北市四類都市更新 獎勵容積增四成 - 台北

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自由時報 更新日期:2008/01/30 04:09
〔記者林恕暉／台北報導〕台北市長郝龍斌昨天宣布將讓親水區域、老舊社區、交通樞紐
、科技產業軸帶四類區域新建案，開放空間超過0.5公頃以上或能增加形塑都市意向的設
施，透過都計變更為「特區」方式，增加給予原獎勵容積四成以上容積，促使都市再生，
成為「水岸、科技、人文之都」，市府希望合格的民間新建案能在2010年本屆市長任期屆
滿前動工。


郝龍斌表示，只要位於基隆河、淡水河、新店溪、景美溪沿岸第一個完整街廓，符合都市
更新的老舊社區，台北車站、南港車站與兩條捷運線交叉車站出入口五百公尺範圍內，科
技、文化創意產業園區，基地面積超過0.5公頃的完整街廓，都可以申請參加這項計畫，
獲得容積獎勵。


可申請獎勵容積項目包括「廣場式開放空間」、「地面人行通道或腳踏車道」、「跨堤設
施、觀景平台、跨街平台、立體人行通道」、「挑空市內開放空間」與其他具形塑都市意
象等項目，其中以「廣場式開放空間」可獎勵容積較高，以「商三區」變更為「特區」為
例，若開放空間面積達0.5公頃者，原本可獎勵容積面積為9,333平方公尺，依本案可增加
面積達1萬3333平方公尺，增加幅度達四成三。


郝龍斌表示，這項獎勵計畫是希望建商開發土地時能留下廣場、綠地，有助於都市形象塑
造，市府將在近日內公告受理期間為九個月，開發案須經過市府組成的審查委員會審查，
以政策目標20％、環境貢獻30％、生態設計30％、執行能力20％評分，通過者再經過都市
設計、都市計畫、土地使用開發許可委員會分別進行審查程序，他強調「留設開放空間越
多、獎勵越多」。


郝龍斌強調，申請這項計畫的建案有開發時程限制，沒有於時限期內開發土地者，市府將
取消獎勵容積，他希望透過此方式，加快效率，使都市品質變得更好。

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