北市研擬 仿效日本 抽水站、住商大樓推共構 - 台北文山

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北市研擬 仿效日本 抽水站、住商大樓推共構
2010-03-23 中國時報 【林金池／綜合報導】
　土地價格飆漲，「共構」成為熱門議題，繼捷運站共構、變電所共構後，如今連汙
水抽水站也打算共構，北市府衛工處正研議將景美、港墘等兩處抽水站，以共構方式打造
成美輪美奐的住商大樓，既可平價租給無殼鍋牛，造福市民，還可收租增加市庫收入，一
舉數得。

　台北市政府工務局衛工處最近檢討南區、東區兩處汙水抽水站使用情形，正巧遇到
土地飆漲問題，突然靈機一動，何不將這些位於黃金地段的抽水站，「共構」為住商大樓
，出租自用兩相宜，紓解台北市寸土寸金的壓力。

　鎖定景美與港墘 低價租給無殼族

　處長李孟諺指出，汙水抽水站長期背負「臭名」，隨曝氣設備的日新月異，抽水站
已不會發出惡臭或噪音，因此，公務單位應該改變傳統思維，撤掉圍牆藩籬走入社區。

　他以日本為例，三年前參訪東京千代田區錢龜汙水抽水站讓他震撼不已，這處抽水
站十年前採共構方式，興建為廿層樓的商辦，地下兩層樓設置新穎的抽水機組，樓上辦公
室租給一般公司，興建成本光靠收租足以攤平、甚至有盈餘，同樣都是汙水抽水站，日本
能，台灣也應改變。

　目前衛工處正規畫兩處適合共構地點，一是位於公館商圈汀洲路、基隆路口的南區
工務所（景美抽水站），距離捷運站僅五百公尺，土地面積一千零九十坪，市價估計超過
十八億元，目前為三層樓建築，低度使用有些可惜。

　另北市內湖舊宗路二段、港墘路二二一巷旁的東區工務所（港墘抽水站），位於炙
手可熱的內湖科技園區，兩條高速公路近在呎尺，交通便捷，土地面積約一千零八十坪，
市價約八億，目前為兩層樓建築，也屬低度使用。

　可紓解寸土寸金 又能增市庫收入

　李孟諺說，據「內政部促進民間參與汙水下水道系統建設附屬事業使用容許項目」
，包括餐飲業、觀光旅館、停車場、運動休閒設施等，不需要都審即可實施，共構完成後
，部分樓層可以作為市區活動中心，部分樓層可以出租為辦公大樓，甚至還可以配合政策
，低價租給無殼蝸牛。

　但究竟要採自建自租或民間興建的ＢＯＴ案，以及詳細財務規畫仍須研議，如這兩
個案子能成功，未來市區五、六十處抽水站也能一併共構，甚至警察局、消防局等所有公
共設施也能比照辦理，相信可為市庫帶來可觀收入。雖信心滿滿，但他幽默地說，衛工處
本業仍是汙水下水道，共構旨在地盡其利，希望外界別誤會衛工處不務正業。



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