南台54家飯店求售 業者哀嚎：快餓死了！ - 高雄

【飯店拋售潮】南台54家飯店求售 業者哀嚎：快餓死了！
https://www.mirrormedia.mg/story/20161230fin010/

陸客來台觀光人數大減，使得南部觀光業陷入生存戰，本刊調查，光是南台灣欲出售的飯
店就高達54家，相當驚人，「現在能賣就趕快賣一賣，不要再留了。」1名求售的飯店業
者相當無奈地說，「現在都已經快餓死了，根本不敢想像未來的情況。」

「高雄火車站四星級商五大飯店、售價11.8億元、高檔裝潢…」「駁二特區旅店、6.8億
元、70間房…..」最近在高雄房仲網站上，出現大量委託出售的旅館案件，房仲感嘆，「
現在苦等買家出現。」

住商不動產高雄鳳山文山加盟店長鄭啟峰說，去年6、7月起，就陸續有飯店業者委託出售
，「光是我們店裡有3個物件，房市冷淡，雖然開價不低，但議價空間大。」

9月時，總部位在高雄市，在南部擁有20家據點的康橋連鎖商旅，為調度資金，北上發展
，一口氣委託欣元商仲出售5家旅館，正式引爆南部飯店求售潮。

根據屋比房屋比價平台統計，截至去年12月底，南部有54家飯店上網求售，其中高雄市有
22家飯店業者拋售，比前1個月的15家，多出4成，待價而沽的情況最為明顯，其次屏東縣
有14家，台南市也有12家。

就連全台擁有11個據點的觀光上櫃股力麗店，也飽受陸客縮減拖累，旗下力麗哲園高雄會
館不堪每月虧損超過百萬元，11月底時決定提前結束和教育部租約，另覓新地點。

力麗哲園12月中旬尋找新點時，早上才對外釋出訊息，下午就有6家飯店業者找上門兜售
，「現在能賣，就趕快賣一賣，不要再留了。」1名飯店業者私下透露，「一聽到有人要
接手多開心啊，高雄飯店業的餅就這麼小，陸客減少後，飯店搶不到客人就只能賣。」

力麗店董事長蔡宗易證實，面對陸客縮減，力麗哲園將調整營運策略尋找新出路，將原本
高達8成的陸客降低到5成，提高日、韓、東南亞及國民旅遊客人比重，「不會放棄高雄市
場，目前考慮尋找地近捷運站、愛河的商務飯店合作。」

上櫃飯店有本錢透過調整策略度過寒冬，但資金實力不夠雄厚的飯店業者，卻陸續撐不下
去。屋比房屋比價創辦人葉國華分析，由於飯店業者多有貸款，過去靠現金流支撐，陸客
不來後，馬上就面臨財務和現金流問題。

12月初，位在嘉義縣的崧園陽光酒店就因為陸客不來，使得銀行認定風險太高，拒絕增貸
，爆發跳票上百萬元的營運周轉問題；也有廠商向本刊爆料，「一家專營陸客團的高雄飯
店業也差點要跳票，已經積欠我們半年貨款。」

「大家說阿陸仔最好邁來，今嘛是阿陸仔謀來活不下去」，在嘉義專營陸客的中小型商旅
業者坦言，「以前一天有8到10台遊覽車進來，飯店還不夠導遊、司機住，現在1天連1、2
台都沒有，只剩小貓兩三隻，每個月虧損近百萬元，還要付銀行貸款的利息錢30萬元，真
不知道能不能撐下去，根本不敢想像新的一年會好轉。」

「真的很慘，我和朋友晚上7點約在飯店樓下咖啡廳談事情，結果咖啡廳一片黑，一問才
知道，為了省水電費和員工薪水，晚上咖啡廳根本不開了」，一名回台度假的台商日前下
榻高雄商旅時發現，「就連早餐都沒了。」

葉國華認為，在兩岸情勢不明的情況下，南台灣飯店業未來四年保證不會好，拋售潮只會
越演越烈，「今年會是很苦又很冷的1年」；欣元商仲也指出，未來以陸客為主的業者將
淡出市場。看來，今年中南部的觀光業者只能咬緊牙根，苦撐下去。

http://i.imgur.com/r35wXYE.jpg
↑資料來源：交通部觀光局、屋比超神房屋比價APP

註：旅館數統計至11月底，網路統計至2016/12/28，旅館含飯店、賓館、旅社、旅館、民
宿等

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雞蛋放在同一個籃子裡的下場

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