，岡山部分，主要是近幾年高雄市中心建商看好人口成長
，重劃區開發完成商業用地釋出，而吸引建商積極獵地推案北移趨勢，岡山一帶交通及民
間投資案利多不斷，促使房價持續走強。

台南市房價走強已延續兩三年，今年第一季仍有四個行政區擠入前十名。房價漲幅最高的
安平區，今年Q1每坪均價16.56萬/元，較上季上漲8%。

吉家網表示，安平區為市政中心，鄰近文化觀光熱門老城區，受惠於文創產業進駐，加上
五期新安平快速崛起，擄獲市場目光，不少北部上市建商插旗造鎮推案，投資客爭相進入
插旗，不論新舊屋市場交易均極熱絡。

以整體來看，根據吉家網統計，南部地區漲幅明顯優於中部和北部，其中台南台南市今年
Q1每坪均價14.95萬元，已超越去年同期每坪均價12.58萬，漲幅達18.8%，高雄市今年Q1
每坪均價17.84萬元，比第一季上漲3.18%，較去年同期漲幅也達13%。

--