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北市近3千戶 符課豪宅稅
中央社╱中央社 2012-04-21 11:59
（中央社記者孫承武台北21日電）台北市將實施高級住宅加價課徵房屋稅（俗稱「豪宅稅
」），在北市稅捐稽徵處增加「每戶總價8000萬元以上」等3個條件後，估計高級住宅有
139棟、2935戶。
稅捐處今天表示，101年課徵豪宅稅的對象，依台北市不動產評價委員會審議通過認定標
準，包括獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、
管理周全等來審查。
由於未考量市場交易價格、面積等因素，各界反映不夠明確，經參採專家意見，增訂「每
戶總價新台幣8000萬元以上」、「每坪單價100萬元以上，或每戶80坪以上」，以及「每
棟房屋符合上述要件戶數達70%以上者，則整棟列入」等3個要件。
稅捐處指出，經參考房仲業、不動產估價師、地政士公會及一般社會大眾等對於豪宅應備
要件共識，訂定較客觀標準。有關市場交易價格以建商廣告行銷資料及各大房屋仲介業網
站所公佈買賣價格作為參考，由於房價會隨經濟環境變遷波動，如遇市價巨幅變動時，會
適時修正認定標準。
依稅捐處原訂高級住宅8項認定標準，再參考市價及面積等要件重新審議後，高級住宅有
139棟、2935戶，仍以信義區最多，大安區次之，中山區再次之，內湖、文山、南港、萬
華、大同等郊區則全未列入。
依稅捐處資料，信義區豪宅有60棟（1358戶）、其次依序為大安區22棟（510戶）、中山
區23棟（454戶）、士林區19棟（267戶）、中正區5棟（163戶）、松山區9棟（141戶）、
北投區1棟（42戶）。1010421。
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