北投住三地拍出每坪146.5萬 - 北投
By Kristin
at 2010-12-24T14:58
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挖賽北投地價開到這麼高喔!
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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20101222000626&cid=1206
* 2010-12-22 00:56
* 中國時報
* 王莫昀/台北報導
國有地停售至今,北市土地一地難求,致使土地搶翻天!士林地院昨日第 3次公開拍賣
北投明德中學對面一塊552.1坪土地,拍賣底價6.4億元,每坪單價115.92萬。結果出現6
組人馬競標,以自然人陳宜潔出價8億880 萬元、每坪146.5萬最高(溢價26.38%),不
過,在共有人提出優先承買權後,由該名優先承買權人以8億880萬元得標。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,該塊拍賣土地,使用分區為住三(容積率225%
),債務人共有50人,今年10月26日第1拍以拍賣底價10億元流標,11月23日第2拍又以8
億元流標,昨日第3拍,卻上演「衝上拍」戲碼,以8億880萬拍出,令人驚訝!
邱太煊分析,這塊土地呈現三角形,在北市明德路和致遠路一段交叉口,有數筆畸零地
被建商卡位,得標者應會申請畸零地調處,另外,該筆土地中間有 20多坪的6米寬道路用
地,可挪作容積移轉;也可申請廢巷,讓基地不要一分為二,惟此舉恐引起附近居民抗爭
,通過機會不大,扣除道路用地不計後,該筆土地每坪成本墊高至160萬以上,仍符合當
地土地行情。
就小環境分析,該筆土地距明德捷運站約200公尺,附近預售案有「力麒太和」、「遠
雄御之邸」、「基泰明德」等。
--
我除了宅沒別的優點 (默)
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http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20101222000626&cid=1206
* 2010-12-22 00:56
* 中國時報
* 王莫昀/台北報導
國有地停售至今,北市土地一地難求,致使土地搶翻天!士林地院昨日第 3次公開拍賣
北投明德中學對面一塊552.1坪土地,拍賣底價6.4億元,每坪單價115.92萬。結果出現6
組人馬競標,以自然人陳宜潔出價8億880 萬元、每坪146.5萬最高(溢價26.38%),不
過,在共有人提出優先承買權後,由該名優先承買權人以8億880萬元得標。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,該塊拍賣土地,使用分區為住三(容積率225%
),債務人共有50人,今年10月26日第1拍以拍賣底價10億元流標,11月23日第2拍又以8
億元流標,昨日第3拍,卻上演「衝上拍」戲碼,以8億880萬拍出,令人驚訝!
邱太煊分析,這塊土地呈現三角形,在北市明德路和致遠路一段交叉口,有數筆畸零地
被建商卡位,得標者應會申請畸零地調處,另外,該筆土地中間有 20多坪的6米寬道路用
地,可挪作容積移轉;也可申請廢巷,讓基地不要一分為二,惟此舉恐引起附近居民抗爭
,通過機會不大,扣除道路用地不計後,該筆土地每坪成本墊高至160萬以上,仍符合當
地土地行情。
就小環境分析,該筆土地距明德捷運站約200公尺,附近預售案有「力麒太和」、「遠
雄御之邸」、「基泰明德」等。
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我除了宅沒別的優點 (默)
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By Harry
at 2010-12-26T05:48
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at 2010-12-27T20:37
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By Zenobia
at 2010-12-29T11:26
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