北市9月房市交易量連3月下滑 大安、文山、大同逆勢成長 - 台北大同區

台北市地政處今(19)日公布 9月買賣移轉棟數，9月北市買賣棟數為 5380棟，比起 8月買
賣移轉棟數的 6306棟，明顯進一步衰退了 15%，而且為連續第 3個月呈現下滑，其中，9
月還維持強勢表現的區域，則有大安區、文山區、與大同區，這 3區和 8月相比仍逆勢成
長。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出， 雖然 9月的買賣移轉棟數成交量是連續第 3個月下滑
，但成交量還在健康的水位，不過近期的確出現買賣協商時間拉長，但市中心若不是開天
價的物件，買方力道仍未減退，北市外圍區段，則需要時間讓民眾去習慣現在的房價。

分析 9月買賣移轉棟數下滑有幾大原因，包括風災、鬼月與快速上揚的房價影響，未來若
成交量仍維持 5300棟以上的水準，則房價應該短期有撐，但若交易量下滑至 4000多棟，
甚至 3000棟，則房價有機會同步向下修正。

台北市的各行政區中，以大安區表現最為亮眼，月增率高達 15%，另外，包括文山區月增
率為 4%，大同區也較上月增加 1%，其它行政區的買賣移轉棟數，都較 8 月下滑。

至於 9月交易表現較差的區域則有，信義區較上月減少 31%、松山區衰退 25%、中山區衰
退 26%、南港區衰退 41%、士林區衰退 27%，這些區段都不算北市的 2 線區段，但成交
量衰退，則反映出購屋人對房價認同度下滑，追價力道不足，需要時間去適應。


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