十全商圈是不是已經走向末路？ - 高雄

還好吧 有學生固定客群 就還是會有一個市場

跳蚤市場人山人海

看地主想幹嘛啊

電影院撤了絕對是硬傷就是

還好吧，人山人海，唱山歌喔

那邊沒落？附近房子都被秒殺

光靠學生族群撐不起來吧

房子蓋一堆..

有醫院就不會......

學生+醫護+病人

家樂福跟美奇萊收掉其實都不是他們的問題

其實不只高雄，連台北路邊商圈都受到電商與百貨的影

響而委縮，不過十全商圈有高醫學生與病患，不需要替
他們太擔心啦

電影院本來生意就差很多了吧

美奇萊原本人就不多影響不大，其實那邊是老社區，指

標不是電影院而是熱河街，如果連熱河街都沒人了才慘

我昨天走過玉竹商圈。。。。真慘

附近都還要蓋大型住宅...

不是沒落只是活化資產XD

kof 你的人山人海。月份還沒來喔。勿造謠

其實當地住民來說比較準，在這說話的都注在郊外，
讓郊外的來說不准

高雄窮到只剩房產業了

errr. 高雄那裡才算郊外阿…?

十全商圈剩下那條熱河街跟吉林夜市能說嘴了，大型
商場打不過義享跟好市多

所以kof 你住當地嗎，上次Ikea 你也是亂說亂扯。

附近小吃店生意都很好，只有美奇萊動不動就被傳要關

不可能

路狹窄違停多又都是老透天, 只有賣吃的能生存阿

逛Costco吹冷氣還比較舒服

那邊的東北地名街根本不缺人潮

房子一直蓋呢

kof 你說人山人海，你住當地嗎,有證據圖跟時間點嗎

kof純粹刷存在感,沒有一句推文是真的…

熱河街吃的沒看人氣衰減啊 當初家樂福我看營業狀況
也很不錯 收掉是房東問題吧

高雄窮到只剩房產業+1。頂端群掌握太多資源

傻傻的 那邊蓋那麼多房子你以為蓋爽的

kof隨口一說不負責任的態度跟主子好像

坎城要倒了？？？？

kof看到的果然跟大家不一樣呢

其實吉林夜市跟熱河街生意一樣很好啦，只是如果美奇
萊收掉會覺得有些可惜，話說附近一直狂蓋大樓真的是
無言

現在商圈就是賣冷飲熟食甜點啊 全台灣都這樣不是

吉林街其實疫情之前人沒有幾年前那麼多了

以前察哈爾喜豐街的夜市也不錯但現在不行了，熱河吉
林是還不錯

網路+大賣場 不能取代的 就只剩賣吃的啦

美奇萊說要倒好幾年了 結果他還是在... 影廳也變多

且現在連熟食冷飲都可以不出門買了 不用太執著人流

熱河附近的店面還在擴張,哪隻眼睛看到這邊不好?
醫院在那邊,就注定無論怎樣它的基礎都很堅固.
蓋大樓反而會造就更密集的住宅人口,不然都是透天.

人口密度比其他地方低.

家樂福是南合興要收,不然那一家很賺錢.
金石堂那個地方那麼精華,書店20世紀的東西養不起.

商圈好不好,直接去看商圈外環店家有沒有擴張.
在擴張就是好...

十全吉林那棟聽說賣的不錯，青島熱河那邊也在蓋，自
由朝陽街口也有新建案，更不用說重慶，北平街那些已
經蓋好的，我看後驛這附近以後會不一樣

這邊本來已醫院病患/家屬/醫護人員/學生為主體.
住戶次之.
之後如果都蓋大樓,住戶人數會大幅上升.

另外高醫收了土地回去要蓋養老院.
家樂福那一塊還不知道南合興要幹嘛.
另外自由復興路要打通了.

還有博愛路博仁街，興富發都更的那塊也動工了，搭配
合江自由游泳池，還有高醫側門，只能說高醫附近潛力
很大

自由復興卡到中間是台電中華電信等管線

潛力應該還是新彎曲大很多,只是新彎曲動作超慢.

這帶特點是透天厝很多，很多都自住的

高醫這邊應該就穩定然後慢慢成長.
這邊就透天多大樓太少,所以人口密度其實沒特別高.
但依直以來都是這樣子,所以套句股版名言"已反映".

興富發博愛路那個後來要改辦公室不知道有沒有右轉彎

那塊就差旁邊那棟買不下來，不然基地就很漂亮了

這邊要爆發要看71期重劃區要幹嘛.
日勝生只標走鐵路局的那一快.
13棟大樓,一棟商場的樣子.

但是主要市政府的最大塊那塊才是重點.
但現在都在做那些管線工程,沒有開發消息出來.
阿市府大概又忙著在換市長.
所以可能要停擺一段時間.

你在說夢話嗎

71期應該還要一陣子，希望高雄火車站這商圈有機會再
重返榮耀

重點要看政府怎樣規劃.
鐵路局那個就是不規畫無腦招標.
不然可以打造市中心信義計畫區.
或是大型徒步商圈.
結果市政府不規畫也不找鐵路局商討.

鐵路局忙著把土地標出去套利拿錢不想管.
(因為鐵路局的大官都是台北人)
所以其實很可惜.

這邊做徒步商圈是最適合的.

哇!哇! 高雄王 好久沒出現了!!

高醫附近一堆建案

最可惜就是自由路光陽那一塊工業區
不趕出去，那一代永遠都是荒涼感

工業區重劃要排隊,下一個應該是自立路到中華路.

政府市中心一次重劃1~2個區域,
中都還在釋出土地,所以下一個重劃還沒啟動.
而會先自立路和中華路則是因為他在中都旁邊.
那邊結束才會轉到自由民族這一塊.

所以轉過來大概都20年後的事情,還早.
北高之後市中心重要重劃區大概就這邊.
其他的重劃在南高..
南高新彎區不算的話,現在是硫酸亞.

之後是205廠和凱旋新境,有可能這兩個時間會差不多.

感謝高雄王大大

房市是不是過量，現在一堆新建案，但進場好少

高雄王說的都是陳菊時代釋出的消息吧? 放到現在這個
只會鋪路造橋當政績，其他招商活動永遠只是空喊口號

的市府根本不用期待能夠繼續進行

韓國於跑去選總統就注定市政停滯.
選上了,換一個市長也一樣會內鬥和混亂.

選不上則是更剖腳,甚麼都沒辦法幹.
哪個白癡幕僚叫他去選的.

他聰明就是選上市長,收割八年再說.

我家附近在蓋的透天和大樓都秒殺

韓導現在是在下一盤大棋 你們睜大眼睛看好了

KFC不要關就好~~

那盤棋。回雲林老家跟+芬一起下棋嗎

家樂福說真的去鼎山店也沒很遠而且還是大型店東西
更多

電影院說真的獨立影城打不過連鎖收掉其實不意外，
這兩個指標收掉都有原因但跟沒落還差得遠

其實就算KFC那裏沒得租，其實以前小騎士那邊也可以
，說不定能讓吉林夜市擴大到瀋陽街

站東那一塊太可惜了 才做1年多 高雄就損傷這麼大

那邊停車很麻煩，很不愛去

吉林夜市拖吊很勤

kof真是奇葩...不愧是跟韓導一個樣 XD

上海素食館也收了 不知道會不會蓋大樓

現在都去全聯，在住家附近就有了比較方便

現今買書的人少，這間的文具少，且要有會員才打折

請問高雄王 大中博愛那一帶還有發展空間嗎?

大樓都蓋起乃~~~

大中博愛附近不是燒烤店關一間了嗎？

那間燒烤就自己問題啊。跟同類型的比差太多了。

那間可利亞。全盛時期可是遍佈全台

你沒在去就是末路，你有去就有希望

十全那一帶最近一直狂蓋大樓 卯起來蓋
慘～

沒有吧，那邊變得更熱鬧了

蓋大樓、都市化都是比較環保 把大量人口塞進一個點
剩下的大面積可以拿來弄綠化、公園

那區的發展已經被高醫主導了：家樂福的地不是被高
醫買了。以後會更熱鬧。

大樓蓋了, 年輕家庭選票多起來, 才能跟公園打牌老
人的選票數抗衡, 10年後看救不救得起來

問題是民間的地不會拿來弄綠地公園啊

不然三民公園真的可惜了

高醫會越變越大。

三民公園可惜什麼?

其實那一帶就以前繁榮過了啊，現在風水輪流轉而已，
我以前念三民國中的時候一個年級快30幾班吧

老男人群聚抽煙打牌便溺亂丟垃圾

原來你指的是公園環境，那個市府要是有心處理常去取
締就解決了

美奇萊那棟房東一個月要漲租金幾百萬，誰受得了...

摳斯扣大順店旁邊那間甚麼時候開幕?

義大這間應該還早，旁邊的環境工程都還沒收尾完，就
門口放一些大型孔雀擺飾

自由路轉角路易莎生意超好
家樂福美奇萊我覺得應該都打掉重蓋大樓
都很有年代了

不過有沒有人注意到原本大都會那塊地也閒置兩年了
加油站旁邊

路易莎在原本博愛路的金礦那裡要再開一間

那個地方高醫大概要整合開發了..都是陳家的地

有丹丹漢堡 麥當勞 肯德基 必勝客 肥宅天堂好嗎

有一陣子在傳高醫可能學校要遷走，那時可是嚇壞了一
群靠高醫學生的人，不過看來應該是不會了，我看高醫
側門有一棟樓打掉了，應該是要蓋新的了

高醫要整合開發怎麼沒收到同盟路舊停車場那塊地....
.

那塊停車場賣掉了吧，現在要蓋郡都當代，預售中心在
好市多旁邊很大的

噗...還在說家樂福那棟...家樂福那棟早被高醫買走了
，為什麼高醫附近這麼多建案？因為南和興最近把那
附近全部土地賣掉，所以大量建商在那邊蓋...但是現
在問題很大，那附近停車場全沒了，短時間這麼多建
案而且全是小坪數，動不動就是幾百戶...

一堆投資客在買，妄想出租給醫生，護士，學生...但
是那個量體...科科...我看到時候都變日租套房喔~

醫生護士不會有，只會有一堆病人家屬住...然後遇到
病痛難過，就會一堆小飛俠嘍~~

吉林夜市表示：

是啊，我知道那停車場賣建商了，只是說高醫要整合開
發怎麼沒先收停車場那塊連結性最高的土地，反而放給
建商去蓋住宅

沒有競爭力的商店收掉也是很合理的

美奇萊家樂福 會收掉也是有他的理由

價高者得阿~~高醫吃了家樂福那塊就沒什麼錢了，原
本要挖操場蓋停車場...被否決了

家樂福被收掉了不是因為競爭力問題好嗎==
不懂裝懂？

電影院撤了之後只剩高醫誠品商場和夜市

熱島效應：？

加樂福生意不錯啊

幸好麥當勞還在

高醫家樂福那塊高醫買走要蓋行政大樓，規劃中，目前
先做停車場

更正，是做研發中心

所以阿...現在高醫附近最大的痛就是沒停車位...商
圈沒停車位...

KOF這種的怎麼不能水桶阿

高醫附近沒停車位，大眾運輸又都有點距離，不是很方
便，超好笑

年輕家庭沒鄉民這麼有錢根本買不起新屋

沒像各位版友有富爸爸只能一輩子吃土、

家樂福高醫買下了 美奇萊談續約中

南合興被亞太置地入股，把所有土地能賣的都賣
高醫自己有土地，西邊那塊是她的，蓋宿舍
另外，高醫可能比較想往外投資

例如岡山南站，以及將來60重劃區（旅運對面）
高醫本部之前想搞養老院，後來不知道沒下文
有可能是家樂福那一塊要搞養老院

義大商場延期到十月開工
大中博愛那邊就是所有空地都蓋住宅大樓

沒啥特別改變，反正就是不斷的蓋住宅大樓到沒土地
有可能有商業投資都會靠在榮總旁邊

本來有影城和商場，但後來都沒下文
另外，自立那邊的影城好像在動土，想吃美琪來市場

以及，高雄的房價並不貴，比泰國，馬來西亞還便宜
甚至快被越南給幹掉
台灣房子貴的在台北，其他幾都其實還好

高房價是全世界的問題，德國日本都噴高高
要怪就怪美國QE和全世界負利率
也因此你看美國遊民跟高雄機車一樣多

多誇張到一個極致，走沒幾公尺，就一個遊民躺路中
間要閃他

所以不是台灣的問題，台灣只有台北比較嚴重

覺得家樂福那塊拿去蓋養老院的效益不高吧？

好奇高雄王說台鐵標售是哪塊地阿

舊健保局後面那一整塊重畫區，很多都台鐵的地

家樂福不蓋養老院喔

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高雄的房價不貴? 呵呵

重慶街騎樓還有停福特 F150的皮卡 有夠囂張

啊 現在才知道家樂福收了QQ

高雄產業沒更新，人一直流失