北市中正區上半年房價漲幅22.9%居冠 - 台北中正區

http://news.yam.com/cna/fn/200607/20060711994927.html

(中央社記者李文忠台北十一日電)根據中信房屋統計資料，上半年台北市中正區房價漲幅最高，達22.9%，台北縣則以蘆洲市漲幅21.6%居冠；至於成交天數，信義區和內湖區平均30天，台北縣房市賣相較佳地區為新莊、永和、板橋和蘆洲，成交天數低於1個月。

上半年房市交易表現出色，全台成屋房價持續比2005年上漲8.4%，其中最熱絡的台北市漲幅達11.8%、台北縣7.5%。

以房價觀察，全台平均房屋總價最高的大安區，今年上半年均價為新台幣1556.1萬元；而行政機關較集中的中正區，因為現有住戶多為公教機關人員，區內多是單純幽靜住宅，周邊卻是商業精華區，房價躍居北市第二高，上半年平均房屋總價1469.1萬元，漲幅22.9%居北市之冠。

至於台北縣，漲幅前五大的五個鄉鎮市為蘆洲(21.6)、
泰山（17.3%）、新店（12.8%）、土城（12.7%）、板橋（12%），都受惠於二期捷運交通利多，目前以新店平均總價607.8萬元最高；其次為蘆洲，平均房屋總價近600萬元。

目前各地區房市去化天數雖然有拉長跡象，但也多能維持不及一個月就能成交的平均數字；其中，信義區是北市前三名熱銷區域中，唯一成交天數低於去年的區域。

台北縣普遍銷售天數拉長，雖然新莊、永和、板橋、蘆洲、中和、三重都不到30天就能順利出售房子，但與2005年平均成交天數相比，增加天數動輒3至5天，是否會開始轉變成為買方市場，需要再觀察

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