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副都心的新都悅和皇翔為何房價價差如此大 - 新莊

Dorothy avatarDorothy · 2021-10-26

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因小孩就學緣故 考慮通勤距離 想在新莊副都心一帶購屋
目前看過一些物件 以符合需求條件
大概篩選出的新都悅和皇翔御花園為考慮的候選對象
兩個建物屋齡差不多 都是4年多 且兩個建案距離也不是很遠

但不知為何每坪數價差高達8～9萬 覺得新都悅每坪50萬上下有點貴
還有其他因素造成兩家價差大的緣故嗎？
不知有人是否了解呢 想了解一下 謝謝

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All Comments

Elizabeth avatarElizabeth2021-10-24
......你484沒實地去看過？
Susan avatarSusan2021-10-28
皇翔你自己去就知道了，最大抗性就是他隔壁就是消防隊，那個地點也沒算特優，他是剛好在中原路重劃那一側，不然完全沒有重劃區的優點阿，更別說他是一般事務所，裡面很多小公司跟個人工作室（一般工作），我還去裡面修過手機
Charlotte avatarCharlotte2021-10-24
至於新都悅雖然旁邊也都舊公寓，但是好歹人家走到影城跟商場頂多幾分鍾，要去中港大排閒晃也是3-5分鐘的事
Todd Johnson avatarTodd Johnson2021-10-28
副都心不小建議你自己去繞個幾次就大概知道為啥有這些價差了
Ethan avatarEthan2021-10-24
我知道旁邊是消防隊 但想說影響房價有這麼大嗎?@@"
Delia avatarDelia2021-10-28
你自己去晃一下就知道了
Una avatarUna2021-10-24
這樣說好了消防隊跟一些墓地、電塔這些都是歸在嫌惡設施，在不在意真的看個人，但是市場上就會給他該有的價格
Christine avatarChristine2021-10-28
就像我朋友信耶蘇的他去租兇宅也是住的很爽，重點是每個月便宜好幾千
Madame avatarMadame2021-10-24
再補充一點你講的兩案，皇翔一般事務所，新都悅是純住兩者有價差也很正常，大多數人不會喜歡或希望自家社區出入太複雜
Jack avatarJack2021-10-28
我住新都悅,新都悅戶數超多租客也多,裡面的人更複雜前幾周才發生情侶吵架炸了房,昨晚是有住戶吵架
Olivia avatarOlivia2021-10-24
來了警察跟救護車,我個人覺得新都悅不值50萬/坪這
Wallis avatarWallis2021-10-28
值不值這個價或者值多少價格市場會給評論我就不多說了
Mia avatarMia2021-10-24
人多的社區複雜肯定是相對高，但是人多又是做生意的來來去去這種複雜程度還是不太一樣
Audriana avatarAudriana2021-10-28
新都悅應該300戶左右有，一般選社區個人偏好150-180戶這區間，不會有公設付負擔太大複雜程度也相對比較少一點
Vanessa avatarVanessa2021-10-24
就是給發文者一個參考囉 希望有住皇翔的來現身說法
Selena avatarSelena2021-10-28
感謝大大分享！
Emily avatarEmily2021-10-24
推真住戶心得
Dinah avatarDinah2021-10-28
新都悅經上次爆炸實測結果是消防灑水系統pass
Hedy avatarHedy2021-10-24
新都悅上週跟朋友去看3樓55萬/坪，好幾組在輪流看，消防隊隔壁一定很吵
Lydia avatarLydia2021-10-28
因為有兩個小孩 想找室內至少有20坪的 一坪5X是有些超出預算了 ><"
Jessica avatarJessica2021-10-24
而且中原路那段較窄，尖峰時間很擠喔
Selena avatarSelena2021-10-28
副都心純住的沒幾間，看過混合的那層還有公廁
Andrew avatarAndrew2021-10-24
純住的比較好吧 混合的有點
Megan avatarMegan2021-10-28
昨天真的有警車跟救護車
Gary avatarGary2021-10-24
中原路真的塞爆
Dora avatarDora2021-10-28
純住的單純
Zenobia avatarZenobia2021-10-24
因為皇翔買航運虧錢
Aaliyah avatarAaliyah2021-10-28
副都心有一憧房子不要買,當初有火燒過,以為會拆掉重蓋,但看來並沒有的樣子
Jacob avatarJacob2021-10-24
*幢
Bethany avatarBethany2021-10-28
請問樓上說的是哪一棟不要買呢?
Susan avatarSusan2021-10-24
那是中悅.. 買得起再說吧..
Ophelia avatarOphelia2021-10-28
那是豪宅的案子
Rachel avatarRachel2021-10-24
XDD
Anonymous avatarAnonymous2021-10-28
檀悅
Kristin avatarKristin2021-10-24
推真實住戶心得分享，對前幾週情侶爆炸案有印象
Michael avatarMichael2021-10-28
感謝分享
Frederic avatarFrederic2021-10-24
那棟火燒過的，燒得正旺時我人在現場觀看XD
Bennie avatarBennie2021-10-28
我以為火燒的那棟是住商大樓？
Cara avatarCara2021-10-24
燒過那棟一戶可能要7000萬以上…
Hedda avatarHedda2021-10-28
乾 中悅要7000了 之前火災我家還停電
Anthony avatarAnthony2021-10-24
那中央路的中悅要多少 好想換去住
Regina avatarRegina2021-10-28
但其實我最想把副都心三間房都賣掉換去遠雄九五
Charlotte avatarCharlotte2021-10-24
那遠雄九五還比較划算
Skylar Davis avatarSkylar Davis2021-10-28
推真實住戶分享
Zenobia avatarZenobia2021-10-24
推文說火燒的好歹也正確說出名稱或貼連結吧
Frederic avatarFrederic2021-10-28
https://i.imgur.com/llxU9wP.jpghttps://i.imgur.com/IYugdv5.jpg
Brianna avatarBrianna2021-10-24
pig大大五級狼有三間
Susan avatarSusan2021-10-28
每天晚上噢噢噢噢噢噢呀呀呀呀呀 當然嫌惡
Sarah avatarSarah2021-10-24
pig大大拔拔會賺錢
Xanthe avatarXanthe2021-10-28
遠雄九五公設真的很棒
Enid avatarEnid2021-10-24
當時燒的那間不是現在的檀悅嗎?
David avatarDavid2021-10-28
不過名字都能換好像也沒差就是了
Damian avatarDamian2021-10-24
中悅在溼地公園那也有一個建案,大坪數的