北市5區 喜見2字頭夢幻房價 - 台北文山

http://news.chinatimes.com/focus/11050105/112012111700109.html

2012-11-17 01:31 中國時報 【陳宥臻／台北報導】

　　景氣不佳，再加實價登錄上路後，民眾可撿到便宜房屋？昨天公布第二波
實價登錄中，台北市看到二字頭「夢幻房價」的老公寓，包括北投、內湖、南
港、文山和萬華區都有，最便宜的個案是位處北市北投區吉利街，每坪成交價
只有22萬元。

　　在高房價下，不少人選擇新北市或往台北地區外圍買房，但據內政部實價
資訊揭露，最低價為北市北投區吉利街一坪22.1萬元，但同樣位處該區也出現
成交每坪49萬元的住宅；其次是萬華區梧州街，一坪27.7萬元，內湖最低公寓
位於內湖路三段，一坪28萬元，文山區在景興路，南港則在南港路三段。

　　住商不動產企研室主任徐佳馨表示，以台北市十二個行政區劃分，萬華區
公寓最便宜，每坪最貴約35萬元，其次為大同區，每坪約40萬元左右。

　　不過，也確實有很多市區公寓很貴，松山區就有公寓一坪成交91萬元，信
義、中正區也有老公寓賣到八十多萬元。

　　此外，在重劃區方面，新北市新板特區、新莊副都心與頭前重劃區、台中
七期等區域都出現下修狀況。

　　例如南港經貿園區八月最高成交行情一坪91萬元，但九月僅68.3萬元，下
殺三成；新板特區、台中七期、高雄美術館特區，成交最高價也都下修一成左
右；預料房價可能會重跌的新莊副都心，八月當地最低價為每坪37萬元，九月
已殺至32萬元，下修約達12％，比業界預料少。

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雖然新聞只有一兩句提到文山區，可是因為他舉的例子居然是在景興路……

讓我非常訝異。因為那裡離明星學區、量販店、捷運站都很近啊！
（一句話：生活機能良好）

所以我很好奇去內政部不動產交易實價查詢網 http://lvr.land.moi.gov.tw

查到資料是景美國中後面的那一群公寓 http://i46.tinypic.com/20trpro.png

好吧，屋齡45年又是磚造，感覺還蠻有說服力的。

不過以地段來講，文山區比較『清幽』的地方應該還會更低吧？

果然隨便找一找就找到 http://i47.tinypic.com/2prs7dg.png 一坪21.2萬，

打敗新聞稿裡面北投區的22.1萬了。不知道再找下去會不會找到一坪十幾萬的？

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