剛購新屋~但卻出現漏水問題! - 生活
By Odelette
at 2010-06-18T00:00
at 2010-06-18T00:00
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各位大大好~有一些問題困擾許久!但卻不知如何解決~想要請各位大大幫忙!
我跟老公在去年10月購買了已經2年的新屋!當初選擇2樓時~有問過建商說..水管是不是從2樓樓下走~建商確回答不是!於是跟老公就決定購買2樓的樓層!
今年1月裝潢完成也交屋了~剛住進來第二天~後陽台出現漏水情形(會從天花板滴下水滴)..於是告訴建商這樣的問題!工地主任卻告訴我們是因為熱水器太熱造成的水蒸氣~但之後還是持續有這樣的問題!
過了1個月~因為樓下是店面!要租給人家開店用~樓下發現有漏水情形~於是就打電話告訴我們~我們的後陽台不是熱水器的問題~他這次卻改口說因為這批水管用的是大陸製造的~所以很多住戶都有此問題~所以我們詢問如何處理~工地主任說要灌藥~讓水管不會漏水!於是我們花了一天的時間讓他們用~我們家後陽台漏水這件事就這樣結束~
但是~樓下漏水問題卻沒有改善~工地主任說因為水管是從我們家夾層走~所以漏水要由我們這邊處理!於是我們又花了一整天時間讓他灌藥處理樓下漏水問題!就這樣從2月3月4月都來灌一次~但是樓下問題卻沒有改善!在4月的時候工地主任來說是最後一次~但問題一直存在~現在他們卻說要把我們家的後陽台跟廁所地板打掉~要看是哪裡的水管出問題!可是因為我現在有孕在身~實在是不方便讓他們這樣動家裡~因為我11月底要生了~他們現在說要11月底我生完之後來處理~可是我想請問各位大大~因為我們都已經住進來了!他們用了大陸製造的水管~導致樓下漏水~卻一直要我們配合他們處理~難道我們都不能到哪個單位申訴嗎??而且我們也有問過~我們的私人物品都在家裡~你要來家裡用~那我們要住哪裡??那我們的私人物品如果遺失損壞又有誰要賠償??如果動工完之後問題一直沒有改善~難道還要一直找我們嗎??那我們不就每個月都不得安寧??建商這些都沒有確切的保證~我們該如何處理????
而且最後還聽說動工那幾天他們只願意付我們住85大樓的住宿費~~我覺得真得很可惡耶~~我想請問個問大大我們到底該怎樣處理???之後等到我生產完~我總不能帶我的小寶寶到處跑來跑去吧!!!
這真的讓我們很困擾~真心尋求解決辦法!!謝謝各位大大的幫忙!!
Update:
現在建商都不願意出面了!!都只請工地主任出面~我真的覺得很可惡!!
Update 2:
TO~稻子...該準備些什麼資料???
我跟老公在去年10月購買了已經2年的新屋!當初選擇2樓時~有問過建商說..水管是不是從2樓樓下走~建商確回答不是!於是跟老公就決定購買2樓的樓層!
今年1月裝潢完成也交屋了~剛住進來第二天~後陽台出現漏水情形(會從天花板滴下水滴)..於是告訴建商這樣的問題!工地主任卻告訴我們是因為熱水器太熱造成的水蒸氣~但之後還是持續有這樣的問題!
過了1個月~因為樓下是店面!要租給人家開店用~樓下發現有漏水情形~於是就打電話告訴我們~我們的後陽台不是熱水器的問題~他這次卻改口說因為這批水管用的是大陸製造的~所以很多住戶都有此問題~所以我們詢問如何處理~工地主任說要灌藥~讓水管不會漏水!於是我們花了一天的時間讓他們用~我們家後陽台漏水這件事就這樣結束~
但是~樓下漏水問題卻沒有改善~工地主任說因為水管是從我們家夾層走~所以漏水要由我們這邊處理!於是我們又花了一整天時間讓他灌藥處理樓下漏水問題!就這樣從2月3月4月都來灌一次~但是樓下問題卻沒有改善!在4月的時候工地主任來說是最後一次~但問題一直存在~現在他們卻說要把我們家的後陽台跟廁所地板打掉~要看是哪裡的水管出問題!可是因為我現在有孕在身~實在是不方便讓他們這樣動家裡~因為我11月底要生了~他們現在說要11月底我生完之後來處理~可是我想請問各位大大~因為我們都已經住進來了!他們用了大陸製造的水管~導致樓下漏水~卻一直要我們配合他們處理~難道我們都不能到哪個單位申訴嗎??而且我們也有問過~我們的私人物品都在家裡~你要來家裡用~那我們要住哪裡??那我們的私人物品如果遺失損壞又有誰要賠償??如果動工完之後問題一直沒有改善~難道還要一直找我們嗎??那我們不就每個月都不得安寧??建商這些都沒有確切的保證~我們該如何處理????
而且最後還聽說動工那幾天他們只願意付我們住85大樓的住宿費~~我覺得真得很可惡耶~~我想請問個問大大我們到底該怎樣處理???之後等到我生產完~我總不能帶我的小寶寶到處跑來跑去吧!!!
這真的讓我們很困擾~真心尋求解決辦法!!謝謝各位大大的幫忙!!
Update:
現在建商都不願意出面了!!都只請工地主任出面~我真的覺得很可惡!!
Update 2:
TO~稻子...該準備些什麼資料???
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All Comments
By Ivy
at 2010-06-18T20:09
at 2010-06-18T20:09
造成你的不便 ,是你生氣的主要原因吧
致於多次的處理還未完善 ,甚至以熱水器問題來搪塞 ,代表該公司專業人員不夠專業 ,也不夠負責 ,去消基會及提告都是可行的方式 ,但是要把漏水問題(你的天花板滴水也一併要處理)處理好 ,才是最重要的吧 ,若是必需要敲打 ,建議你與他们協商 ,白紙黑字 ,但還是讓他們施工 ,才不致以後有責任歸屬的問題
1. 確實找出原因 ,把問題處理好 ,若再有類似的情形 ,需負賠償之責(交付暇物)
2. 如何施工 ,請他說清楚 ,現在已經很少使用藥劑在水管內了 ,到底是冷水管還是熱水管 ,還是地板 ,應試完水 ,再來考慮施工的方式
2. 施工期間的住宿費需每日補貼(我想這是對方講話感覺的問題 ,倒是你自己斟酌 ,把問題處理好比較重要)
3. 施工有破壞 ,須完成恢復原狀 ,並且清潔乾淨 ,這是一定要的 ,裝潢的部分要特別加註
4. 施工當然最好在現場 ,才不會有物品失竊的情形 ,因你已有身孕也不宜在現場太久 ,最好請信任的人代勞
5. 提告與投訴把它當做手段 ,而不是方法 ,對懷孕的你 ,應比較輕鬆 ,因為退屋的機率可能不太高
6. 最後的建議你 ,不要生氣 ,開開心心的生小baby吧 ,因為比你遇過更爛建商的人 ,太多了
By Belly
at 2010-06-21T07:31
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By Sandy
at 2010-06-18T03:45
at 2010-06-18T03:45
By Harry
at 2010-06-22T17:22
at 2010-06-22T17:22
妳們漏水是整天一直維持在滴水的狀態的話,那就是進水管漏啊!像前面那位說的:不是熱水管沒壓接好就是進水管的問題,那就請當初的水電來查管路啊!怎麼會用灌注呢?把水管灌飽嗎?那妳不就準備整層重新配管?
一般RC結構約3000Psi~4000Psi,高壓灌注2000Psi~8000Psi發泡劑加壓注入後膨脹約30倍,施作不當嚴重可能牆面坍塌,那個笨蛋主任該不會自己灌吧?
你先好好照顧身體啊!等到她們要來處理,請他派水電來,不要再亂整一通了!
他是很好心,還告訴你他們是用大陸管,一定是個小娃娃頭吧?在我看來他是浪費公司資源,拿人家房子開玩笑!那這麼久的時間水費算誰的?
這段時間樓下漏水有處理嗎?叫他們至少先裝個截水盤,不要影響到房客!
By Thomas
at 2010-06-21T21:43
at 2010-06-21T21:43
這樣最快~
2010-06-18 17:07:18 補充:
備起資料找消保官
如果沒用就提告 然後找水果報紙 爆料 相信我 這樣一定有效果
2010-06-18 18:19:25 補充:
當初買屋的資料 建商OR仲介 有無書面資料 很重要
因為當初交屋的時候 就會告知 房屋狀況 等等之類的
交屋之後 幾年之內 出現漏水 都可以跟建商OR仲介提出求償
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at 2010-06-17T00:00
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