南京東路五段附近生活品質、治安 - 台北松山區

我最近在找南京東路五段389巷的房子
因為現在住在文山區，對那裡的情況不太清楚 所以求助各位版友了

1. 那附近有滿多市場的 不過本人大多購買外食，
不知那裡的早餐、小吃店等的價位大約是多少呢?(非高級餐館)

2. 那附近的治安是否良好?是否常有不良份子或宵小出沒?

3. 因為租屋處靠近基隆河，不知平時豪雨或颱風來襲，是否常常會淹水呢?

麻煩各位版友回答了,非常謝謝 <(_ _)>

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