北市都委會通過萬華公宅與中繼宅 - 台北萬華

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1M7t-ceU ]

作者: pig8012 () 看板: Gossiping
標題: [爆卦] 北市都委會通過萬華公宅與中繼宅
時間: Thu Oct 15 18:27:47 2015

發稿單位：臺北市都市計畫委員會
發稿日期：104年10月15日
聯 絡 人：劉秀玲執行秘書27287796
胡方瓊技正27287789


臺北市都市計畫委員會104年10月15日召開第676次委員會議，原則通過市府所提南港車站

南側忠孝營區配合生技產業發展之都市計畫變更案，以及萬華車站南側萬大路市有土地興

建公共住宅細部計畫變更案。


市府為推動「臺北東區門戶計畫」，以南港車站為中心提出五大計畫，包含強化交通轉運

樞紐、打造創新產業廊帶、加速推動公辦都更、建設公共住宅社區以及建構人行連通系統

等。配合前開打造創新產業廊帶之計畫構想，未來生技產業發展將是南港區的產業發展重

點之一，在產業發展用地的提供上，市府規劃將忠孝營區暨西側市有土地、南港轉運站東

側第三種商業區(特)、僑泰興麵粉廠工業區變更回饋市府土地等三處列為策略基地，預計

將提供約13.5萬平方公尺之樓地板面積，並已於今(104)年5月18日與中央研究院簽訂合作

意向書，將共同推動臺北市生技產業廊帶。


結合中央研究院以及國家生技研究園區於生技研究之優勢，市府希望完整建構本市生技產

業價值鏈，並補足目前本市生技產業聚落新藥與臨床試驗端點之缺口，其中，位於南港車

站南側僅約170公尺、面積1.3公頃的忠孝營區，即是位於南港地區生技產業廊帶之核心樞

紐位置，已經由國防部同意釋出土地。


本次計畫將機關用地變更為特定專用區，後續市府會併同計畫區西側市有之特定商業區土

地一併作整體規劃，與中研院共同合作發展生技產業，藉由即將在105年底通車的高鐵南

港站，未來30分鐘車程即可串聯竹北生醫園區，以及新北市生技園區，成就國家級生技產

業廊帶。至於計畫區詳細都市設計準則內容，以及防災規劃等，將由市府檢討修正後於下

次委員會議進行說明。


萬華車站雙子星大樓即將於明年進駐包括市府社會局、萬華區公所等約1000人，將帶動周

邊地區消費需求。本次市府所提萬大路公共住宅細部計畫變更案，即是位於萬華車站南側

商業區內，面積3,480平方公尺，使用分區為商三特以及道路用地，道路用地尚未開闢，

土地均為市有，目前作停車場使用。


市府配合公共住宅政策，將本計畫區作為公共住宅基地，尚未開闢之道路用地經檢討後一

併變更為商三特，全區調整容積率為350%，建物1-4層將作為商業、青創空間、以及托嬰

托老、居民活動空間等社區公共性使用，部分住宅也將提供作為未來周邊住宅進行都市更

新之中繼住宅使用，以協助萬華都市更新可以往前邁進。


計畫區內地下停車場將開放供周邊居民利用，另計畫區西側萬大路，為萬華車站前重要道

路軸線，未來基地臨萬大路將退縮留設至少4公尺之帶狀式開放空間後再留設騎樓，以兼

顧人行、自行車空間需求以及商業活動延續，另與北側建築物之間將至少退縮8公尺建築

以為緩衝。


本計畫案對於萬華地區公共住宅存量之提供，地區周邊公共開放空間與人行空間環境品質

，以及對萬華老舊建物更新提供中繼住宅協助等將有相當大的改善。

-------------
1.南港要做生技產業
2.萬華會有社會局等進駐，公共住宅與中繼住宅
-------------
網址:http://www.tupc.gov.taipei/ct.asp?xItem=125879449&ctNode=6305&mp=120021
--