副都心的新都悅和皇翔為何房價價差如此大 - 新莊

By Dorothy
at 2021-10-26T10:52

Table of Contents

因小孩就學緣故考慮通勤距離想在新莊副都心一帶購屋
目前看過一些物件以符合需求條件
大概篩選出的新都悅和皇翔御花園為考慮的候選對象
兩個建物屋齡差不多都是4年多且兩個建案距離也不是很遠

但不知為何每坪數價差高達8～9萬覺得新都悅每坪50萬上下有點貴
還有其他因素造成兩家價差大的緣故嗎？
不知有人是否了解呢想了解一下謝謝

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Tags: 新莊

All Comments

By Elizabeth
at 2021-10-24T20:36

......你484沒實地去看過？

By Susan
at 2021-10-28T09:20

皇翔你自己去就知道了，最大抗性就是他隔壁就是消防隊，那個地點也沒算特優，他是剛好在中原路重劃那一側，不然完全沒有重劃區的優點阿，更別說他是一般事務所，裡面很多小公司跟個人工作室（一般工作），我還去裡面修過手機

By Charlotte
at 2021-10-24T20:36

至於新都悅雖然旁邊也都舊公寓，但是好歹人家走到影城跟商場頂多幾分鍾，要去中港大排閒晃也是3-5分鐘的事

By Todd Johnson
at 2021-10-28T09:20

副都心不小建議你自己去繞個幾次就大概知道為啥有這些價差了

By Ethan
at 2021-10-24T20:36

我知道旁邊是消防隊但想說影響房價有這麼大嗎?@@"

By Delia
at 2021-10-28T09:20

你自己去晃一下就知道了

By Una
at 2021-10-24T20:36

這樣說好了消防隊跟一些墓地、電塔這些都是歸在嫌惡設施，在不在意真的看個人，但是市場上就會給他該有的價格

By Christine
at 2021-10-28T09:20

就像我朋友信耶蘇的他去租兇宅也是住的很爽，重點是每個月便宜好幾千

By Madame
at 2021-10-24T20:36

再補充一點你講的兩案，皇翔一般事務所，新都悅是純住兩者有價差也很正常，大多數人不會喜歡或希望自家社區出入太複雜

By Jack
at 2021-10-28T09:20

我住新都悅,新都悅戶數超多租客也多,裡面的人更複雜前幾周才發生情侶吵架炸了房,昨晚是有住戶吵架

By Olivia
at 2021-10-24T20:36

來了警察跟救護車,我個人覺得新都悅不值50萬/坪這

By Wallis
at 2021-10-28T09:20

值不值這個價或者值多少價格市場會給評論我就不多說了

By Mia
at 2021-10-24T20:36

人多的社區複雜肯定是相對高，但是人多又是做生意的來來去去這種複雜程度還是不太一樣

By Audriana
at 2021-10-28T09:20

新都悅應該300戶左右有，一般選社區個人偏好150-180戶這區間，不會有公設付負擔太大複雜程度也相對比較少一點

By Vanessa
at 2021-10-24T20:36

就是給發文者一個參考囉希望有住皇翔的來現身說法

By Selena
at 2021-10-28T09:20

感謝大大分享！

By Emily
at 2021-10-24T20:36

推真住戶心得

By Dinah
at 2021-10-28T09:20

新都悅經上次爆炸實測結果是消防灑水系統pass

By Hedy
at 2021-10-24T20:36

新都悅上週跟朋友去看3樓55萬/坪，好幾組在輪流看，消防隊隔壁一定很吵

By Lydia
at 2021-10-28T09:20

因為有兩個小孩想找室內至少有20坪的一坪5X是有些超出預算了 ><"

By Jessica
at 2021-10-24T20:36

而且中原路那段較窄，尖峰時間很擠喔

By Selena
at 2021-10-28T09:20

副都心純住的沒幾間，看過混合的那層還有公廁

By Andrew
at 2021-10-24T20:36

純住的比較好吧混合的有點

By Megan
at 2021-10-28T09:20

昨天真的有警車跟救護車

By Gary
at 2021-10-24T20:36

中原路真的塞爆

By Dora
at 2021-10-28T09:20

純住的單純

By Zenobia
at 2021-10-24T20:36

因為皇翔買航運虧錢

By Aaliyah
at 2021-10-28T09:20

副都心有一憧房子不要買,當初有火燒過,以為會拆掉重蓋,但看來並沒有的樣子

By Jacob
at 2021-10-24T20:36

*幢

By Bethany
at 2021-10-28T09:20

請問樓上說的是哪一棟不要買呢?

By Susan
at 2021-10-24T20:36

那是中悅.. 買得起再說吧..

By Ophelia
at 2021-10-28T09:20

那是豪宅的案子

By Rachel
at 2021-10-24T20:36

XDD

By Anonymous
at 2021-10-28T09:20

檀悅

By Kristin
at 2021-10-24T20:36

推真實住戶心得分享，對前幾週情侶爆炸案有印象

By Michael
at 2021-10-28T09:20

感謝分享

By Frederic
at 2021-10-24T20:36

那棟火燒過的，燒得正旺時我人在現場觀看XD

By Bennie
at 2021-10-28T09:20

我以為火燒的那棟是住商大樓？

By Cara
at 2021-10-24T20:36

燒過那棟一戶可能要7000萬以上…

By Hedda
at 2021-10-28T09:20

乾中悅要7000了之前火災我家還停電

By Anthony
at 2021-10-24T20:36

那中央路的中悅要多少好想換去住

By Regina
at 2021-10-28T09:20

但其實我最想把副都心三間房都賣掉換去遠雄九五

By Charlotte
at 2021-10-24T20:36

那遠雄九五還比較划算

By Skylar Davis
at 2021-10-28T09:20

推真實住戶分享

By Zenobia
at 2021-10-24T20:36

推文說火燒的好歹也正確說出名稱或貼連結吧

By Frederic
at 2021-10-28T09:20

https://i.imgur.com/llxU9wP.jpghttps://i.imgur.com/IYugdv5.jpg

By Brianna
at 2021-10-24T20:36

pig大大五級狼有三間

By Susan
at 2021-10-28T09:20

每天晚上噢噢噢噢噢噢呀呀呀呀呀當然嫌惡

By Sarah
at 2021-10-24T20:36

pig大大拔拔會賺錢

By Xanthe
at 2021-10-28T09:20

遠雄九五公設真的很棒

By Enid
at 2021-10-24T20:36

當時燒的那間不是現在的檀悅嗎?

By David
at 2021-10-28T09:20

不過名字都能換好像也沒差就是了

By Damian
at 2021-10-24T20:36

中悅在溼地公園那也有一個建案,大坪數的

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