北台科技園區環評過關　基隆發展前景添利多 - 基隆

北台科技園區環評過關　基隆發展前景添利多
沉寂許久的基隆，終於逐漸擺脫高餘屋及休閒住宅的定位，加快腳步的區域建設開發，以
及建商新案頻頻進場，為基隆帶來新議題及新契機。
據報載，萬海集團擬在基隆市安樂區開發北台科技園區，未來招商朝南軟的副園區發展，
將可帶來二千多個就業機會。


位在安樂區北台科技園區，因區域土地受到基隆河水資源保護區的限制，申請迄今近十年
，開發團隊向經濟部申請水資源保護區辦理解編，同時環評過關，都計變更案月底將辦理
細部計畫公開展覽，使北台開發案又跨出一大步。
北台科技園區土地面積為卅四點三七公頃，整個規畫已完成，配合變更主要計畫的土地使
用分區為產業專用區，約有十七點六四公頃。北台科技園區由於距離台北近，再加上鄰近
基隆港等條件，計畫朝研發與量產等綜合機能、高科技、低汙染、低耗能產業的小型科技
園區發展，結合台北南港經貿及軟體園區進行資訊、技術交流、資源整合，作為南軟的副
園區。
住展房屋網總監陳韻如表示，基隆地區房市從去年起開始加溫，從深澳坑地區的是造鎮案
「普羅旺世」，到千戶大案「台北 Fun House」，以及近期熱銷的市區大案「信義君悅」
等等，都受到市場極度矚目，讓基隆的市場能見度提高不少，而且狀況是”方興未艾”。
「信義君悅」每坪成交價約24萬，目前第一期銷售已逾九成，將打算趁勝追擊，在農曆年
後推出第二期「柏悅府」。有鑑於第一期以大坪數產品反應較佳，二期的產品在規劃上，
將清一色以大坪數的產品為主。
長庚醫院旁的指標案「城上城」，預計農曆年後就會正式公開，根據甲山林高層表示，光
是農曆年節期間，就累積了上千組的看屋人潮，1,800戶的量體原本預計分三期先後推出
，但因為市場反應很好，因此可能會全數集中在一期銷售，也就是說，一次就推出1,800
戶，勢必成為基隆房市的一大指標。
南港及內湖的高房價，將購屋族群推向汐止與基隆，無論是首購、換屋還是投資者，相對
於台北市的高房價，汐止與基隆的房價顯得可親得多。相較於汐止，基隆的生活機能及發
展前景，似乎都更有空間，因此造鎮產品一再信心推出，市區大坪數產品也是趁勝追擊，
再加上北台科技園區最關鍵的環評過關，定位為南軟的副園區，都為基隆房市帶來更多對
未來的想像空間。
住展房屋網 2010-02-24

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